Дело № 2-176/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года гор. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Барабаш Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-176/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: СНТ «Полиграфист-2», АО «Ростовводоканал» об обязании ФИО2 устранить нарушение требования п. 6.3.7 СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» на садовом участке, расположенном по адресу г.Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2», участок № 58, принадлежащем на праве собственности ФИО1, установленное заключением эксперта № 113-С от 19.04.2012, механизмом, указанным в заключении эксперта 113-С от 19.04.2012, а именно: муфтовым или фланцевым соединением входящей и выходящей труб и полном демонтаже колодца, включая подземную и надземную его части. Устранение нарушения и уборку демонтированных частей колодца с участка № 58 ФИО2 произвести за свой счет, при проведении работ строго соблюдать установленный режим использования водоохранной зоны реки Темерник, не допускать разлива хозяйственно-бытовых сточных вод. Устранить нарушение в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения настоящего решения в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, предоставить право ФИО1 осуществить демонтаж канализационного колодца, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0010603:135, с последующим взысканием с ФИО2 понесенных расходов. Признании канализационных сетей и сооружений на них, проложенные по земельным участкам находящимся на территории СНТ «Полиграфист-2» от многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с КН 61:44:0010603:25 по адресу 

<

...>, через земельные участки с КН 61:44:0010603:81 по адресу г.Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2», уч.62, с КН 61:44:0010603:59 по адресу 

<

...>, с КН 61:44:0010603:115 по адресу 

<

...>, и с КН 61:44:0010603:365 по адресу 

<

...>, с КН 61:44:0010603:135 по адресу г.Ростов-на-Дону, с/т «Полиграфист-2», уч.58, а также через земли общего пользования, до выпуска в городской коллектор в районе ул. Пацаева, балансодержателем которых является ФИО2 самовольно возведенным сооружением, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третьи лица третьи лица: СНТ «Полиграфист-2», АО «Ростовводоканал» об обязании демонтировать канализационный колодец,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании ФИО2 устранить нарушения требования п.6.3.7. СП 32.1333.2012» Канализация. Наружные сети и сооружения» на садовом участке, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2», участок № 58, принадлежащем ей на праве собственности, указав в обоснование заявленных требований, что истец является собственником земельного участка по адресу г. Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2», участок №58, кадастровый номер 61:44:0010603:135 (документ-основание на право собственности № 61:44:0010603:135-61/0012017-2 от 05.10.2017). Данное имущество явилось наследуемым, и при осваивании земельного участка было выяснено то обстоятельство, что через земельный участок, разделяя его части, проходит действующая канализационная линия, длиной 24 метра, и на участке возведен колодец-отстойник, являющийся неотъемлемой частью данной линии, находящийся в полуразрушенном состоянии, наполненный канализационными отходами. Тем не менее, никакие канализационные подключения, принадлежащие собственнику земельного участка, истице ФИО1, не подключены. Стекающие и накапливающиеся в колодце-отстойнике на участке жидкие отходы потребления пользователей канализационной линии источают зловоние канализационными газами. В сложившихся обстоятельствах осуществлять садоводческую деятельность, а именно, высаживать растения, осуществлять за ними уход, собирать плоды, не представляется возможным. Использовать земельный участок для возведения строения, садового домика, подсобных построек, а также в рекреационных целях невозможно.

За период с момента регистрации права собственности и по настоящее время представителем собственника, ФИО3, были осуществлены обращения в инстанции, уполномоченные регулировать сложившиеся правоотношения. 13.12.2017 года ответом на обращение в АО «Ростовводоканал», содержащее несогласие при оформлении документов на канализационную сеть, расположенную по территории СНТ «Полиграфист-2» через принадлежащий истице участок, было сообщено, что водопроводные и канализационные сети, проложенные по территории СНТ «Полиграфист-2» в эксплуатации и в составе арендованного имущества АО «Ростовводоканал» не числятся. Канализационные сети, находящиеся в составе арендованного имущества и в эксплуатации АО «Ростовводоканал», проложены по ул. Бодрая. 

При обращении в Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону о предоставлении сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, на территории, расположенной по адресу: город Ростов-на-Дону, с/т «Полиграфист-2», участок № 58, было получено письмо от 11.09.2018 № 59-34-2/27341, в соответствии с содержанием которого, линии, обозначающие объекты инженерной инфраструктуры в установленном законом порядке не утверждены.

15.09.2018 года была создана комиссия СНТ «Полиграфист-2» в составе председателя правления ФИО4, а также членов правления ФИО5, ФИО6, для обследования канализационной линии на участке №, а также составлен акт обследования, зафиксировавший имеющиеся нарушения.

В дальнейшем представителем истца был получен ответ на обращение АО «Ростовводоканал» от 25.09.2018 года, в котором указано, что канализационная сеть, проходящая по земельным участкам СНТ «Полиграфист- 2» на балансе и в эксплуатации АО «Ростовводоканал» не находится. Информация о её технических характеристиках отсутствует. В данном ответе также имеется информация, что 29.03.2018 года между АО «Ростовводоканал» и собственником участка, расположенного по адресу г.Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2» пер. Пасечный д.12, ФИО2, ответчиком, был подписан акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности на канализационных сетях и сооружениях на них. Согласно акту, канализационная сеть, проходящая по земельным участкам СНТ «Полиграфист-2» от ул. Пацаева до дома №12 по переулку Пасечный, находится на балансе ответчика, ФИО2 «(...) который несёт ответственность за данную сеть, в том числе за её соответствие требованиям законодательства».

