Дело № – 94/ 2020 года

Поступило в суд 26.11.2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) р.________

Черепановский районный суд ________ в составе: председательствующего судьи Кузнецовой В.А., 

при секретаре судебного заседания Пашковской З.В.,

с участием

истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО4– ФИО5,предоставившей удостоверение № и ордер адвокатского кабинета № от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к БоккуВиталию В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что (дата), она и её несовершеннолетние дети, приобрели в собственность путем заключения договора купли-продажи у БоккаВальдераИоганесовича, ФИО7, ФИО8, ФИО4, жилую квартиру, расположенную по адресу: ________, р.________. На момент подписания договора купли-продажи в данном доме были зарегистрированы собственник и члены его семьи.На основании указанных документов, после государственной регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности в Управлении Росреестра по ________, были получены выписки из ЕГРН. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 7 человек: собственники и члены их семей. Все эти лица обязались сняться с регистрационного учета до (дата).На сегодняшний день в жилом помещении зарегистрирован один из продавцов - ФИО4 (ответчик), расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом их семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать ОУФМС Р. по НСО по ________ снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебном заседании на иске настаивала, в обоснование подтвердила все изложенное в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд с указанием: истек срок хранения, возражений по иску суду не представил, об отложении дела не просил. 

Представитель ответчика – ФИО5, назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что (дата) ФИО6, ФИО7,ФИО8, ФИО4 продали, а ФИО1, действующая за себя лично и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, купили в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому жилую квартиру, общей площадью 60,0 кв.м., и земельный участок, площадью 543кв.м., находящиеся по адресу: ________, р.________, по договору купли-продажи от (дата), право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ в установленном законом порядке (дата), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.14-15).

Из пункта 4 договора купли-продажи следует, что на отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора проживают собственники и члены их семьи, обязующиеся выписаться до (дата) (л.д.14).

Согласно домовой книги, в доме по адресу: р.________ зарегистрирован ФИО4 (л.д.11-13).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил пользоваться жилым помещением – квартирой № по ________ в р.________, освободил жилое помещение добровольно в связи с его продажей, заинтересованности по проживанию в спорной квартире не имеет, расходов по её содержанию не несет.

Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой № по ________ в р.________.

Часть 3 ст. 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик не предоставил никаких доказательств наличия права пользования жилым помещением (заинтересованности в проживании, несения расходов по его содержанию и т.д.), соответствующих критериям относимости и допустимости, как того требуют ст.ст.59,60 ГПК РФ. 

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Не подлежит удовлетворению требование истца в части возложения обязанности на ОУФМС Р. по НСО по ________ снять ответчика с регистрационного учета, поскольку согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от (дата) № в редакции от (дата) «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части признания утратившим право пользования жилым помещением, регистрирующий орган (Отделение по вопросам миграции Отделения МВД Р. по ________) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и выселенных из квартиры. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворитьчастично.

Признать ФИО4, (дата) года рождения, уроженцапос.Маслянино, ________, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________, р.________.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4, (дата) года рождения, уроженцапос________, ________, с регистрационного учета по адресу: ________, р.________.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья В.А.Кузнецова

Мотивированное решение составлено 20.01.2020года

Судья В.А.Кузнецова