Дело № 2-1928/2025

УИД 61RS0023-01-2025-001792-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Черныша О.Г., 

при секретаре Ушаковой Я.О., с участием истца ФИО4, ее представителя ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в Шахтинский городской суд Ростовской области с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном доме зарегистрирован, но не проживает ФИО6 Ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет. В указанном жилом деме ответчик не проживает после 2022 года, он выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение, однако сняться с регистрационного учета не желает. На основании изложенного истец вынуждена обратиться в суд, и просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель истца – адвокат ФИО2, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался как по адресу регистрации: 

<

адрес>, так и по адресу проживания: 

<

адрес>, судебные повестки возвращены в адрес суда с отметкой об истечение срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

ФИО1 неоднократно направлялись судебные извещения, все они были возвращены по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд находит ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи;

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 35 ЖК РФ при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по любым основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи дома (без дополнительного соглашения о передаче дома) № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-12).

Согласно сведениями МВД РФ, в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25).

После 2022 года ответчик ФИО1 в указанном жилом доме не проживает, место нахождение его неизвестно.

В связи с тем, что судом установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не ведет с истцами общего хозяйства, то суд полагает установленным факт утраты права пользования ответчиком указанным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения", гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца как собственника данного недвижимого имущества.

Поэтому с учетом вышеперечисленных норм и установленных судом обстоятельств, требование истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) судебные расходы: сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 000 руб., оплата услуг представителя в размере 20 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2025.