ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.

при секретаре Лазаревой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4356/17 по иску Товарищества собственников жилья «Академическая № 24» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось ТСЖ «Академическая № 24» с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование иска указано, что с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес обезличен> осуществляло ТСЖ «Академическая N 24», зарегистрированное 18 сентября 2013 года, ОГРН 

<

***>. Протоколы общих собраний собственников 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> и 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, 

<

Номер обезличен> в форме очно-заочного голосования от 

<

Дата обезличена>. На сегодняшний день ТСЖ «Академическая 

<

Номер обезличен>» действующее юридическое лицо в стадии ликвидации.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения 

<

адрес обезличен>, входящей в состав указанного дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

Дата обезличена>, площадь 

<

адрес обезличен>,8 кв.м.

За период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> согласно Выписке по лицевому счету 

<

Номер обезличен> за ответчиком числится задолженность перед ТСЖ «Академическая № 24» за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги, в размере- 39 134,12 руб.

На сегодняшний день, в период ликвидации юридического лица ТСЖ «Академическая № 24» необходимо удовлетворить требования кредиторов-ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций, которые поставляли ресурсы и оказывали услуги согласно договорам поставки и оказания услуг. Дебиторская задолженность это единственный актив для удовлетворения требований кредиторов.

За просрочку платежа собственникам 

<

адрес обезличен> соответствии со ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 10 865,88 руб.

На основании изложенного истец просит с учетом уточненных исковых требований взыскать с ФИО1 и ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 39 134,12 руб., пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги в сумме 12 948,73 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 руб.

В судебном заседании представители ТСЖ «Академическая» ФИО3 -руководитель ликвидационной комиссии ТСЖ, ФИО4, Р.Т.ВА., действующие на основании доверенностей, просили суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме, представили суду письменные пояснения, указав, что в настоящее время ТСЖ «Академическая № 24» находится в стадии ликвидации. Решение о ликвидации принял Свердловский районный суд г. Иркутска 01.02.2016. Собственники помещений, на которых возложена обязанность по ликвидации, провели общее собрание собственников по выбору способа управления в форме управляющей компании ООО УК «Энергия» протокол общего собрания от 

<

Дата обезличена>.

В период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> обслуживанием дома занималось ТСЖ «Академическая 

<

Номер обезличен>». Данный факт подтверждён всеми компетентными органами и Службой жилищного надзора Иркутской области в письме от 

<

Дата обезличена>, с обращением о подтверждении периода обслуживания обратились жильцы дома, с целью взыскания дебиторской задолженности за коммунальные платежи, обслуживание жилья и текущий ремонт.

Само по себе признание недействительным решения общего собрания жильцов дома по вопросу выбора способа управления жилым домом не является основанием для прекращения обязанности по оплате коммунальных услуг. Более того, коммунальные услуги фактически предоставлены и фактически потреблены конечным потребителем. Никакая иная организация, кроме ТСЖ «Академическая 

<

Номер обезличен>», не осуществляла управление жилым домом в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>.

Более того, решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 

<

Дата обезличена> по гражданскому делу № 2-1598/13 иск удовлетворён частично. Признаны недействительными решения собраний, в удовлетворении требований о признании недействительным решения регистрирующего органа от 

<

Дата обезличена> о государственной регистрации ТСЖ «Академическая 

<

Номер обезличен>», судом отказано.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 20.11,2014 по гражданскому делу №2- 15989/13 по иску МИФНС 

<

Номер обезличен> о ликвидации ТСЖ «Академическая № 24», апелляционным определением Иркутского областного суда от 

<

Дата обезличена> по делу 2-5386/14 по иску МИФНС № 17 «О ликвидации ТСЖ «Академическая № 24» была дана оценка неустранимости нарушений, допущенных при создании юридического лица ТСЖ «Академическая № 24». Две судебные инстанции независимо и последовательно пришли к выводу о том, что признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу создания ТСЖ «Академическая № 24», по вопросу выбора способа управления жилым домом не относятся к нарушениям, которые бы являлись объективно неустранимыми.

Решения собраний собственников помещений признаны недействительными по формальным признакам, но реально собственники не отказались от выбранного способа управления в форме ТСЖ и вновь провели собрание. 

