Дело №2-331/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 29 ноября 2017 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г. 

при секретаре Кувшиновой И.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Уртазымский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области к ФИО2 о признании права собственности муниципального образования Уртазымский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области на невостребованную земельную долю,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности МО Уртазымский сельсовет на невостребованную земельную долю. 

Указал, что ответчику в общую долевую собственность предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения из земель АО «Зауральное». Истец подготовил список невостребованных земельных долей, опубликовал список в районной газете «Степной маяк» от 18.08.2015 №62. На 20.11.2015 в с. Уртазым было назначено проведение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения бывшего АО «Зауральное», собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. Истец своим постановлением 11.04.2016 утвердил список невостребованных земельных долей. Земельная доля ответчика входит в такой список, возражений о включении его земельной доли в указанный список не поступало. Ответчик не передал свою земельную долю в аренду, не распорядился ею иным образом. В обоснование требования приведены ссылки на правила ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 N101-ФЗ. 

Просит признать право собственности МО Уртазымский сельсовет на земельную долю площадью 29,8 га, принадлежащую ФИО2 на праве собственности.

Сославшись на мотивы иска, представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленное по делу требование, просила это требование удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и рассмотреть дело в его отсутствие.

В направленной в суд телефонограмме ответчик ФИО2 не признал заявленное истцом требование, пояснив, что в связи с тяжелым материальным положением у него не было возможности оформить земельный участок в собственность соответствии с законом. От своего права собственности на принадлежащую ему долю земельного участка он никогда не отказывался. В настоящее время он намеревается оформить право собственности в отношении принадлежащей ему земельной доли и сдать эту долю в аренду фермеру. О публикации списка невостребованных земельных долей ему известно не было. Просил в удовлетворении заявленного требования отказать. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с постановлением администрации МО Уртазымский сельсовет от 11 апреля 2016 года утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на землях бывшего АО «Зауральное».

Из списка видно, что принадлежащая ФИО2 земельная доля входит в этот список.

Также, согласно списку ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является общим долевым собственником на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на землях бывшего АО «Зауральное», на основании свидетельства на право собственности на землю №

Сторонами не представлено доказательств того, что ФИО2 возражал относительно включения принадлежащей ему земельной доли в названный список.

ФИО2 не ссылался и не представлял доказательств того, что он каким-либо законным способом распорядился принадлежащей ему земельной долей. 

Газетой «Степной маяк» №62 от 18 августа 2015 года установлено, что администрация МО Уртазымский сельсовет подготовила список невостребованных земельных долей, расположенных на землях бывшего АО «Зауральное», опубликовала список таких долей.

Согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности на земельный массив бывшего АО «Зауральное» 20 ноября 2015 года такое собрание не состоялось из-за отсутствия кворума.

Согласно ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. 

Судом установлено, что ФИО2 ни каким способом не распорядился принадлежащей ему земельной долей из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Истец исполнил установленные законом правила порядка приобретения невостребованных земельных долей в собственность муниципального образования.

Вместе с тем, суд полагает необходимым принять довод ответчика о том, что в связи с тяжелым материальным положением у него отсутствовала возможность зарегистрировать право собственности в отношении принадлежащей ему земельной доли. Следует также принять доводы ответчика о том, что от права собственности на спорную земельную долю он никогда не отказывался, в настоящее время намеревается оформить право собственности в отношении спорной доли, сдать эту долю в аренду. 

Суд учитывает, что в силу характера возникших между сторонами спорных правоотношений, более слабой и незащищенной стороной является ответчик, как частное лицо.

При таких обстоятельствах надлежит сделать вывод о том, что принадлежащая ответчику на праве собственности земельная доля не может быть признана невостребованной, основания для удовлетворения заявленного истцом требования отсутствуют, поэтому такое требование удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении заявленного требования администрации муниципального образования Уртазымский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 01 декабря 2017 года.

Судья Тарасенко А.Г.