№ 2-836/2020

70RS0001-01-2020-001013-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Корнеевой Т.С.,

при секретаре Крепициной А.А., 

помощник судьи Лузанова Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному образованию «город Томск» о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «город Томск» о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности. В обоснование иска указано, что /________/ умер ФИО3, проживавший с супругой ФИО1 и дочерью ФИО2 по адресу: г.Томск, /________/. Постановлением Мэра г.Томска от 07 апреля 1994 года № 291з ФИО3 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 945 кв.м., кадастровый /________/ в /________/ г. Томск по /________/ для строительства и последующей эксплуатации индивидуального жилого дома. После смерти ФИО3 истец обратилась в нотариальные органы с целью принятия наследства. После принятия наследства, обнаружила документы на данный земельный участок и узнала, что ФИО3 не оформил в собственность предоставленный ему в 1994 году земельный участок, расположенный по адресу: г. Томск, /________/. Данный факт стал известен только в январе 2020 года. Факт принятия наследства в виде указанного выше земельного участка подтверждается тем, что на данном земельном участке истцы выращивают плодовые, ягодные, овощные, бахчевые и иные сельскохозяйственные культуры, включая картофель, а также используют его для отдыха. На основании изложенного, ст.ст.1100, 1111, 1112, 1141, 1142-1145, 1152, 1153, 1154 ГК РФ просят включить земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, площадью 945 кв.м., кадастровый /________/ в наследственную массу после умершего ФИО3 Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли на земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, площадью 945 кв.м., кадастровый /________/. Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли на земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, площадью 945 кв.м., кадастровый /________/

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности 70 АА №1350847 от 06.03.2020, настаивала на удовлетворении искового заявления, дополнительно суду пояснила, что ФИО3 при жизни владел и распоряжался земельным участком как собственник, построил сарай, баню с пристройкой, а также выращивал сельскохозяйственные культуры, а также использовал его для отдыха. ФИО3 не получил своевременно акт на спорный земельный участок, поскольку страдал тяжелым заболеванием. При жизни ФИО3 от земельного участка не отказывался. В настоящее время истцы продолжают пользоваться данным земельным участком. 

Ответчик Муниципальное образование «Город Томск» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, от представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности от 15.10.2019, поступил отзыв на иск, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Указано, что иск не подлежит удовлетворению в связи с тем, что истцом не представлен документ, подтверждающий возникновение у наследодателя истца права на земельный участок. Сам по себе факт пользования спорным участком не является бесспорным основанием для признания на него права собственности. Не представлено доказательств отсутствия правопритязаний третьих лиц. 

На основании ст.ст.35,167 ГПК Российской Федерации, ст.ст.10, 165.1 ГК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика. 

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.128 ГК Российской Федерации в перечне объектов гражданских прав, в том числе, названы вещи. 

Согласно ст.218 ГК Российской Федерации следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК Российской Федерации).

В силу п.2 ст.1122 ГК Российской Федерации в свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Таким образом, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включаются в состав наследства при условии, что они принадлежали наследодателю до его смерти. Если на момент открытия наследства имущество не принадлежало наследодателю, то оно не может быть включено в состав наследства.

В наследственную массу может быть включено только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законном основании на момент смерти. 

В соответствии со ст.1181 ГК Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 №443-1 «О собственности в РСФСР», а именно ч.4 ст.2, согласно которой объектами права собственности могут быть, в числе прочего, земельные участки. 

Статьей 29 ЗК Российской Федерации предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 25 ЗК Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что /________/ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-OM /________/. 

После смерти ФИО3 в право наследования вступили супруга ФИО1 и дочь ФИО2, что следует из наследственного дела 29/2013 заведенного нотариусом ФИО6

Так же судом установлено, что ФИО3 имел в собственности земельный участок, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, площадью 945 кв.м., что подтверждается следующими доказательствами. 

Согласно постановлению Главы Администрации г.Томска от 07.04.1994 №291-з ФИО3 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 945 кв.м в /________/ г.Томска по /________/ для строительства и последующей эксплуатации индивидуального жилого дома. В п.3 данного постановления указано на выдачу Комитетом по земельным ресурсам ФИО3 документов, удостоверяющих право на земельный участок.

Указанное также следует из архивной выписки от 04.02.2019 №229, составленной ОГКУ ГАТО.

Из акта исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов следует, что ФИО3 выделен в пожизненно наследуемое владение под строительство и последующей эксплуатации индивидуального жилого дома земельный участок по адресу: г.Томск, /________/ /________/, площадью 945 кв.м. на основании решения исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов от 07.04.1994 №291-з.

В выписке из ЕГРН от 04.02.2020 и от 29.07.2020 указано, что земельный участок по адресу: г.Томск, /________/, площадью 945 кв.м., кадастровый /________/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и последующей эксплуатации индивидуального жилого дома, сведений о правообладателе не имеется. 

