Дело № 2-136/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2018 года п. Целина 

Целинский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Прокопенко Г.А., 

с участием представителя ответчика – адвоката Симоновой Г.В., 

при секретаре Вартановой К.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Ответчик является ее сыном и был зарегистрирован в указанном домовладении, но с 2012 года в ее квартире не проживает. Ответчик является совершеннолетним молодым человеком, где он проживает в настоящее время, ей неизвестно. Вещей ответчика в квартире нет, так как он свои вещи забрал с собой, а в квартире осталось только нажитое ею имущество, иных договоров о найме, аренде она с ним не заключала, в связи с чем нет никаких законных оснований считать его сохраняющим право пользования жилым домом. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением ей необходимо, чтобы снять его с регистрационного учета, так как наличие несуществующего жильца препятствует ей, как собственнику, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что негативно сказывается на ее правах: его включают в справку по месту жительства, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за него тоже. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная ответчику по месту его регистрации, возвратилась в суд, место жительства ответчика неизвестно. Согласно ст. 119 ГПК РФ, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика.

В связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК судом для участия в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Симонова Г.В., которая в судебном заседании просила суд вынести законное решение на усмотрение суда.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С.Л.И. показала, что она проживает по адресу: 

<

адрес> – по соседству с истом. Она знает ответчика – сына ФИО1, поскольку он с ее ребенком вместе учились. Раньше ответчик часто приезжал в гости к матери, а на протяжении последних 6 лет она его не видела, в доме истицы он не живет, где он проживает, ей неизвестно. Она приходит в гости к ФИО1, которая живет сейчас со своей матерью, вещей Алексея в доме она не видела.

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля С.Л.И., изучив материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленное требование по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5, 18, 20).

Ответчик ФИО2 зарегистрированный 15.05.1988 года по месту жительства по адресу: 

<

адрес> является сыном ФИО1, что подтверждается адресной справкой (л.д. 25) и справкой о составе семьи (л.д. 6).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать признания их утратившим права пользования жилым помещением в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 СК РФ, родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе между родителями и детьми, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывает с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и смысла приведенных норм действующего законодательства следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Как следует из показаний свидетеля С.Л.И. и пояснений истца ФИО1, ответчик на протяжении 6 лет не проживает в жилом доме по месту регистрации, то есть не исполняет обязанности по использованию жилого помещения и обеспечения его сохранности.

Согласно ст. 6, ст. 7 Закону РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

Соглашения между сторонами о пользовании принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не заключалось, ответчик в квартире не проживает, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком не устанавливались. В настоящее время ответчик коммунальные платежи не оплачивает, участия в содержании жилого помещения не принимает, при этом препятствий в его проживании на данной жилой площади не чинилось, ответчик добровольно покинул жилое помещение принадлежащее истцу, регистрация же ответчика в жилом помещении влияет на имущественные права истца, нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 07.02.2018 года.