№ 2-839/2018 г. Изг:05 07 2018г 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 25 июня 2018 года 

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Калиной О.А., 

с участием прокурора Поликарповой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, указывая, что она и ответчик ФИО3 являются собственниками по 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС В ее части дома в качестве члена семьи собственника зарегистрирован сожитель ее тети – ФИО2 После смерти ее тети ответчик членом ее семьи не является, семейных отношений она с ним не поддерживает. Совместно проживание с ответчиком в настоящее время не возможно. Ответчик ФИО3 в доме не проживает, однако в отсутствие соглашения между ними допускает проживание в доме ФИО2 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что 1/6 доли жилого дома составляет 15,47 кв.м. ФИО2 необходимо выселить из жилых помещений площадью 34,1 кв.м., поскольку он не является членом ее семьи, является ей чужим человеком. Право проживать в указанном доме у ФИО2 отсутствует, поскольку он не является собственником. Просит:

- выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: АДРЕС и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что в жилом доме проживает с 1985 года. Проживал с собственником жилого дома ФИО в гражданском браке по день ее смерти. В настоящее время проживает там же как член семьи ФИО3, который является собственником после смерти своей матери ФИО4 В период проживания в этом доме за счет вложения его денежных средств и личного труда в доме были произведены работы, а именно установлен газ, произведена замена окон, входной двери, крыши с обустройством кровли из металлопрофиля, укрепление фундамента с облицовкой плитки, замена газовой плиты, установка душевой кабины, полная замена электропроводки, покраска полов, поклейка обоев, побелка потолков. Другого жилья у него нет. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что является собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 1/6 доли составляет 15,47 кв.м. Он как собственник предоставил ФИО2 жилое помещение в пользование безвозмездно. 

Представитель третьего лица УМВД РФ по ЯО в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Прокурор в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 был вселен в жилое помещение собственником ФИО3 Собственник вправе пользовать, распоряжаться принадлежащим им имуществом. 

Суд, выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу положений ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.06.2018г. истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками по 1/6 доли жилого дома, общей, площадью 92,8 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 вселен в жилое помещение предыдущим собственником жилого дома – ФИО в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В настоящее время проживает в жилом доме с согласия собственника ФИО3 на безвозмездной основе. 

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, а не по формальным мотивам отсутствия их согласия.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Обращаясь с исковым заявлением ФИО1 ставит вопрос о выселении ФИО2 из помещений жилого дома, согласно данных технического паспорта по состоянию на 04.06.2009г., общей площадью 34,1 кв.м.

С учетом приведенным выше обстоятельств и правовых норм, вселение ответчиком ФИО3 в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, – жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС в данном случае не может свидетельствовать о нарушении прав истца как собственника указанного жилого дома, поскольку вселение собственником жилого помещения граждан и их регистрация является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется в полном объеме. 

Приходя к указанному выводу суд считает, что истец также не представила доказательств того, что ей препятствуют в пользовании той частью дома, собственником которого она является. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении ФИО2 из жилого дома по адресу: АДРЕС и снятии его с регистрационного учета по данному адресу – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова