Дело № 2-548/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Дурнина В.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Починковский сельскохозяйственный техникум», к Министерству государственного имущества им земельных ресурсов Нижегородской области, к Министерству социальной политики Нижегородской области, к Министерству образования Нижегородской области, к администрации Починковского муниципального района Нижегородской области о признании приобретенными права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 обратилась в суд с данным иском указав, что Я и мой несовершеннолетний ребенок ФИО1 проживаем по адресу: 

<

адрес>. Однако не имеем возможности зарегистрироваться в данном жилом помещении, в силу следующего.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Распоряжение 

<

адрес> за №-р о предоставлении ФИО2 квартиры по адресу: 

<

адрес>. В ордере был ошибочно указан номер дома как 19. Фактически семья заселилась в 

<

адрес>.

Квартира была предоставлена на 4 человек: ФИО2, ФИО16 и детей ФИО9 и ФИО10

Был выдан ордер №, на основании которого они заселились в квартиру и были в ней зарегистрированы.

ФИО2 умер. В настоящее время в квартире зарегистрирована только ФИО16, вместе с которой мы и проживаем в квартире, ведем совместное хозяйство.

Согласно данным единого реестра право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. 

Аналогичные сведения предоставлены ГП НО «Нижтехинвентаризация» в выписке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица указывает, что она и её сын приобрели право пользования жилым помещением на правах социального найма. Ошибка в документе не может являться основанием для ущемления наших жилищных прав.

Истица просит суд признать её, ФИО3, и несовершеннолетнего ФИО1 приобретшими право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие с представителем ФИО6

Представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Починковский сельскохозяйственный техникум» ФИО7, ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признали. 

Представитель ответчика администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени рассмотрении дела был надлежаще извещен, не просил суд об отложении дела.

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явилась о времени рассмотрении дела была надлежаще извещена, представила в суд письменное заявления в котором просила суд о рассмотрении дела в её отсутствии, просила суд удовлетворить исковые требования.

Определением Починковского районного суда Нижегородской области от 19.07.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора привлечено Министерство социальной политике Нижегородской области, Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Починковский сельскохозяйственный техникум».

Определением Починковского районного суда Нижегородской области от 02.08.2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Починковский сельскохозяйственный техникум», Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора привлечено Министерство образования Нижегородской области. 

Определением Починковского районного суда Нижегородской области от 12.09.2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство социальной политике Нижегородской области, Министерство образования Нижегородской области, Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области. 

Представители ответчиков Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, Министерство социальной политике Нижегородской области, Министерство образования Нижегородской области, администрации Починковского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени рассмотрении дела были надлежаще извещен, не просил суд об отложении дела.

От представителей ответчиков Министерство образования Нижегородской области от 18.08.2017 г., от 26.10.2017 г. поступил отзыв на исковое заявление, в котором представитель исковые требования не признает, просит суд рассмотреть данное дело в отсутствии представителя Министерство образования Нижегородской области.

От представителя Министерство социальной политике Нижегородской области поступило в суд возражение относительно искового требования, в котором представитель просит суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, рассмотреть иск в отсутствии представителя. 

Суд с учетом мнения явившихся представителей, на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков и третьего лица, поскольку в деле имеются сведения о надлежащем извещении о времени рассмотрения дела. 

Выслушав объяснения представителя истца, представителей ответчиков Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Починковский сельскохозяйственный техникум», исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.61 ГПК РФ - Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Починковского районного суда Нижегородской области от 09.08.2017 г. по иску Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Починковский сельскохозяйственный техникум» к ФИО16 (третье лицо по данному делу) о выселении, в удовлетворении исковых требований из 

<

адрес> было отказано. 

Данным решением суда было достоверно установлено, что ФИО2, его жена ФИО16(третье лицо по настоящему делу), сын ФИО9, сын ФИО10 вселились в данную 

<

адрес> по ордеру №, выданного на основании Распоряжения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р на условиях договора социального найма. Ордер был выдан на вселение именно в квартиру, а не в общежитие. Оснований отнести спорной квартиры к специализированному жилищному фонду не имелось.

Решение Починковского районного суда Нижегородской области от 09.08.2017 г. по иску Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Починковский сельскохозяйственный техникум» к ФИО16 (третье лицо по данному делу) о выселении суд признает как доказательства по делу.

Из показаний представителя истца ФИО6 следует, что ФИО3 и ФИО1 являются снохой и внуком ФИО16 ФИО3 проживает в данной квартире с момента заключения брака, с 2001 года, ФИО1 с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с момента рождения с 2011 года. 

Квартира ФИО2 и членам его семьи была выдана по ордеру и распоряжению администрации Починковского района.

ФИО9, ФИО3, ФИО1, ФИО11 зарегистрированы по адресу 

<

адрес>. Но в данной квартире они не проживали, так как данная квартира маленькая. Общая площадь 27,3 кв.м, жилая 13.9 кв.м. 

ФИО9, ФИО3, ФИО1, ФИО11 и ФИО16 проживают одной семьей, ведут общее хозяйство, ремонтируют данную квартиру, оплачивают коммунальные платежи.

Из показаний представителей Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Починковский сельскохозяйственный техникум» установлено, что истица ФИО3 и её сын ФИО1 не проживают в спорной квартире, так как проживают и зарегистрированы с 2002 года в 

<

адрес> находящейся в 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира приобретена ими по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ На улучшении жилья в очереди не состоит. ФИО3 не является близким родственником и членом семьи нанимателя по договору социального найма. ФИО1 является внуком, но не является членом семьи нанемателя по договору социального найма.

Спорная квартира находится в жилом помещении общежития и не может выдаваться по договору социального найма.