В соответствии с ответом Департамента недвижимости Администрации г.Томска от 26.02.2020 №2164 в Департаменте отсутствует государственный акт на земельный участок по адресу: г.Томск, /________/, а также информация о выдаче такого документа.

Из ответа АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 29.07.2020 следует, что объект по адресу: г.Томск, /________/ не значится в реестре объектов капитального строительства по состоянию на 28.07.2020.

Вместе с тем, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).

Поскольку изначально ФИО3 земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение органом местного самоуправления, о чем был принят соответствующий акт, следовательно, он вправе был зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, и при наследовании после его смерти прав на него должен был быть включен в состав его наследства. Однако ФИО3 право собственности при жизни на участок зарегистрировано не было.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 №374-1 «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Указанное право пожизненного наследуемого владения земельным участком ФИО3 не было утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено. Факт отсутствия у него при жизни правоудостоверяющего документа на земельный участок не свидетельствует об отсутствии у него права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.

Кроме того, из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ООО «Азимут 360» от 31.07.2020 следует, что в ходе проведения кадастровых работ на земельном участке по адресу: г. Томск, /________/ (кадастровый /________/) было выявлено, что на земельном участке расположены 2 строения. Нежилое одноэтажное строение (баня) имеет сложную форму по периметру наружных стен и навес. Фундамент представляет собой армированную монолитную ленту, прочно связанную с землей, наружные стены обшиты утеплителем, материал - дерево (брус, доска), покрытие кровли выполнено из металлического профилированного листа. Площадь застройки 62 кв. м. Является объектом капитального строительства. Государственный кадастровый учет строения не проводился, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Нежилое одноэтажное строение (сарай) имеет простую прямоугольную форму по периметру наружных стен. Фундамент отсутствует, материал стен - дерево (доска), покрытие кровли выполнено из металлического профилированного листа. Площадь застройки 2 кв м. Не является объектом капитального строительства, так как представляет собой легкую сборно-разборную конструкцию и не имеет прочной связи с землей. Государственный кадастровый учет строения не проводился, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Также на земельном участке расположены строительные материалы в виде железобетонных плит, блоков и пиломатериала, частично земельный участок обнесен металлическим и деревянным заборами. Пользуясь документами об образовании данного земельного участка (Постановление и приложение к Постановлению администрации г. Томска) и картографическими материалами общего доступа можно сделать вывод о том, что данные строения существуют на земельном участке уже более 15 лет. Иных объектов капитального строительства или объектов, эксплуатируемых третьими лицами, на земельном участке не обнаружено. Со слов заказчика, он пользуется участком добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, с момента вступления во владение земельным участком и по сегодняшний день никаких возражений по поводу пользования земельным участком от третьих лиц не поступало.

Допрошенные в судебном заседании /________/ суду показали, что являются соседями по земельному участку по адресу: г.Томск, /________/, при жизни знали ФИО3, который владел и пользовался указанным земельном участком. На участке расположены строения и садово-плодовые культуры. После смерти ФИО3, истцы продолжают пользоваться земельным участком, кроме них никто на земельный участок не претендовал.

Суд полагает, что совокупность представленных в материалы дела доказательств и установленные судом обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что при жизни ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 945 кв.м, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, которым он владел и пользовался до смерти, а впоследствии участком пользуются истцы.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В пункте 8 указанного постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах, земельный участок площадью 945 кв.м, расположенный по адресу: г.Томск, /________/, принадлежащий на момент смерти ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения, подлежит включению в состав наследства, открывшегося с его смертью, в связи с чем, требование истцов подлежит удовлетворению.

Согласно положениям п.1 и 2 ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, суд приходит к выводу о фактическом принятии ФИО1, ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО3 в виде права собственности на спорный земельный участок. 

Довод ответчика о том, что спорный земельный участок не мог быть включен в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, так как на момент смерти спорный земельный участок ему не принадлежал, противоречит п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку отсутствие документов, подтверждающих право собственности на момент смерти наследодателя, компенсируется совокупностью доказательств, из которых можно сделать вывод о предоставлении земельного участка наследодателю и ненадлежащем оформлении, требующихся документов со стороны муниципальных органов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд пришел к выводу о включении спорного земельного участка в наследственную массу, а также пришел к выводу о фактическом принятии истцами наследства после смерти ФИО3, суд считает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок площадью 945 кв.м, расположенный по адресу: г.Томск, /________/.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Муниципальному образованию «город Томск» о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего /________/, земельный участок, расположенный по адресу: /________/, г.Томск, /________/, площадью 945 кв.м., кадастровый /________/.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, г.Томск, /________/, площадью 945 кв.м., кадастровый /________/.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю на земельный участок, расположенный по адресу: /________/, г.Томск, /________/, площадью 945 кв.м., кадастровый /________/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -подпись- Корнеева Т.С.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: Крепицина А.А.