№ 2-248/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В., 

при секретаре Котляровой М.С.,

представителя истца – адвоката Заутадзе Х.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратилась в суд с заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Имеется договор купли – продажи квартиры. Ответчики прописаны в данной квартире, но не проживают в квартире, прав не имеют. Наличие регистрации ответчиков в квартире является препятствием для осуществления истцом своих законных прав. 

С учетом изложенного просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель Заутадзе Х.Б. просили удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи со следующим: 

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является правообладателем квартиры находящейся по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из похозяйственной книги № Администрации Южненского сельского поселения, домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес> закреплено за ФИО1, на данной площади ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Истец несет бремя расходов в отношении спорной квартиры. В то время как ответчиком не представлено доказательств оплаты за жилое помещение, участия в несении расходов на его содержание.

Ответчики не только не исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, но и в течение длительного периода не проживает по месту регистрации. Ответчики зарегистрированы в квартире, которой истец владеет на праве собственности, прав на квартиру не имеют.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., отсутствуют. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Замковая О.В.