УИД 50RS0031-01-2025-004834-17

Дело № 2-7336/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Гридневой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «УЖК» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО8 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233 153,93 руб., пени в размере 335 101,69 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 8 883 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: АДРЕС. АО «УЖК» является организацией, которая осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчики своевременно жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность. Определением мирового судьи судебного участка № 154 Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца АО «УЖХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, доказательств уважительности причин своей неявки не представили. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статьями 68, 69 и 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы и проживают в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: Московская область, г.о. Одинцовский, 

<

...> (л.д. 25), в отношении которого открыт лицевой счет №.

Согласно расчету истца, в результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному лицевому счету, образовалась задолженность в размере 233 153,93 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 309 и.о. мирового судьи судебного участка №154 Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный по заявлению истца в отношении ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, в связи с возражениями относительно его исполнения. 

До настоящего времени ответчиками обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнена, доказательств обратного ответчиками суду представлено не было. 

При указанных обстоятельствах, когда истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит его, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, то АО «УЖК» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности. 

На основании п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

Ответчиками доказательств оплаты оказанных коммунальных услуг, неверности представленного истцом расчета задолженности, контррасчета суду представлено не было.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Из расчета, представленного истцом, размер пени за спорный период составляет 335 101,69 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, учитывая соразмерность начисленных пеней, суд считает возможным снижение размера пеней по основному долгу до 100 000 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований АО «УЖК» и взыскивает с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233 153,93 руб. и пени в сумме 100 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК Российской Федерации, статья 111 КАС Российской Федерации, статья 110 АПК Российской Федерации) при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды не подлежат применению.

В силу вышеуказанной нормы с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8 883 руб. оснований для снижения которой суд не усматривает, поскольку размер пени снижен судом.

руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 ..... ФИО4 ..... ФИО2 ..... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 233 153,93 руб., пени в размере 100 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 883 руб., а всего взыскать 342 036 (триста сорок две тысячи тридцать шесть) рублей 93 копейки.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2025