Из отзыва на исковое заявление Министерства образования Нижегородской области установлено, что спальный корпус, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является государственной собственностью и принадлежит техникуму на праве оперативного управления, как специализированный жилищный фонд. Спорное жилое помещение передавалось ФИО2 на период его трудовых отношений с учреждением. 

Применительно к данной ситуации жилое помещение не является предметом договора социального найма в силу нахождения здания общежития в составе объектов областного специализированного жилищного фонда, в связи с чем ФИО3 не может относиться к числу членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 

Решение Починковского районного суда Нижегородской области от 09.08.2017 г. по иску Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Починковский сельскохозяйственный техникум» к ФИО16 (третье лицо по данному делу) о выселении установлено, что 15 января 1998 года между Профессиональным училищем № 

<

адрес> и ФИО2 был заключен договор, согласно которому Профессиональное училище № обязалось предоставить ФИО2 и его семье квартиру с последующей приватизацией этой квартиры при условии, что ФИО2 отработает в должности мастера производственного обучения в Профессиональном училище не менее 5 лет. По договору определено, что будет предоставлена 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>

В указанном договоре не содержится сведений о том, что предоставляемое жилое помещение является общежитием. Более того, в договоре, как указано выше, было установлено возможное право на приватизацию жилого помещения. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний представителей Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Починковский сельскохозяйственный техникум» ФИО7, ФИО8 установлено, что ФИО2 работал в Государственном бюджетном профессиональном образовательном учреждение «Починковский сельскохозяйственный техникум» до дня его смерти.

Из отзыва Министерства социальной политики Нижегородской области установлено, что договор социального найма с ФИО3 не заключался, жилое помещение, на право пользование которым претендует ФИО3, на государственном кадастровом учете не состоит, как отдельный объект недвижимого имущества в Едином государственном недвижимости не числится. ФИО3 является супругой ФИО9, вселившегося в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 По информации ФИО3 и ФИО9 и их несовершеннолетний сын ФИО1 зарегистрированы и проживают с 2002 года в 

<

адрес> находящейся в 

<

адрес> Вышеуказанная квартира приобретена ими по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на период его трудовых отношений с учреждением. 

Применительно к данной ситуации жилое помещение не является и не может являться предметом договора социального найма в силу нахождения здания общежития в составе объектов областного специализированного жилищного фонда. 

Как указано в ст. 48 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В судебном заседании свидетель ФИО12 показал, что он был директором ПУ-82, в настоящее время данное училище переименовано в Государственном бюджетном профессиональном образовательном учреждение «Починковский сельскохозяйственный техникум». В училище не хватало мастеров, и стоял вопрос о закрытии данного училища. Он как директор принимал меры по кадровым вопросам и привлечения педагогического состава. С согласия администрации Починковского района, он склонил специалиста ФИО2 переехать из 

<

адрес> Республики Мордовия в 

<

адрес> работать мастером в ПУ-82. Ему были предложены разные льготы, в том числе и представление жилой квартиры, с правом отработав пять лет мастером, приватизировать данную квартиру, а также были ему предложены и иные льготы. ФИО2 согласился и с ним был составлен договор от ДД.ММ.ГГГГ о представлении ему квартиры с правом приватизации. С данным договором администрация Починковского района была согласна и ФИО2 на него и его членов семьи был выдан ордер на вселение в квартиру.

ФИО2 отработал в ПУ-82 до дня его смерти. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в данной квартире проживает его жена ФИО16 и её сын ФИО9 с женой ФИО3, сыном ФИО1 и дочкой ФИО11

ФИО3 проживает в данной квартире с момента заключения брака, а дети с момента рождения. 

ФИО9, ФИО3, ФИО1, ФИО11 зарегистрированы по адресу 

<

адрес>. Но в данной квартире они не проживали, так как данная квартира маленькая. 

<

адрес> 27,3 кв.м, жилая 13.9 кв.м. 

Свидетель ФИО13 в суде показала, что ей достоверно известно, что семья ФИО9, его жена ФИО3, дети ФИО1, ФИО11 проживают совместно с его матерью ФИО16 по адресу 

<

адрес>. Ей это известно как со слов ФИО16, так и лично видела, когда приходит в ФИО16 

Из справки № Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области установлено, что ФИО9, ФИО3, ФИО1, ФИО11 зарегистрированы по адресу 

<

адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права установлено, что ФИО9 является собственником квартиры расположенной по адресу: по адресу 

<

адрес>. (л.д.99)

Из Справки № о размерах и качественных показателях 

<

адрес> установлено, что общая площадь квартиры составляет 27.3 кв.м., жилая 13.9 кв.м. 

Из технического паспорта на квартиру 

<

адрес> установлено, что общая площадь квартиры 97,9 кв.м., жилая площадь 59,0 кв.м. 

Судом достоверно установлено, что истица ФИО3 и её сын ФИО1 проживают в квартире 

<

адрес> с согласия всех совершеннолетних членов нанимателя данной квартиры ФИО16, которая является матерью ФИО9 Ведут общее хозяйство. ФИО16 вселилась в указанную квартиру по ордеру, выданному на основании распоряжения администрации Починковского района по договору социального найма, что подтверждается Решением Починковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Починковский сельскохозяйственный техникум» к ФИО16 (третье лицо по данному делу) о выселении.

ФИО16 выразила согласие с заявленными исковыми требованиями.

На основании изложенного суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 к администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Починковский сельскохозяйственный техникум», к Министерству государственного имущества им земельных ресурсов Нижегородской области, к Министерству социальной политики Нижегородской области, к Министерству образования Нижегородской области, к администрации Починковского муниципального района Нижегородской области о признании приобретенными права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО1 приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) В.В. Дурнин 

Копия верна.

Судья В.В. Дурнин 

Секретарь суда ФИО15