Дело №2-877/2024.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Семилуки 23 июля 2024 года.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре – Шутейниковой Н.А., с участием истца – ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-877/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2

Истец является наследницей, фактически принявшей наследство.

По факту вступления в права наследования после смерти ФИО2 нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело №.

В 2024 году истец обратилась к нотариусу для оформления наследственного имущества и выдаче свидетельства о праве наследования: на земельные участки, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за домом 

<

адрес>, в качестве правоустанавливающего документа истец представила выписку из похозяйственной книги, выданную администрацией Семилукского сельского поселения № 23 от 11.12.2023 и участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в качестве правоустанавливающего документа истец представила выписку из похозяйственной книги, выданную администрацией Семилукского сельского поселения № 22 от 17.12.2023.

Отказ нотариуса мотивирован тем, что право собственности наследодателя надлежащим образом не зарегистрировано и выдать свидетельство о праве на наследование невозможно.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, за домом 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

С 2021 истец открыто и добросовестно пользуется вышеуказанными земельными участками, как своим собственным имуществом. Для корма домашних животных выращиваются сельскохозяйственные культуры, трава. 

Просит суд признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый № и 

<

адрес>, за домом 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый №

В судебном заседании истец поддержала исковое заявление, просила удовлетворить, указав, что нотариус не оформляет в наследство указанные земельные участки, так как право собственности на них не зарегистрировано, имеется только выписка из похозяйственной книги. На кадастровый учет они не ставились, в Управлении Росреестра находится под условным номером. ФИО8 (дочь умершего) в наследство не вступала, ФИО4 (супруга умершего) отказалась от наследства. Иных наследников не имеется, как и завещаний. Споров не имеется. Никто не претендует на указанные земельные участки. Границы согласованы с администрацией села. Иного имущества после смерти Батракова нет, свидетельства о праве на наследство не получала. Указанные земельные участки выделялись отцу, так как он работал водителем в колхозе. Отец право собственности на них не оформлял. Участок обрабатывался около 20 лет. Участки выделяли под огороды тем, у кого не было земельного участка.

Представитель ответчика - администрация Семилукского сельского поселения не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представил, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 31).

Согласно положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, при отсутствии ходатайств об отложении, прибывшие – не возражали. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела №2-877/2024, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, серии №, выданным территориальным специализированным отделом ЗАГС г. Воронежа управления ЗАГС Воронежской области (л.д. 19).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО2 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении серии № № (л.д.20).

Согласно справки о заключении брака №, ФИО4 зарегистрировала брак с К-вым. После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д.16).

Согласно выписки из ЕГРН, земельные участки по адресу: 

<

адрес>, за домом 

<

адрес> и по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> на праве собственности не зарегистрированы. В собственности ФИО4 имущества не имеется (л.д.7-10,32-43).

Согласно выписок № 22 от 17.12.2023 и № 23 от 11.12.2023 из похозяйственной книги № 14, заложенной 01.01.1997 по 01.12.2001 Семилукской сельской администрации, вышеуказанные земельные участки принадлежат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве пользования (л.д.11-12).

Согласно ответа администрации Семилукского муниципального района Воронежской области № 613 от 22.05.2023, в документах колхоза «Семилукский» Семилукского района Воронежской области за 1985-1987 отсутствуют сведения о выделении земельного участка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.17).

Согласно ответа администрации Семилукского муниципального района Воронежской области № 614 от 22.05.2023, в документах Семилукской сельской администрации за 1992-1994 отсутствуют сведения о выделении земельного участка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.18).

На спорные земельные участки имеется план территории (л.д.21-22).

Согласно ответа администрации Семилукского муниципального района Воронежской области № 510 от 06.06.2024, в документах Семилукской сельской администрации за 1992-1996 сведений о выделении/закреплении в собственность земельных участков на имя Батракова не обнаружено. Свидетельства на право собственности на земельные участки, акты инвентаризации земель на хранение в архив не передавались (л.д.44).

Согласно наследственного дела № к имуществу ФИО4 (л.д.46-60), с заявлением к нотариусу Кирнос обратились: ФИО1 – дочь, дочь – ФИО8, супруга – ФИО7. ФИО1 приняла все наследство после смерти ФИО4 (л.д.13).

ФИО4 и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО4.

ФИО7 в заявлении нотариусу указала, что фактически в наследство не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Козловой. На ? долю в совместно нажитом имуществе не претендует (л.д.14). 

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ (является дочерью ФИО2 и ФИО6, вступила в брак с ФИО8, после заключения брака присвоена фамилия ФИО8) в заявлении нотариусу указала, что фактически в наследство не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство Козловой (л.д.15). 

Согласно постановления нотариуса Кирнос, последняя отказала в выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку представленные выписки из похозяйственной книги не были зарегистрированы в Росреестре (л.д.6).

Согласно справки администрации Семилукского сельского поселения № 32 от 19.01.2024, согласно записи в похозяйственной книге № 17 л/с 44, заложенной в 2018, умерший ФИО4 на день своей смерти был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним проживали, были зарегистрированы по месту жительства и проживают в настоящее время: жена – ФИО7, дочери: ФИО1, ФИО8 (л.д. 57).

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону.

В соответствии со ст. 1110 ГК, наследование осуществляется по завещанию, наследственному договору или по закону.

В силу ст. 1118 ГК распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. 

В соответствии со ст. 1112 ГК в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152, 1154 ГК наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В статье 1153 ГК указано, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пункте 36 указанного Постановления №9 указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически приняла наследство после смерти отца - ФИО4, что ответчиком не оспаривалось.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с п.9,9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ (ред. от 30.12.2008) «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве, в том числе фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи.

При этом в пунктах 11,24 Приказа Минсельхоза России от 11.10.2010 № 345 (ред. от 08.05.2015) «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов» определено, что члены хозяйства самостоятельно определяют, кого из них записать первым. В случае сомнений рекомендуется первым записывать члена хозяйства, на которого оформлен земельный участок или жилой дом. Записанного первым определяют как главу хозяйства. Заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер. Если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

В связи с чем, суд находит требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования на вышеуказанные земельные участки обоснованными на законе и подлежащими удовлетворению, все при том, что истец вступила в права наследования после смерти ФИО2. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования по гражданскому делу №2-877/2024 ФИО1 к администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 1500 кв.м., кадастровый № и 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья 

В соответствии со ст. 199 ГПК мотивированное решение составлено 24 июля 2024 года.