Дело № 2-4460/2018 

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, обществу с ограниченной ответственностью «Камгэсгражданстрой» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, обществу с ограниченной ответственностью «Камгэсгражданстрой» (далее - ответчики) о признании права собственности на гараж, указав в обоснование, что в июне 2002 года между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Камгэсгражданстрой» заключен договор № 64/02 от 13 июня 2002 года на участие в долевом строительстве гаражей, по которому истец обязалась произвести оплату за гараж в размере его стоимости на момент заключения договора, а общество с ограниченной ответственностью «Камгэсгражданстрой» обязуется по окончании строительства выделить истцу как дольщику гараж без погреба .... По условиям договора, сумма которую обязуется предоставить дольщик для строительства гаража, определена в размер 147 840 рублей. Стоимость, указанная в договоре, истцом выплачена полностью, о чем свидетельствует квитанция к приходному ордеру № 301 от 13 июня 2002 года. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. На основании изложенного просит признать право собственности на гараж, общей площадью 24,9 кв.м., расположенный в районе жилого дома ....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственность «Камгэсгражданстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил.

Суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «Апрель» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил, суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что 13 июня 2002 года между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Камгэсгражданстрой» заключен договор № 64/02 на участие в долевом строительстве гаражей, по которому истец обязалась произвести оплату за гараж в размере его стоимости на момент заключения договора, а общество с ограниченной ответственностью «Камгэсгражданстрой» обязуется по окончании строительства выделить истцу как дольщику гараж № 31 без погреба возле дома № ... по цене 147 840 рублей (л.д.26).

Стоимость, указанная в договоре, истцом выплачена полностью, о чем свидетельствует квитанция к приходному ордеру № 301 от 13 июня 2002 года (л.д. 25).

11 февраля 2005 года решением государственной приемочной комиссией установлено, что гараж-стоянка в районе жилого дома № ... выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие (л.д. 19-23).

Как видно из копии технического плана от 02 марта 2017 года, помещение ... площадью 24,9 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен данный объект недвижимости - гараж 16:52:020103:347; адрес объекта недвижимости указан: .... 

Таким образом, истец пользуется, владеет помещением ... (гараж) на праве собственности, а также несет расходы по его содержанию.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, обществу с ограниченной ответственностью «Камгэсгражданстрой» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение гараж ... площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.