№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М., 

с участием помощника прокурора г. Краснокамска Сибиряковой А.А.,

при секретаре Бабенышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. 

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, она приобрела ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи. В приобретенной квартире зарегистрирована ФИО2 Без заявления и личного присутствия ответчика снять ее с регистрационного учета в паспортном столе отказали. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в настоящее время ответчик проживает за пределами Российской Федерации. Указала, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Определением Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, проживает в Великобритании и не планирует в ближайшее время приехать в Россию, с исковыми требованиями согласна.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении и возражений по иску не представили.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому району просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Исследовав письменные доказательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ст.288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. А потому он вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, а также вправе требовать устранения нарушенного права, в виде возложения обязанности снять с регистрационного учета, что соответствует способам защиты, предусмотренным ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 

<

адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО1 (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО3, ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры (л.д. 6-7).

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована в спорной квартире (л.д. 10). 

Соглашение о пользовании жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком отсутствует.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что ответчик являлась членом семьи прежнего собственника жилого помещения, а потому после перехода права собственности к истцу, ФИО2 утратила право на жилое помещение. Признание ответчика прекратившей право пользования квартирой, является основанием для снятия её с регистрационного учета из спорной квартиры.

В силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик в силу объективных причин не может явиться лично для снятия с регистрационного учета, снятие с регистрационного учета возможно на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета места жительства по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.