К делу №2-1413/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 02 июля 2019 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Квитовской В.А. 

при секретаре Ракитянской Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края, з/лица: ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении факта существования границ земельного участка более пятнадцати лет, признании границ земельного участка установленными, внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просит установить факт существования границ земельного участка, площадью 501 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, первый надел, расположенный в кадастровой квартале №, принадлежащего ФИО\2 15 лет и более, в соответствии с техническим отчетом от 01 августа 2018 года, подготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району, указав в резолютивной части, что решение суда является основанием для формирования межевого плана по образованию земельного участка, в кадастровом квартале №, в территориальной зоне «СХ-1. Зона размещения садоводств», проведения кадастрового учета земельнго участка площадью 501 кв. м, с видом разрешенного использования «Садовый земельный участок», в границах, указанных в соответствии с техническим отчетом от 01.08.2018 года.

Истец в судебном заседании на иске настаивает, просит удовлетворить в полном объеме, пояснила, что является владельцем земельного участка № надел № по адресу 

<

адрес> с 1987 года, фактическая площадь участка составляет 501 кв.м., правом собственности обладает на указанный участок, площадью 500 кв.м., просит установить юридический факт существования границ указанного земельного участка площадью 501 кв.м. принадлежащего ей 15 лет и более.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие, оставил разрешение заявления на усмотрение суда. 

З/лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является владельцем земельного участка площадью 500 кв. м, № надел № по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Решением Ейского городского суда от 22 ноября 2018 года за истцом признано право собственности на земельный участок №, первый надел, площадью 500 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый земельный участок, в 

<

адрес>», 

<

адрес>. (л.д. 1-28)

28 января 2019 года истцу был дан отказ Управления Росреестра, из которого следует, что истцу отказано во включении сведений в ЕГРН ввиду того, что отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости. (л.д. 18-19)

При обращении истца в ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация -краевое БТИ» отдел по Ейскому району с заявлением от 01.06.2018г. № о проведении кадастровых работ по изготовлению межевого плана земельного участка, истцу было рекомендовано обратиться в суд за разъяснением решения суда от 22 ноября 2018 года, поскольку на основании п. 22 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» кроме вступившего в силу решения суда необходимо предоставит для изготовления межевого плана проект межевания территории, либо проект организации и застройки, либо схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.(л.д. 17)

Поскольку истец представить указанные документы не смогла в связи с их отсутствием, обратилась за разъяснением решения суда, просила указать в его резолютивной части, что решение суда является основанием для формирования межевого плана по образованию земельного участка, проведения кадастрового учета земельного участка площадью 501 кв. м, в границах, указанных в соответствии с техническим отчетом от 01.08.2018 года.

В удовлетворении заявления ФИО\2 о разъяснении решения Ейского городского суда от 22.11.2018 года определением Ейского городского суда от 11.04.2019г. отказано и разъяснено право на обращение в суд по вопросу формирования межевого плана с целью установления границ земельного участка и проведения кадастрового учета в установленном законом порядке. (л.д. 22)

Границы земельного участка согласованы в установленном порядке, факт существования границ земельного участка 15 и более лет подтверждается сложившимся порядком пользования. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями и совладельцами не имеется.

Межевание объектов землеустройства проводится как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства, путем согласования границ на местности.

Возращений участниками процедуры согласования собственников смежных земельных участков не заявлено, акт согласования границ подписан надлежащими лицами.

Пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре объектов недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 года № 412 «Об утверждении извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» для подготовки межевого плана используются утвержденные в установленном законом порядке проекты организации и застройки территории садоводческих, огороднических или дачных не коммерческих объединений граждан.

В соответствии с пунктом 26 Требований к подготовке межевого плана, если при подготовке межевого плана используются документы, указанные в подпунктах 4,5,7 и 8 пункта 22 Требований к подготовке межевого плана, копии таких документов включаются состав приложения к межевому плану. При этом вместо проектов организации и застройки, в состав приложения к межевому плану могут быть включены извлечения из данного документа либо копии отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений.

Спорный земельный участок образован границами соседних земельных участков, отступление от которых при его формировании приведет к разрыву между соседними земельными участками, что противоречит действующему законодательству. 

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Установить факт существования границ земельного участка, площадью 501 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, 

<

адрес>», №, первый надел, расположенный в кадастровом квартале № принадлежащего ФИО\2 15 лет и более, в соответствии с техническим отчетом от 01 августа 2018 года, подготовленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району, указав в резолютивной части, что решение суда является основанием для формирования межевого плана по образованию земельного участка, в кадастровом квартале №, в территориальной зоне «СХ-1. Зона размещения садоводств», проведения кадастрового учета земельного участка площадью 501 кв. м, с видом разрешенного использования «Садовый земельный участок», в границах, указанных в соответствии с техническим отчетом от 01.08.2018 года. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий