№

Дело № 2-4088/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,

при секретаре Никифоровой Л.В.

с участием ответчика Зеленского ФИО4

05 декабря 2024 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4088/2024 по исковому заявлению ООО «Концессии теплоснабжения» к Зеленскому ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Концессии теплоснабжения» обратился в суд с иском к Зеленскому ФИО6. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. 

В обоснование иска указано, что в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 

<

адрес> истцом был открыт лицевой счет № 

<

***> для оплаты коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения, поставляемых ООО «Концессии теплоснабжения». Истец выполнил свои обязательства надлежащим образом, коммунальные услуги были поставлены ответчику, который не оплатил потребленные услуги за период с 01.03.2021г. по 31.07.2023г., в связи с чем, образовалась задолженность всего в размере 43 687, 61 руб., на которые истцом были начислены пени в размере 25 223, 15 руб. Требование истца об оплате коммунальных услуг ответчиком было оставлено без ответа, что является основанием обращения в суд с иском.

Представитель истца ООО «Концессии теплоснабжения» будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 ФИО7. в судебном заседании иск не признал, просит суд применить срок исковой давности, представлены возражения в письменном виде, которые ответчик в полном объеме поддержал. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, исследовав гражданское дело № 2-93-767/2024, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 Кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением Администрации Волгограда № 1425 от 16 сентября 2016г. ООО «Концессии теплоснабжения» определено гарантирующей организацией для централизованных сетей горячего водоснабжения и отопления в границах городского округа город – герой Волгоград. ( л.д. 09)

В отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 

<

адрес> истцом был открыт лицевой счет № 

<

***> для оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, поставляемых ООО «Концессии теплоснабжения». ( л.д. 11, гражданское дело № 2-93-767/2024)

Собственником квартиры по адресу: г. Волгоград, ул. 

<

адрес> является ответчик ФИО1 ФИО8 на основании дубликата договора купли – продажи № 3543, выдан 11.08.1999г., право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в регистрирующем органе 13.12.2021г. ( л.д. 28, 29)

В указанной выше квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 ФИО9 с 02.07.1999г. ( л.д. 20, 21, гражданское дело № 2 – 93-767/2024). При этом, ответчик имеет временную регистрацию по адресу: г. Волгоград, 

<

адрес> с 22 января 2014г. 

Согласно расчета иска, за период с 01.03.2021г. по 31.07.2023г. по лицевому счету № 

<

***> для оплаты коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, поставляемой ООО «Концессии теплоснабжения» имеется задолженность всего в размере 43 687, 61 руб. Расчет иска представлен истцом, судом проверен и признается арифметически правильным. ( л.д. 07-08, 11-13)

Доказательств того, что с 01.03.2021г. по 31.07.2023г. ответчиком производилась оплата коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, которая не была учтена истцом в выписке из лицевого счета, материалы дела не содержат. 

Ответчиком, со своей стороны, доказательств неправомерности представленного истцом расчета не представлено.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, при рассмотрении которого судом принимается во внимание, что истец29.02.2024г. обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который мировым судьей был выдан 07 марта 2024г., а в связи с поступившими возражениями должника, был отменен 15 июля 2024г. 

В суд с иском истец обратился 12.11.2024г., что следует из отметки на почтовом конверте о направлении истцом иска в суд ( л.д. 20). 

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Как следует из абзаца второго п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Учитывая, что истец обратился в суд с иском в течении 6-ти месяцев со дня отмены судебного приказа, то по мнению суда в этом случае срок исковой давности исчисляется с 29.02.2024г., то есть со дня обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа. Соответственно, срок исковой давности – 29.02.2021г. В то же время, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за период с 01 марта 2021г., то есть довод ответчика о применении срока исковой давности является необоснованным.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ООО «Концессии теплоснабжения», суд исходит из того, что ответчик в период 01.03.2021г. по 31.07.2023г. свои обязательства по оплате услуг по отоплению и горячего водоснабжения надлежащим образом не выполнял, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» с собственника квартиры. 

Доводы ответчика о том, что он не пользуется отоплением, горячим водоснабжением и в квартире не проживает, поэтому не должен оплачивать коммунальные услуги, суд отклоняет, поскольку данные доводы не могут являться основанием к отказу в иске, бесспорных доказательств того, что в заявленный истцом период ответчик не пользовался и не может пользоваться коммунальными услугами отопления, которые к тому же являются обязательным платежом, в материалы дела не представлено, расчет задолженности ответчиком не оспорен. Временная регистрация ответчика в ином жилом помещении не освобождает ответчика от оплаты обязательного платежа отопления, а в части горячего водоснабжения ответчик не лишен права обратиться с заявлением о перерасчете коммунальной услуги горячего водоснабжения за последние 6-ть месяцев.

К тому же, квартира не оборудована счетчиком учета коммунальных ресурсов и сведения о них ответчиком не передавались, оплата начисляется по нормативу.

Плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства.

Довод ответчика об отсутствии письменного договора на поставку коммунальных ресурсов и подача им заявления об отказе от поставки коммунальных ресурсов, по мнению суда, не является основанием для отказа в иске, поскольку коммунальная услуга отопления является обязательным платежом. По мнению суда, между истцом и ответчиком фактически заключен договор поставки коммунальных ресурсов и отсутствие письменного договора не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из размера задолженности пеня за период с 11.05.2021г. по 31.10.2024г. составляет сумму в размере 25 223, 15 руб. согласно расчета ( л.д. 05, 06). Расчет пени проверен судом и признается арифметически правильным. Ответчиком, со своей стороны, доказательств неправомерности представленного истцом расчета не представлено.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» пени в размере 25 223, 15 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом суммы удовлетворенных требований, с ответчика в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» суд взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Концессии теплоснабжения» к Зеленскому ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, удовлетворить.

Взыскать с Зеленского ФИО11, паспорт № в пользу ООО «Концессии теплоснабжения», ОГРН № ИНН № задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01 марта 2021г. по 31 июля 2023г. в размере 43 687, 61 руб., пени в размере 24 223, 15 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Ковалев А.П.

Мотивированное решение суда изготовлено 09 декабря 2024г. 

Председательствующий: Ковалев А.П.