решение

именем российской федерации

19 января 2026 года г.Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при ведении протокола секретарем Захаровой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвоката Асташкина Р.Ю.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-86/2026 (71RS0026-01-2025-002575-35) по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявленных требований, что 28.08.2024 между ней и ФИО2 заключен договор займа, согласно которому она передала последней денежные средства в размере 

<

...> руб. сроком до 28.08.2025. Указанный договор помимо возврата сумма займа предусматривал уплату процентов за пользование заемными денежными средствами с ежемесячной оплатой в размере 4% от суммы займа. Оплата процентов должна производиться не позднее 28 числа каждого месяца.

В целях обеспечения возврата суммы займа в этот же день был заключен договора залога недвижимого имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности:

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь: 1726 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>;

- дома, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 45 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>;

- жилого дома, назначение: жилой дом, 2-этажный, общая площадь 69 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>;

-дома, назначение: жилой дом, общая площадь 180 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>

Предмет залога оценен сторонами в 

<

...> рублей

Указывает, что с момента заключения указанных договоров и получения заемных денежных средств ответчик не произвела ни одного платежа, предусмотренного договором займа и договором залога, в связи с чем, 18.12.2024 ей, ФИО1, в адрес ответчика направлена претензия, содержащая требование о погашении задолженности по уплате процентов и возврате суммы займа. Несмотря на указанное требование, ответчик не произвела никаких платежей, но обратилась с устной просьбой не обращаться в суд и обещала произвести погашение имеющейся задолженности. Так, 28.04.2025 ФИО2 было произведено частичное погашение задолженности по уплате процентов за пять месяцев пользования заемными денежными средствами в размере 1 000 000 руб. После этого, ФИО2 снова перестала производить оплату процентов по договору займа, сумму основного долга не вернула.

28.08.2025 закончился срок действия договора займа и по настоящее время ответчик так и не выполнила принятые на себя обязательства по договору займа как по уплате процентов за пользование заемными денежными средствами, так и по возврату суммы основного долга, в связи с чем, она, истец, вынуждена обратиться в суд.

На день подачи иска задолженность ФИО2 составляет:

- сумма основного долга - 

<

...> руб.;

- проценты за пользование суммой займа, исходя из расчета 9% от суммы займа ежемесячно, начиная с февраля 2025 по день подачи иска - 

<

...> руб.;

- неустойка за просрочку возврата суммы займа - 450 000 руб.

Просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по договору займа в размере 

<

...> руб., проценты за пользование денежными средствами на день подачи иска в размере 

<

...> руб., проценты за пользование денежными средствами по день фактического исполнения долговых обязательств, неустойку за просрочку возврата суммы займа в размере 450 000 руб., неустойку за просрочку возврата суммы займа по день фактического возврата суммы займа из расчета 450 000 руб. за каждый месяц просрочки, оплаченную госпошлину в размере 83 525 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащие на праве собственности ФИО2:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь: 1 726 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>;

- дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 45 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>;

- жилой дом, назначение: жилой дом, 2-этажный, общая площадь 69 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>;

- дом, назначение: жилой дом, общая площадь 180 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 

<

...> руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Садоводческое некоммерческое товарищество «Октава-1».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвокат Асташкин Р.Ю. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление о признании иска.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Октава-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Совершение указанного действия является исключительным правом ответчика, представляющим собой одну из форм реализации права на защиту от иска.

Суду не представлено доказательств того, что признание иска ответчиком ФИО2 совершено вопреки ее собственной воле и противоречит ее защищаемым законом интересам, а равно и того, что признание иска в данном случае противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Обоснованность исковых требований подтверждена представленными истцом доказательствами, которые ответчиком не оспаривались. Оснований для непринятия признания иска из материалов дела не усматривается.

Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны, что следует из представленного ответчиком письменного заявления о признании исковых требований, которое сделано ответчиком ФИО2 свободно и добровольно.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статья 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 83525 руб., что подтверждается чеками по операции от 02.10.2025, при этом суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, в связи с чем с ответчика подлежит возмещению государственная пошлина в размере 83525 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, дата года рождения, уроженки 

<

...> (паспорт гражданина РФ 

<

...>) в пользу ФИО1, дата года рождения, уроженки 

<

...> (паспорт гражданина РФ 

<

...>) задолженность по договору займа в размере 

<

...> руб., проценты за пользование денежными средствами на день подачи иска в размере 

<

...> руб., проценты за пользование денежными средствами по день фактического исполнения долговых обязательств, неустойку за просрочку возврата суммы займа в размере 450 000 руб., неустойку за просрочку возврата суммы займа по день фактического возврата суммы займа из расчета 450 000 руб. за каждый месяц просрочки, оплаченную госпошлину в размере 83 525 руб.

Обратить взыскание в пределах удовлетворенной части исковых требований на заложенное по договору займа от 28.08.2024 имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь: 1 726 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>;

- дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 45 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>;

- жилой дом, назначение: жилой дом, 2-этажный, общая площадь 69 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>;

- дом, назначение: жилой дом, общая площадь 180 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>

Определить начальную продажную цену имущества, на которое обращено взыскание:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь: 1 726 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>;

- дом, назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 45 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>;

- жилой дом, назначение: жилой дом, 2-этажный, общая площадь 69 кв.м., кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес>;

- дом, назначение: жилой дом, общая площадь 180 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес> - в размере 

<

...> руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд в течение месяца.

Председательствующий –