Дело № 2-1097/2019

УИД № 27RS0015-01-2019-001523-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А., 

при секретаре Киселевой И.Ф.,

с участием представителя истца МУП «Янтарь» ФИО2, действующей на основании доверенности № 36 от 01.11.2019, выданной без права передоверия и действительной по 31.12.2020, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП «Янтарь» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные ресурсы

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Янтарь» обратилось в Ванинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальный ресурс. В обоснование заявленных требований указано, что в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрирована ФИО3. Пользуясь коммунальными услугами, должник не производит оплату в полном объеме, что привело к образованию долга в сумме 55 272, 99 рублей, образовавшегося за период с 01.01.2018 г. по 01.07.2019 г. МУП «Янтарь» с 01.01.2018 г. является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальный ресурс в виде холодного водоснабжения, а также теплоснабжения в горячей воде собственникам и нанимателям жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде «Рабочий поселок Октябрьский». Истец в ноябре 2018 года обратился к мировому судье судебного района «Ванинский район Хабаровского края» на судебном участке № 50 с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с ответчиков за потребленные ресурсы в принудительном порядке. Мировой судья судебного района «Ванинский район Хабаровского края» на судебном участке № 50 04.12.2018 года вынес судебный приказ о взыскании задолженности, который по заявлению ответчика был отменен определением мирового судьи от 28.12.2018 года. Просили взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Янтарь» сумму долга за коммунальные услуги в размере 55 272, 99 рублей, образовавшегося за период с 01.01.2018 г. по 01.07.2019 г. 

Представитель истца МУП «Янтарь» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив их размер, и просит взыскать с ФИО3 в пользу МУП «Янтарь» задолженность за коммунальный ресурс за период с 01.01.2018 года по 01.07.2019 года в размере 55 644 рубля 34 копейки. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по доводам, изложенным в письменных возражениях по иску и дополнениях в ним, полагала ничтожным и просила признать недействительным протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу 

<

...>.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пунктом 3 ст. 678 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Статьей 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение (канализацию), в спорный период оплату производила нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 55 644,61 рублей за период с 01.01.2018 г. по 01.07.2019 г., что подтверждается справкой ООО «Жилкомсбыт» от 19.07.2019 г., копией лицевого счета.

В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ч.2 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что коммунальные услуги не оказывались либо оказывались ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено. 

Согласно расчету исковых требований и копии лицевого счета, задолженность ответчиков за период с 01.01.2018 года по 01.07.2019 года составляет 55 644,61 рублей, в том числе: вода и водоотведение – 7 253,34 рублей, тепло и горячее водоснабжение– 44 319,16 рубля, пеня – 4072,11 рублей.

Представленный истцом расчет исковых требований является арифметически верным и у суда сомнений не вызывает, поскольку он подтвержден копией лицевого счета.

Расчет платы, составленный ответчиком ФИО3 суд полагает экономически необоснованным и не может с ним согласиться, поскольку счетами-квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, либо иными документами он не подтвержден.

В обоснование своих возражений ответчик ФИО3 ссылается на то, что у истца отсутствуют законные основания для предъявления требований, поскольку протокол общего собрания собственников МКД является незаконными.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, доводы ответчика о незаконности протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу 

<

...> не заслуживают внимания, поскольку заключенный между собственниками дома и управляющей организацией договор, не признаны недействительными в установленном законом порядке, в результате чего обязательства по договору управления сторонами должны исполняться с момента его заключения.

При таком положении суд полагает, что оснований для освобождения ответчика от оплаты фактически оказываемых коммунальных услуг не имеется, поскольку обратное ничем не подтверждено.

Доводы ответчика об исключении из периода оплаты период с 01.01.2018 по 01.05.2018 суд находит несостоятельными, поскольку из представленного истцом договора № 1624 уступки права требования от 03.09.2018 следует, что ООО «Кристалл» уступило, а МУП «Янтарь» приняло права требования задолженности за коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) в полном объеме с собственников и нанимателей жилых помещения, находящихся с управлении ООО «Кристалл» на 03.09.2018.

Анализируя заявленные истцом исковые требования, суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

Поскольку истцом было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины, сумма государственной пошлины в размере 1 869,34 рублей подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета муниципального образования Ванинского муниципального района Хабаровского края. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МУП «Янтарь» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные ресурсы, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу МУП «Янтарь» задолженность за коммунальный ресурс за период с 01.01.2018 года по 01.07.2019 года в размере 55 644 (пятьдесят пять шестьсот сорок четыре) рубля 34 копейки. 

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования Ванинского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 1 869 (одна тысяча восемьсот шестьдесят девять) рублей 34 копейки. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Стромилова Е.А.

Мотивированное решение

изготовлено 31.12.2019