Дело № 2- 991/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой Н.Г.,

при секретаре Бекмагамбетовой Д.Ж.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УКХ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, расположенному по адресу: 

<

адрес>, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что собственником указанной квартиры являлся Д.В.С., который умер ДД.ММ.ГГГГ год. Сведения о принятии кем-либо наследства после смерти наследодателя отсутствуют. Между тем в указанном жилом помещении имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 года по 31.05.2017 года в размере 65288,83 руб. Просит взыскать с наследников сумму указанной задолженности и расходы по оплате госпошлины в размере 2158,66 руб.

Определением от 11.07.2017 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2 как наследник имущества, принятого после смерти Д.В.С. 

До рассмотрения дела по существу истец уточнил требования и просил взыскать сумму возникшей задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с наследника умершего собственника ФИО2

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, просила суд взыскать указанную сумму задолженности с ФИО2 как наследника принявшего наследство после смерти бывшего собственника Д.В.С.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, об отложении дела суд не просила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ООО «УКХ РЭС №» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>.

На основании агентского договора № от 01 мая 2015 года, заключенного с управляющей компанией, ООО «УКХ» осуществляет начисление платы, выставление платежных документов за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, осуществляет прием платежей от собственников и пользователей жилых помещений.

Кроме того, на основании договора от 01 августа 2006 года № ООО «УКХ» осуществляет обслуживание указанного жилого дома.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 06.11.2009 года являлся Д.В.С. 

Согласно записи акта о смерти № Д.В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ООО «УКХ РЭС №» гражданам, проживающим по адресу: 

<

адрес>, предоставляются такие виды услуг, как теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, техническое обслуживание. 

Как следует из материалов дела, оплата за водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, а также за обслуживание общего имущества многоквартирного дома собственником квартиры № своевременно и в полном объеме не вносилась в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно выборке с лицевого счета № и расчета задолженности представленных истцом за период с 01.01.2014 года по 31.05.2017 года по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги было начислено 68888,83 руб., оплачено 3600 руб. Задолженность по состоянию на 11.06.2017 года составляет 65288,83 руб.

По сообщению нотариуса г.Новотроицка Оренбургской области П.И.Н. после смерти Д.В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ приняла наследство и получила свидетельство на наследство квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровой стоимостью 533958,04 руб. – ФИО2.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что именно ФИО2, как наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследства. 

Согласно выборке с лицевого счета и расчета, представленных истцом задолженность за коммунальные услуги по содержанию указанного выше жилого помещения, водоснабжению и водоотведению за период с 01.01.2014 года по 31.05.2017 года составляет 65288,83 руб. В соответствии с ответом нотариуса на запрос суда кадастровая стоимость наследственного имущества в виде квартиры № по адресу 

<

адрес>, перешедшего к ответчику ФИО2 составила 533958,04 руб. Возражений относительно расчета задолженности ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «УКХ» о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 65288,83 руб.

Учитывая, что исковые требования ООО «УКХ» подлежат удовлетворению в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в полном объеме пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 г. по 31.05.2017 г. в размере 65288 (шестьдесят пять тысяч двести восемьдесят восемь) рублей 83 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 158 рублей 66 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца через Новотроицкий городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 04 августа 2017 года.

Судья Новотроицкого городского суда: Н.Г.Ершова