УИД: 66RS0009-01-2019-001230-53 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.05.2019 город Нижний Тагил 

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1012/2019 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.052014, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 23.05.2014. На данной жилой площади зарегистрирован бывший собственник жилого дома ФИО3 Вместе с тем, ответчик до настоящего времени не снимается с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого дома. Фактически ответчик не проживает в жилом доме с момента его отчуждения, его личных вещей в доме нет.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: МУ МВД России «Нижнетагильское».

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования, основания и предмет иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно указала, что ответчика она никогда не видела. При совершении сделки по отчуждению жилого дома, его интересы представляла его мать по доверенности. Мать и сестра ответчика в добровольном порядке снялись с регистрационного учета. 

Ответчики в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

Конверт с судебной корреспонденцией возвращен в суд с пометкой об истечении срока хранения письма, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ не свидетельствует о ненадлежащем извещении ответчика. 

Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил). 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства. 

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что собственниками долевыми жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО1 (1/5 доли в праве общей долевой собственности), а также несовершеннолетние дети истца ФИО4 (2/5 доли в праве общей долевой собственности), ФИО6 (2/5 доли в праве общей долевой собственности). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи заключенного 19.05.2014 с ФИО7, ФИО2 и ответчиком ФИО3, в интересах которого по доверенности действовала ФИО10

Право собственности истца зарегистрировано 23.05.2014.

По сведениям МКУ «Служба правовых отношений» от 28.03.2019, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО3 с 05.08.2009, дети истца ФИО6, ФИО5 с 12.08.2014, мать истца ФИО8 с 26.01.2018. 

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО3 добровольно распорядился своей собственностью, продав, принадлежащую ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 по договору купли-продажи, в силу ст.235 Гражданского Кодекса РФ его право собственности на это жилое помещение прекратилось. 

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом после его отчуждения, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по 

<

адрес> приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, увеличивает бремя содержания жилого помещения, в частности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 209, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Машинописный текст решения изготовлен в совещательной комнате.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина