Дело № 2-116/2024

УИД 22RS0068-01-2023-003804-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Неустроевой С.А.,

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» к ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 о взыскании суммы, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Южком-Сервис» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать со ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО2 солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу.... размере 136 664 руб.32 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 705,81 руб. с продолжением начисления пени по день фактического погашения основного долга, расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, а ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО3 членами семьи нанимателя и проживают на условиях социального найма.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Южком-Сервис», что подтверждается протоколом общего собрания. 

Ответчики свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец представил ответчикам жилищно-коммунальные услуги: содержание помещения; водоотведение; электроэнергия СОИ; обслуживание приборов учета; обращение с ТКО; горячее водоснабжение/подогрев; прочие расходы 3; холодное водоснабжение; холодная вода СОИ; горячее водоснабжение/вода; отопление; тех.обслуживание газовых сетей; отведение сточных вод СОИ; содержание вентиляции.

Задолженность за перечисленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 136 664 руб.32 коп., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. 

За несвоевременную оплату и наличие просрочки должникам начислена пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 705 руб.81 коп.

Ответчики ФИО2, представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании против исковых требований возражали, пояснили, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав, финансовый лицевой счет не является надлежащим расчетом задолженности, кроме того, истцом не представлен договор на управление многоквартирным домом, в связи с чем ООО «Южком-Сервис» не может требовать взыскания указанных сумм. Кроме того, возражала против применения повышенного коэффициента, поскольку не является собственником жилого помещения. Полагала, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку оно принято с нарушением процессуальных норм.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав пояснения ответчика ФИО2, представителя ответчика, исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: .... значится в реестре муниципального имущества города Барнаула (том 1 Л.д.231).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за г. Барнаул Алтайского края с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по .... в г.Барнауле, что подтверждается адресными справками и выпиской из домовой книги (Л.д.11, 50-51).

Решением Центрального районного суда г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира №, расположенная по адресу: ...., в г. Барнауле была предоставлена на основании ордера Исполнительного комитета Центрального района Совета депутатов трудящихся г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ отцу ответчика ФИО2 – ФИО9.

В настоящее время нанимателем квартиры является ФИО2, между муниципальным образованием г. Барнаул и ФИО2 сложились отношения социального найма.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Управление многоквартирным домом по .... осуществляет ООО «Южком-Сервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Финансовый лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на имя ФИО2

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Как следует из материалов дела, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО3 являются членами семьи нанимателя жилого помещения ФИО2

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Таким образом, при разрешении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с нанимателя и членов его семьи, такая задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с указанных лиц.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: .... образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 664,32 руб., из которых содержание помещения – 12 771,52 руб., отопление 38 562,78 руб., ГВС/ПГ – 42 688,52 руб., ХВС – 12 621,53 руб., водоотведение – 12 668,57 руб., ГВС/ВД – 9038,94 руб., Т.О. газ – 283,72 руб., прочие расходы 3 – 892,80 руб., холодная вода СОИ – 184,09 руб., отведение сточных вод СОИ – 163,80 руб., электроэнергия СОИ – 455,85 руб., обслуживание приборов учета – 697,12 руб., содержание вентиляции 535,68 руб., обращение с ТКО – 5 131,65 рублей. 

Согласно информации, предоставленной ООО «Южком-Сервис» на запрос суда, расчет размера платы за коммунальные услуги «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение» производится по нормативу с повышающим коэффициентом, поскольку жилое помещение ответчика не оборудовано индивидуальными приборами учета, в соответствии с пунктом 42 Правил №354. 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

-плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2,3 части 1, пункты 1,3 части 2, часть 4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством российской Федерации.

На основании абзаца третьего пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 (1) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23 (1) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Такая обязанность наступает при наличии технической возможности установки прибора учета.

Согласно приложению №2 к Правилам №354, в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, при наличии технической возможности установки таких приборов учета согласно п.42 Правил определяется по формуле: 

Pi=ni x Nj x K х Tкр, где: 

ni – количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении;

Nj – норматив потребления коммунальной услуги;

K – повышающий коэффициент, величина которого в 2016 г. принимается равной 1,4, а с 01 января 2017 – 1,5. этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт;

Tкр – тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 81 Правил №354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных п.80 (1) настоящих Правил.

Вступившим в силу в ноябре 2009 года Законом об энергосбережении на собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу указанного Закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, возложена обязанность до 1 января 2011 года завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (ч.4 ст.13). В отношении многоквартирных домов обязанность обеспечить оснащение жилых и нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, сохранность и своевременная замена возлагается Правилами предоставления коммунальных услуг на собственника этих помещений.

Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирном доме обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещение внаем другим лицам.

Следовательно, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления соответствующей коммунальной услуги обусловлено, во-первых, наличием предусмотренной действующим законодательством обязанности по оснащению помещения приборами учета используемых воды, электрической энергии, во-вторых, отсутствием в помещении таких приборов учета при наличии технической возможности их установки.

Из приведенных положений закона следует, что именно на собственниках помещений в многоквартирных домах возложена обязанность по установке приборов учета потребления воды, и только при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют данную обязанность, и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги.Применение повышающих коэффициентов при расчете платы за коммунальные услуги нанимателям жилых помещений, которые не имеют установленной законом обязанности по оснащению данных помещений приборами учета потребляемой воды, не соответствует закону.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что расчеты, представленные истцом, являются не верными, применение повышающего коэффициента к нормативу потребления (1,5) по оплате за горячее водоснабжение и холодное водоснабжение к нанимателям жилого помещения по договору социального найма не соответствует закону.

Согласно Решению Управления по тарифам Алтайского края от 28.04.2018 №54 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях на территории Алтайского края», нормативы потребления коммунальных услуг в г. Барнауле составляют 4,297 куб.метр в месяц на человека – холодное водоснабжение, 3,159 куб.метр. в месяц на человека – горячее водоснабжение.

На основании изложенного, при расчете задолженности за холодное водоснабжение и горячее водоснабжение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд исключает применение повышающего коэффициента (1,5 ).

Учитывая установленные нормативы потребления коммунальных услуг, количество лиц, проживающих в квартире, тарифы, суд при расчете задолженности исходит из объема, оказанных услуг 21 485 холодное водоснабжение (4,297*5) и 15,795 - горячее водоснабжение (3,159*5), в связи с чем задолженность за холодное водоснабжение в спорный период составляет 8 414,39 руб., за горячее водоснабжение 6 135,41 руб.

Кроме того, истцом при расчете задолженности допущена арифметическая ошибка, при расчете задолженности за «Отопление», фактически задолженность за спорный период за услугу «отопление» составляет 38 530, 53 руб. (4 023,92+4150,93+2646,48+1939,12+390,39+1962,64+2770,29+5291,57+4862,49+4501,69+3065,39+2925,62), а не 38 562,78 рублей.

Таким образом, размер задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 129 553 руб.,65 коп., исходя из расчета: содержание помещения – 12 771,52 руб., отопление 38 530,53 руб., ГВС/ПГ – 42 688,52 руб., ХВС – 8 414,39 руб., водоотведение – 12 668,57 руб., ГВС/ВД – 6 135,41 руб., Т.О. газ – 283,72 руб., прочие расходы 3 – 892,80 руб., холодная вода СОИ – 184,09 руб., отведение сточных вод СОИ – 163,80 руб., электроэнергия СОИ – 455,85 руб., обслуживание приборов учета – 697,12 руб., содержание вентиляции 535,68 руб., обращение с ТКО – 5 131,65 рублей. 

Доказательств наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги в ином размере, либо отсутствия таковой за спорный период, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, в материалы дела ответчиками не представлено.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности подлежат удовлетворению частично, в сумме 129 553,65 рублей.

Вопреки доводам ответчика ФИО2, факт не заключения ответчиками с истцом письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не является основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, а также для отказа в иске. В соответствии с п.3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу статей 10, 153, 158 ЖК РФ, пунктов 6, 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". При этом отсутствие письменного договора не освобождает ответчиков от обязанности произвести оплату коммунальных платежей за фактически оказанные услуги.

В судебном заседании ФИО2 заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения,.

Статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрены основания для оставления искового заявления без рассмотрения.

Доводы ФИО2 о необходимости оставления иска без рассмотрения поскольку истцом не соблюдены обязательные требования закона к оформлению искового заявления, не представлен надлежащий расчет задолженности судом отклоняется, как необоснованный и основанный на ошибочном толковании норм процессуального права.

Иные доводы, указанные в возражениях ответчика ФИО2, не имеют юридического значения для существа рассматриваемого спора, в связи с этим, суд их отклоняет.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени, размер штрафных санкций по задолженности, возникшей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 13 705,81 руб. 

В соответствии с п.1 ст. 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, установленный Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", согласно которому вводится мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. N 44) разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

Как разъяснено в пункте 7 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Из приведенных положений законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

С учетом изложенного при расчете неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков, суд исключает период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значение ключевой ставки ЦБ РФ составляло 7,50% (Информационное сообщение Банка России от 16.09.2022).

Размер неустойки, рассчитанный судом составляет 7 958,92 руб., исходя из расчета:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Всего:

7 958,92 руб.

В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 год №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года №253-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, суд уменьшает размер неустойки до 5000 рублей.

На основании вышеизложенного, суд частично удовлетворяет заявленные истцом требования и взыскивает со ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 в пользу ООО «Южком-Сервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 553,65 руб. и пеню в размере 5 000 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказывает.

В соответствии с п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплачивать кредитору пеню по день фактической оплаты (исполнения обязательства) установлена п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки по день фактической оплаты суммы основного долга 129 553,65 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты долга подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В силу положений ст.ст.88,94 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и иные необходимые расходы, связанные с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска понесены судебные расходы в сумме 5 533 руб., из которых оплачена государственная пошлина в размере 4 207 руб. и почтовые расходы в сумме 1 326 рулей. Исходя из заявленных истцом требований и пропорционально удовлетворенной части требований, учитывая то, что применение ст. 333 ГК РФ не влияет на размер взыскиваемых судебных расходов, суд взыскивает в солидарном порядке ответчиков в пользу истца судебные расходы в сумме 5059,93 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу ООО «ЮЖКОМ-СЕРВИС» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 129 553,65 руб., пени в сумме 5000 руб., судебные расходы 5059,93 рублей.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскивать неустойку по день фактической оплаты суммы основного долга 129 553,65 руб., исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты задолженности.

При внесении частичных платежей в счет погашения обязательства, производить начисление неустойки на остаток задолженности.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 29.01.2024.

Судья С.А. Неустроева