Дело 2-45/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Рубана В.В., 

при секретаре Корнеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты>» к ФИО2 

<

данные изъяты>

о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» (далее по тексту – ООО «

<

данные изъяты>», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований указывает, что с 

<

дата> по настоящее время осуществляет оказание услуг по управлению многоквартирным домом 

<

номер>, расположенным в городе 

<

адрес> в рамках договоров управления многоквартирным домом от 

<

дата>, от 

<

дата>.

Истец являлся исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам дома на основании договоров, заключенных с ОАО «

<

данные изъяты>» от 

<

дата>, с ОАО «

<

данные изъяты> от 

<

дата>, с АО «

<

данные изъяты>» от 

<

дата>, с ФГБУ «ФИО1» ФИО1 от 

<

дата>, однако ответчик, являясь нанимателем квартиры, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнял, в результате чего за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 165 425 рублей 47 копеек, а также пени за просрочку оплаты указанного долга в размере 24 392 рубля 54 копейки.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги: отопление, подвод воды ГВС, водоотведение, подогрев воды ОДН, подвод воды ГВС ОДН, ХВС ОДН, ХВС, подогрев ГВС за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 165 425 рублей 47 копеек, пени за просрочку указанного долга в размере 24 392 рубля 54 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 996 рублей 36 копеек. 

В судебном заседании представители истца не присутствовали, просили о рассмотрении дела без их участия. Настаивали на заявленных требованиях в полном объёме. 

По правилам части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела заказными письмами с уведомлениями о вручении по месту регистрации и жительства. 

Как следует из сообщения Отделения по вопросам миграции МО МВД 

<

адрес>» от 

<

дата>, ФИО2, 

<

дата> года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

дата>. 

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался публично, путём размещения информации на официальном сайте суда: kan.mrm.sudrf.ru.

Согласно статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Согласно статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учётом изложенных обстоятельств, положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд полагает, что ответчик извещен надлежащим образом и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая, что ответчик о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, возражений относительно иска и ходатайств не заявил, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд признаёт возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства и принять по делу заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Данное правило установлено и статьями 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11, 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В пункте 7 Правил указано, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключённый путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключённым на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно подпункту «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между администрацией муниципального образования 

<

адрес> и ООО «

<

данные изъяты>» заключен договор управления многоквартирным домом 

<

номер> 

<

адрес>

<

дата> заключено дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом 

<

номер> в. 

<

адрес>

<

дата> между администрацией муниципального образования 

<

адрес> и ООО «

<

данные изъяты>» заключен договор управления многоквартирным домом 

<

номер> в 

<

адрес>В соответствии с п.п. 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3., раздела 3 вышеуказанных договоров собственник (наниматель) обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами. Согласно п.п. 4.5 раздела 4 Договора плата за жилищные и коммунальные услуги осуществляется собственником (нанимателем) на основании платежных документов, представляемых Управляющей компанией на позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. 

С 

<

дата> между ОАО «

<

данные изъяты>» - теплоснабжающая организация и ООО 

<

данные изъяты>» был заключён договор на снабжение тепловой энергией для оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения. 

<

номер>; 

<

дата> заключено соглашение о расторжении договора теплоснабжения 

<

номер> от 

<

дата>.

<

дата> между ОАО «

<

данные изъяты> и ООО «

<

данные изъяты>» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения 

<

номер>, предметом договора является подача водопроводно-канализационного хозяйства коммунальных ресурсов на объект водоснабжения (водоотведения) для предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению потребителям, дата подачи воды с 

<

дата>; с 

<

дата> договор 

<

номер> от 

<

дата> прекратил свое действие. 

<

дата> между АО «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты>» заключен договор горячего водоснабжения 

<

номер> на поставку горячего водоснабжения; 

<

дата> заключено соглашение о расторжении договора от 

<

дата> 

<

номер>.

<

дата> между АО «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты>» заключен договор теплоснабжения 

<

номер> на поставку тепловой энергии; 

<

дата> заключено соглашение о расторжении договора от 

<

дата> 

<

номер>.

<

дата> между ФГБУ «ФИО1» и ООО «

<

данные изъяты>» заключены горячего водоснабжения 

<

номер>, теплоснабжения 

<

номер> также соглашение о порядке оплаты за оказанные услуги/потребленные ресурсы, которые действуют по настоящее время. 

Таким образом, из материалов дела усматривается, что исполнителем работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг (отопление, подвод воды ГВС, водоотведение, подогрев воды ОДН, подвод воды ГВС ОДН, ХВС ОДН, ХВС, подогрев ГВС) в многоквартирном 

<

адрес> 

<

адрес> в спорный период являлось ООО «

<

данные изъяты>».

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 

<

дата> право собственности на 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием 

<

адрес> 

<

дата> 

<

номер>.

Из справки формы 9 от 

<

дата> следует, что ФИО2 

<

данные изъяты> 

<

дата> года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

дата>. 

Согласно карточке лицевого счёта 

<

номер> за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период 

<

дата> в сумме 165 425 рублей 47 копеек, а также пени в сумме 24 392 рубля 54 копейки. 

Из истории начислений платежей следует, что задолженность за вышеуказанный период ответчиком не погашена.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жильё и коммунальные услуги влечёт за собой принудительное взыскание суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 165 425 рублей 47 копеек.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку указанного долга в размере 24 392 рублей 54 копейки. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, применяя положения пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с учётом применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме, так как расчет неустойки ответчиком не оспорен, иной расчет суду не представлен и подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска в суд уплачена госпошлина в размере 4 996 рублей 36 копеек (платёжное поручение 

<

номер> от 

<

дата>).

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объёме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» задолженность по оплате услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги: отопление, подвод воды ГВС, водоотведение, подогрев воды ОДН, подвод воды ГВС ОДН, ХВС ОДН, ХВС, подогрев ГВС за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 165 425 рублей 47 копеек, пени за просрочку платежа в размере 24 392 рубля 54 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 996 рублей 36 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Рубан