14RS0035-01-2025-002541-18

Дело № 2-2549/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 19 марта 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Брагиной Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 Тумэну Дугаровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ____ Истец владеет жилым помещением на основании договора купли – продажи между истцом, ее супругом и ответчиком ФИО2 от ____ года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, кадастровый номер № от ____ года. Вторым владельцем жилого помещения является супруг истца ФИО5 С ____ года в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, в качестве собственника, также ее дети ответчики ФИО3, ФИО6 Однако с ____ года ответчик продала жилое помещение истцу и выехала на другое постоянное место жительства за границу, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, в данный момент местонахождение ответчиков истцу неизвестно. Обязательство о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик ФИО2 добровольно не удовлетворила. Просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщили, с учетом мнения стороны истца, помощника прокурора г. Якутска в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке заочного производства.

В судебном заседании помощник прокурора г. Якутска Сергеева Ю.С. считала возможным удовлетворить иск.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и материалами дела, истец ФИО1, супруг ФИО5 с ____ года являются правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: ____, с видом общая совместная собственность, ипотека в силу закона, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ____ года № № ___

Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Департамента жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от ____ года из которой следует, что по адресу: ____ зарегистрированы истец ФИО1, сын ФИО7, собственник без регистрации ФИО5, дочь ФИО7, ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО3

____ года ответчик ФИО3, от имени ФИО2 и ФИО5, истцом ФИО1 заключили договор купли – продажи на квартиру № ___ общей площадью ___ кв.м., расположенную по адресу: ____ кадастровый номер № (п. 1.1); на момент подписания договора в квартире зарегистрировано 3 человек, что подтверждается справкой формы-3: ФИО2, ФИО6, ФИО3 продавец обязуется снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. С данным фактом покупатель ознакомлен и согласен, претензий иметь не будет (п. 3.9).

Судом установлено, что ответчики фактически не проживают в жилом помещении, расходы на содержание имущества не несут, коммунальные расходы не оплачивают.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, у ответчиков право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____ принадлежащим на праве общей совместной собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчики по указанному адресу не проживают, личных вещей не имеют, сохраняют в ней только регистрацию.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственником жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 Тумэна Дугаровича, жилым помещением, расположенным по адресу: ____

Решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 оплаченную государственную пошлину в размере 1000 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 оплаченную государственную пошлину в размере 1000 рублей. 

Взыскать с ФИО4 Тумэна Дугаровича в пользу ФИО1 оплаченную государственную пошлину в размере 1000 рублей. 

Идентификаторы сторон: 

ФИО2, ___

ФИО3, ___

Целовальников Тумэн Дугарович, ___

ФИО1, ___

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Жиркова

Копия верна: п/п

Судья Н.В. Жиркова

Решение изготовлено в окончательной форме 31 марта 2025 года.