Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.02.2018

Дело № 2-579/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего В.А. Воробьева

при секретаре Ковальчук Т.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Управляющая компания 

<

адрес>-1» о признании незаконными бездействия по проведению ежегодных весенне-осенних осмотров общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, №, возложении обязанности проведения осеннего осмотра дома, оформлении акта совместного обследования, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, №, управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО «Управляющая компания 

<

адрес>-1».

Просит о признании незаконными бездействия ответчика по проведению ежегодных весенне-осенних осмотров общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, №, возложении обязанности проведения осеннего осмотра дома, оформлении акта совместного обследования, взыскании штрафа.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям иска, особо подчеркнула, что совет дома неоднократно обращался в управляющую компанию с просьбами и требованиями о проведении совместного осмотра, однако им было отказано. 

Представитель ответчика полагала исковые требования необоснованными, осмотры проведенными, представила акты осмотров и письменные возражения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу п. 4.1.3 типового договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, ООО «Управляющая компания 

<

адрес>-1» обязуется самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки,…организовывать проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.

П. 4.1.6 названного договора предусмотрена обязанность ответчика систематически проводить технические осмотры многоквартирного дома, результаты осмотров предоставлять собственнику по его требованию.

В целях реализации положений п. 4.1.3 договора, ООО «Управляющая компания 

<

адрес>-1» заключен с ООО «Эра» договор на техническое обслуживание и текущий ремонт многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленными в материалы дела актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, стороной ответчика осенне-весенние осмотры общего имущества многоквартирного дома проводятся, акты составляются, доказательств обратного суду не представлено.

Оценивая доводы представителя истца о том, что ответчик производит обследование без участия представителей собственников, суд приходит к выводу, что соответствующая обязанность договором управления не предусмотрена, кроме того, в материалы дела сведений о направлении непосредственно истцом, ФИО1 заявления об участии в периодическом осмотре общего имущества многоквартирного дома, либо требования о предоставлении результатов осмотра, не представлено, каких-либо нарушений прав истца не установлено.

Свидетельские показания допрошенных в судебном заседании ФИО2, ФИО3, ФИО4 подтверждают, что в связи с конфликтной ситуацией между жильцами, составляющими «совет дома», и работниками ответчика, не состоялся совместный осмотр дома по просьбе жильцов после самостоятельного осмотра, зафиксированного актом от ДД.ММ.ГГГГ, при этом доказательств, опровергающих проведение осмотра по данному акту, суду не представлено.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 к ООО «Управляющая компания 

<

адрес>-1» о признании незаконными бездействия по проведению ежегодных весеннее-осенних осмотров общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, №, возложении обязанности проведения осеннего осмотра дома, оформлении акта совместного обследования, взыскании штрафа.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управляющая компания 

<

адрес>-1» о признании незаконными бездействия по проведению ежегодных весенне-осенних осмотров общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, №, возложении обязанности проведения осеннего осмотра дома, оформлении акта совместного обследования, взыскании штрафа – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Ленинского районного суда

<

адрес> ФИО5