С 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> ТСЖ «Академическая № 24» обслуживало дом на основании протокола 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. Данный протокол не оспорен в суде и прошёл проверку в Службе жилищного надзора. Кроме того, оценку правомерности данного протокола дала и Прокуратура Иркутской области в письме 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Доказательств того, что услуги предоставлены другой организацией собственники 

<

адрес обезличен> правление ТСЖ «Академическая № 24» не представляли, как и не представляли доказательств прямых расчётов с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, которые предоставляли им услуги.

Ресурсоснабжающие и обслуживающие организации не расторгали договоры на обслуживание с ТСЖ «Академическая № 24», кроме МУП «Водоканал». МУП «Водоканал» возобновил договорные отношения с ТСЖ «Академическая № 24» с момента расторжения, т.е. с 

<

Дата обезличена>. Все начисления с ООО УК «Приморский» были сняты и выставлены в адрес ТСЖ «Академическая № 24».

Расчёты за коммунальные услуги осуществлялись согласно установленным тарифам. По отоплению в мае 2014 года по окончании отопительного сезона был сделан перерасчёт, за июнь, июль, август 2014 года начислений по отоплению не было. В сентябре и октябре 2014 года плату за отопление начисляли по фактически выставленным счетам «Иркутскэнерго», так как не хотелось начислить лишнего жильцам в ожидании судов о ликвидации ТСЖ «Академическая № 24».

Тарифы на содержание жилья и текущий ремонт утверждены общими собраниями собственников от 

<

Дата обезличена> и от 

<

Дата обезличена>. 

ТСЖ «Академическая № 24», зарегистрированное 

<

Дата обезличена> МИФНС № 17 по Иркутской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, имеет статус действующего юридического лица, в стадии ликвидации.

Собственники 

<

адрес обезличен> пользовались услугами бесплатно, несмотря на то, что услуги фактически оказаны и фактически потреблены Потребителем.

Обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и текущий ремонт возложена на собственника ст. 153-158 ЖК РФ и не в избирательном порядке, а на всех собственников соразмерно их доле в общем имуществе. Отказ от оплаты за коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт расценивается, как неосновательное обогащение за счёт чужих средств.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

В силу ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В силу ст.234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

На основании ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ст.154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение). 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

В силу п.1,5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как усматривается из ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> являются ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждый.

Как установлено судом из материалов дела, решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, от 

<

Дата обезличена>, проведенного в форме заочного голосования в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, оформленного протоколом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, от 

<

Дата обезличена>, оформленного протоколом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, приняты решения о выборе способа управления домом – товарищество собственников жилья, создании ТСЖ «Академическая № 24», об утверждении Устава и выборе членов правления ТСЖ «Академическая № 24».

В материалы дела представлено решение Свердловского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> по гражданскому делу № 2-1598/14 по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Б.Т.АА., ФИО9 к Товариществу собственников жилья «Академическая 24», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №17 по Иркутской области о признании решений общего собрания собственников, налогового органа недействительными. 

Из указанного решения усматривается, что исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9 удовлетворены частично.

Признано решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> А, проведенного в форме заочного голосования в период с 02 по 

<

Дата обезличена>, оформленное протоколом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, о выборе способа управления многоквартирным домом, недействительным.

Признано решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> А, оформленное протоколом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, о выборе членов правления товарищества собственников жилья и утверждения устава, недействительным.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 30.06.2015 по гражданскому делу № 2-2550/15 (решение вступило в законную силу 

<

Дата обезличена>) решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес обезличен>, оформленных протоколом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> в форме очного голосования, протоколом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> в форме заочного голосования о подтверждении способа управления многоквартирным домом - товарищества собственников жилья, об утверждении устава ТСЖ «Академическая №24» признаны недействительными.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 01.02.2016, вступившим в законную силу 

<

Дата обезличена>, по гражданскому делу № 2-343/16 по иску Межрайонной ИФНС России 

<

Номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> к Товариществу собственников жилья «Академическая 24», ФИО11, М.Л.ИА., ФИО12, ФИО13, Р.Т.ВБ. о ликвидации юридического лица, возложении обязанности по ликвидации и завершению ликвидационной процедуры в срок, не превышающий шести календарных месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исковые требования удовлетворены в полном объеме. Ликвидировано ТСЖ «Академическая 24» ОГРН 

<

***>. Возложена обязанность по ликвидации Товарищества собственников жилья «Академическая 24» и завершении ликвидационной процедуры в срок, не превышающий шести календарных месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, на учредителей ФИО11, ФИО14, ФИО12, ФИО13, ФИО15. Указанное решение вступило в законную силу 

<

Дата обезличена>.

В материалы дела представлен протокол 

<

Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>, которым выбран способ управления домом по адресу: 

<

адрес обезличен> в форме товарищества собственников жилья, в качестве управляющей организации домом выбрано ТСЖ «Академическая № 24».

Согласно ответу от 

<

Дата обезличена> «О рассмотрении обращений» Служба сообщила, что согласно представленным ТСЖ «Академическая 

<

Номер обезличен>» копиям решений собственников по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес обезличен> проводимого в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При подсчете голосов Службой было установлено, что кворум при проведении общего собрания, оформленном Протоколом 

<

Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> (проведенного в форме очно-заочного голосования) от 

<

Дата обезличена> в указанном многоквартирном доме. Нарушений при проведении проверки порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес обезличен> проводимого с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> службой не установлено.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Академическая 

<

Номер обезличен>» от 

<

Дата обезличена> в связи с тем, что

<

Дата обезличена> Свердловским районным судом 

<

адрес обезличен> были признаны протоколы 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> и 

<

Номер обезличен> от 06.08/.2013 недействительными утвержден Устав в новой редакции и положение о Правлении.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ (дата выписки 

<

Дата обезличена>) ТСЖ «Академическая 

<

Номер обезличен>» ОГРН 

<

***> зарегистрировано в качестве юридического лица 

<

Дата обезличена>, с 

<

Дата обезличена> находится в стадии ликвидации. Руководителем ликвидационной комиссии является ФИО11

На основании п.9 ст.63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо-прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.

Указанное требование п.9 ст.63 ГК РФ является общим независимо от того, на основании решения какого органа принято решение о ликвидации юридического лица.

Таким образом, несмотря на принятие решения Свердловского районного суда г.Иркутска от 

<

Дата обезличена> на момент рассмотрения настоящего спора ТСЖ «Академическая № 24»,ОГРН 

<

***>, является действующим юридическим лицом, находящимся в стадии ликвидации, обладает гражданской процессуальной правоспособностью в соответствии со ст.36 ГПК РФ.

Из представленных в материалы дела решений судов, следует, что при признании судом решений общих собраний собственников помещений о выборе способа управления ТСЖ недействительными, до 

<

Дата обезличена> (до принятия решения Свердловского районного суда г.Иркутска по делу №№ 2-343/16) решение о ликвидации ТСЖ «Академическая № 24» судом принято не было.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО16, при признании судом первой инстанции решений общего собрания об избрании способа управления домом товариществом собственников жилья недействительными, до вступления в законную силу этих решений суда ТСЖ «Академическая № 24» правомерно осуществляло управлением домом, а после вступления соответствующего решения суда в законную силу вновь проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, которым в очередной раз избирался способ управления многоквартирным домом– ТСЖ «Академическая № 24».

Данный довод подтверждается представленными в материалы дела истцом документами, в том числе документами, указанными в решении суда выше.

Из протокола 

<

Номер обезличен> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена> усматривается, что в качестве управляющей компании выбрано ООО УК «Энергия».

В соответствии с договором теплоснабжении и горячего водоснабжения от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, заключенным между Исполнителем коммунальных услуг ОАО «Иркутскэнерго» и ТСЖ «Академическая №24» в лице председателя правления ФИО11, единая теплоснабжающая организация обязуется подавать Исполнителю через присоединенную сеть коммунальные ресурсы – тепловую энергию (мощность) на отопление и горячую воду до точки (точек) поставки в количестве и качестве, необходимом Исполнителюдля предоставления коммунальных услуг потребителям, а Исполнитель обязуется принимать и оплачивать коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления тепловой энергии, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность внутридомовых инженерных систем, в томчисле приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных услуг.

Из договора холодного водоснабжения и водоотведения 

<

Номер обезличен>от 

<

Дата обезличена>, заключенного Исполнителем коммунальных услуг МУП «Водоканал» г.Иркутска и ТСЖ «Академическая №24» в лице председателя правления ФИО11, следует, что данный договор определяет условия приобретения Исполнителем коммунального ресурса у РСО в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги водоснабжения и (или) водоотведения.

