Дело №2-126/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Крымск 30 января 2019г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Серомицкого С.А.

при секретаре Саввиди А.С.

с участием

истицы ФИО1

ответчика – Главы крестьянского (фермерского) хозяйства – ФИО2

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, ФИО5, ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения (находящегося в общей долевой собственности 36100/230000), площадью 230003 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край Крымский район, колхоз имени Фрунзе, секция 2, контур 6, с кадастровым номером № (свидетельство о государственной регистрации права от 30.08.2010). 31.07.2010 между ней и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при множественности лиц на стороне арендодателя. 30.08.2010 договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Срок действия договора с 30.08.2010 по 30.08.2025. По условиям указанного договора, ответчик за пользование принадлежащим ей земельным участком обязан вносить арендную плату один раз в год. Однако, за три года 2016, 2017, 2018 арендная плата ответчиком не вносилась. Она неоднократно пыталась урегулировать вопрос по оплате ответчиком задолженности по аренде, однако безрезультатно. По данному факту обратилась в администрацию муниципального образования Крымский район и Крымскую межрайонную прокуратуру. Сотрудниками администрации и сотрудниками прокуратуры ей было рекомендовано обратиться в суд с иском о досрочном расторжении договора аренды на основании п.3 ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответчик избегает встреч с ней, не отвечает на телефонные звонки. 20.08.2018 направила ответчику заказным письмом требование о расторжении договора аренды в течение 10 календарных дней. Требование получено ответчиком 23.08.2018, однако, ответчик по настоящее время никак не отреагировал на него, и продолжает использовать принадлежащий ей земельный участок, извлекая прибыль, и при этом, не оплачивая ей арендную плату за пользование, ввиду чего за защитой своих прав и имущественных интересов вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском. На основании вышеизложенного, просит суд расторгнуть межу ней и ответчиком договор аренды от 31.07.2010 земельного участка, находящегося в общей долевой собственности при множественности лиц на стороне арендодателя, площадью 230003 кв.м., расположенного по адресу Краснодарский край Крымский район колхоз имени Фрунзе, секция 2, контур 6, с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения данного дела по ходатайству истицы судом была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2, на надлежащего Главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила исковые требования, просила суд расторгнуть Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при множественности лиц на стороне Арендодателя от 31.07.2010, заключенный между собственниками земельных участков, находящихся в общей долевой собственности: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (арендодателями) и Крестьянским (фермерским) хозяйством в лице Главы ФИО2, действующего на основании свидетельства о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства серии № (арендатором), в отношении земельного участка общей площадью 230003 +/–4196 кв.м., секция 2, контур 6, расположенного по адресу Краснодарский край Крымский район в границах колхоза имени Фрунзе, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 30.08.2010, номер регистрации № На удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Ответчик – Глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, против их удовлетворения не возражал. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, ФИО5, ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного разбирательства по делу не ходатайствовали. В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание третьих лиц.

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.39 и ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абзацу 2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, дальнейшая мотивировочная часть решения не приводится.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Расторгнуть Договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при множественности лиц на стороне Арендодателя от 31.07.2010, заключенный между собственниками земельных участков, находящихся в общей долевой собственности: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (арендодателями) и Крестьянским (фермерским) хозяйством в лице Главы ФИО2, действующего на основании свидетельства о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства серии № (арендатором), в отношении земельного участка общей площадью 230003 +/– 4196 кв.м., секция 2, контур 6, расположенного по адресу Краснодарский край Крымский район в границах колхоза имени Фрунзе, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 30.08.2010, номер регистрации №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Крымского районного суда

Краснодарского края С.А. Серомицкий