РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

30 октября 2018г. рп.Одоев 

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Яшиной В.И.,

при секретаре Клейменовой Е.Г.,

с участием представителя ответчика ФИО3 - адвоката Лукьянова С.С., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-674/2018 по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 05.01.1998 в жилое помещение был вселен ответчик с его согласия. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 1999г. отношения с ответчиком испортились. Ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Местонахождение ответчика ему не известно. Наличие регистрации создает ему препятствие при продаже принадлежащего ему дома. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-а. Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства (по месту регистрации).

Представитель ответчика ФИО3 - адвоката Лукьянов С.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Тульской области в лице МП ОВМ МО МВД России «Белевский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика - адвоката Лукьянова С.С., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Иное понимание противоречило бы смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО5, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь индивидуального жилого дома составляет 

<

данные изъяты>.м. (л.д.29-30). 

В силу выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрирован, кроме собственника, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации 13.01.1998г. по настоящее время, что также подтверждается ответом УВМ УМВД России по Тульской области, поступившим в Одоевский районный суд 11.10.2018г. (л.д.7-8,16).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не являлся и не является членом семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку его проживание в вышеуказанном доме препятствует ему в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению. Также ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, попыток вселения и реализации права пользования жилым помещением не предпринимал, в расходах на содержание жилого помещения не участвовал ранее, а также не участвует и в настоящее время. Ответчик только сохранил лишь регистрацию в жилом помещении. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО3 из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика, его действиями, возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также, не представлено суду доказательств, свидетельствующих о попытках последнего вселиться в спорное жилое помещение, несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг. 

Свидетель ФИО1 показала, что ФИО3 ее родственник. В начале 1998г. ФИО3 приехал в Одоев попросил зарегистрировать его, так как намеривался жить и работать в Одоевском районе. Она попросила отца мужа ФИО4 прописать его по адресу: 

<

адрес>. Он согласился и зарегистрировал ответчика. В 1999г. ФИО3 уехал, забрав все свои вещи из дома истца. С тех пор он в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. ФИО4 не препятствовал ФИО3 в пользовании жилым помещением. Местоположение ФИО3 ей не известно.

Свидетель ФИО2 сообщил, что ФИО3 дальний родственник его жены ФИО1 Где-то в начале 1998г. его отец ФИО4 по просьбе жены прописал ФИО3 у себя дома по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес>, 

<

адрес>. В 1999г. ФИО3 вывез все принадлежащие ему вещи из дома его отца ФИО4 и уехал, и больше он его не видел и ничего о нем не слышал. Все обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги выполняет его отец. ФИО4 не препятствовал ФИО3 в пользовании жилым помещением. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий Яшина В.И.