В материалы дела представлен договор 

<

Номер обезличен>от 

<

Дата обезличена> на отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды, согласно которому ООО «Иркутская городская теплосбытовая компания» и ТСЖ «Академическая № 24» в лице председателя правления ФИО11 заключили настоящий договор, который определяет порядок взаимоотношений Сторон по вопросам, связанна с отпуском, потреблением и оплатой тепловой энергии в горячей воде и теплоносителя, их права и обязанности и взаимную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательства, принятых по настоящему договору.

В соответствии с договором энергоснабжения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ООО «Иркутскэнергосбыт» и ТСЖ «Академическая № 24» в лице председателя правления ФИО11 заключили договор, согласно которому, гарантирующий поставщик обязуется подавать потребителю через присоединение сеть электрическую энергию (мощность), а Потребитель обязуется оплачивать принятую электрическую энергию, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрическихсетейи исправность используемых им приборов и оборудования связанных с потреблением электрической энергии.

Согласно п 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее-Правила предоставления коммунальных услуг) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

На основании п. 15 Правила предоставления коммунальных услуг товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного товариществом или кооперативом сресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что управление многоквартирным домом по 

<

адрес обезличен> в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> фактически осуществляло ТСЖ «Академическая №24». а именно: осуществляло деятельность по предоставлению услуг по управлению и содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес обезличен>, а также по предоставлению коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, энергоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов), заключив договоры с ресурсоснабжающими организациями по предоставлению услуг холодного водоснабжения и водоотведения, на отпуск, поставку тепловой энергии в горячей воде.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 32 и пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, оплаты штрафов, неустоек.

Соответственно, ответчики обязаны была вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в ТСЖ «Академическая № 24», поскольку оно фактически осуществляло управление многоквартирным домом по 

<

адрес обезличен> период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>.

Доказательств того, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес обезличен>, путем заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими, другими организациями, в спорный период ( период, за который взыскивается истцом задолженность) - с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> осуществляла другая управляющая организация, ответчиком в материалы дела в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено. 

Согласно ч.9 ст.161 ЖК РФ допускается управление многоквартирным жилым домом только одной управляющей организацией.

Ответчиками в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено в материалы дела ни одного документа о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период. Не представлено ответчиками доказательств того, что ответчики коммунальные услуги в спорный период не потребляли.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики в период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, чем нарушили требования закона, в том числе ст.ст.153,158 ЖК РФ.

Расчет задолженности ответчика обоснован истцом ссылками на установленные нормативными правовыми актами и решениями правления, общих собраний собственников помещений дома от 

<

Дата обезличена>, 

<

Дата обезличена> тарифы.

Согласно решению Собрания членов правления ТСЖ по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> утверждены сметы на содержание и текущий ремонт до общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

Номер обезличен>.

В соответствии с протоколом 

<

Номер обезличен> общего собрания ТСЖ «Академическая № 24» по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> утверждена смета доходов и расходов на содержание и текущий ремонт в 2014 году.

Как усматривается из протокола общего собрания членов ТСЖ «Академическая № 24» от 

<

Дата обезличена>, данным общим собранием установлены тарифы на содержание жилья и текущий ремонт.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 39 134,12 руб.

Указанный расчет задолженности ответчиками оспорен не был.

На основании изложенного, при таких обстоятельствах, установленных судом, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 39 134,12 руб. (в равных долях) за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет задолженности пени, согласно которому данная задолженность за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 12 948,74 руб.

Суд, проверив данный расчет, находит его правильным, поскольку он произведен в соответствии с действующим законодательство, арифметически верный, суд учитывает, что представленный расчет ответчиком не оспорен.

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Академическая № 24» о взыскании с ответчиков пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 12 948,74 руб. (по 6 474.37 руб с каждого) законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом оплачена госпошлина в размере 1 700 руб., в связи с чем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме данная сумма подлежит взысканию с ответчиков по 850 рублей с каждого. 

Кроме того, с ответчиков следует довзыскать госпошлину в размере 62,50 руб. (по 31,25 руб. с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Академическая № 24» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Академическая № 24» задолженность по оплате коммунальных платежей 19 567,06 рублей, пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 6 474,37 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 850 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Академическая № 24» задолженность по оплате коммунальных платежей 19 567,06 рублей, пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 6 474,37 рублей, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 850 рублей.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в муниципальный бюджет г. Иркутска по 31,25 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.И.Новоселецкая

....