В настоящее время собственником участка, расположенного по адресу г.Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2» пер. Пасечный д.12, ФИО2 не предъявлены документы, подтверждающие законность проложенной канализационной сети, требование истицы о демонтаже канализационной линии не исполнено.

В соответствии с п. 7.23 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Поправкой)», расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по табл. 14*, что означает невозможность возведения какого-либо строения ближе расстояния 5м в обе стороны от канализации, поскольку проложенная канализационная линия - напорная, т.к. на территории земельного участка ФИО2 установлен насос, прокачивающий сточные воды по трубе канализационной линии от д.12 по пер.Пасечному, через участок истицы №58 в сторону точки подключения к сетям АО «Ростовводоканал» на ул.Пацаева.

Канализационная линия в границах участка 58 проходит в водоохранной зоне на реке Темерник и ее притоках (КН 61.00.2.48), стоящей на кадастровом учете. Поскольку жидкие отходы потребления пользователей канализации попадают в почву (следы перелива на колодце снаружи), не соблюдаются требования п. 16.1 ст.65 Водного Кодекса РФ.

На основании изложенного истица просила обязать ФИО2 демонтировать колодец-отстойник и канализационную трубу на садовом участке, расположенном по адресу г.Ростов- на-Дону, СНТ «Полиграфист-2», участок № 58, принадлежащем на праве собственности ФИО1

В ходе рассмотрения дела истица первоначально заявленные исковые требования уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательной редакции просила обязать ФИО2 устранить нарушение требования п. 6.3.7 СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» на садовом участке, расположенном по адресу г.Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2», участок № 58, принадлежащем на праве собственности ФИО1, установленное заключением эксперта № 113-С от 19.04.2012, механизмом, указанным в заключении эксперта 113-С от 19.04.2012, а именно: муфтовым или фланцевым соединением входящей и выходящей труб и полном демонтаже колодца, включая подземную и надземную его части. Устранение нарушения и уборку демонтированных частей колодца с участка № 58 ФИО2 произвести за свой счет, при проведении работ строго соблюдать установленный режим использования водоохранной зоны реки Темерник, не допускать разлива хозяйственно-бытовых сточных вод. Устранить нарушение в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения настоящего решения в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, предоставить право ФИО1 осуществить демонтаж канализационного колодца, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0010603:135, с последующим взысканием с ФИО2 понесенных расходов.

Признать канализационные сети и сооружения на них, проложенные по земельным участкам находящимся на территории СНТ «Полиграфист-2» от многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с КН 61:44:0010603:25 по адресу ..., пер. Пасечный,6, через земельные участки с КН 61:44:0010603:81 по адресу г.Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2», уч.62, с КН 61:44:0010603:59 по адресу 

<

...>, с КН 61:44:0010603:115 по адресу 

<

...>, и с КН 61:44:0010603:365 по адресу 

<

...>, с КН 61:44:0010603:135 по адресу г.Ростов-на-Дону, с/т «Полиграфист-2», уч.58, а также через земли общего пользования, до выпуска в городской коллектор в районе ул. Пацаева, балансодержателем которых является ФИО2 самовольно возведенным сооружением.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 об обязании демонтировать канализационный колодец, указав в его обоснование, что между АО «Ростовводоканал» и ФИО2, собственником домовладения и земельного участка по пер Пасечному, 12 в г. Ростове-на-Дону, подписан акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности на канализационных сетях и сооружениях на них от 29.03.2018 года.

Колодец, расположенный на участке № 58 СТ «Полиграфист-2» в данную канализационную сеть не входит, о чем свидетельствует ситуационный план ИП ФИО7 №НК-1339/СВ-18 от марта 2018, на основании которого выдавался указанный выше акт.

Строительство трассы канализации по территории садоводческого товарищества «Полиграфист-2» осуществлено гр. ФИО8, согласно техническим условиям, выданным ОАО «ПО Водоканал» №677 от 24.05.2010 года.

ФИО8 строил трассу канализации на основании ранее выданных письменных согласий собственников земельных участков в садоводстве «Полиграфист-2», в том числе с согласия собственника земельного участка № СТ «Полиграфист-2» ФИО9, которому садовый дом на участке в 2010-2011 году был подключен к спорной трассе канализации. Истец является правопреемником ФИО9, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.10.2017 года, принял данное наследство с проходящей по земельному участку №58 канализационной сетью.

Канализационная трасса (сеть) строилась за совместный денежный счет собственников земельных участков, в том числе и за счет собственника участка №, которым - на тот момент являлся ФИО9

Эксплуатация имущества - трассы канализации (канализационной сети) осуществлялось с 2011 года и было возможно только как использование единого целого созданного объекта, без возможности самостоятельного использования ее частей (долей), границу эксплуатационной ответственности между будущими собственниками установить не представляется возможным, в связи с чем, указанное имущество считается общей долевой собственностью, в том числе и собственностью ФИО9 (его правопреемника), на основании чего созданное имущество было передано от ФИО8 - лица, осуществившего ее сооружение, остальным собственникам земельных участков, по которым трасса канализации проведена.

В настоящее время между АО «Ростовводоканал» и собственниками земельных участков, подключённых к трассе канализации, в том числе и с ФИО2, заключены договоры холодного водоснабжения (водоотведения).

С момента принятия совместного решения общего собрания многоквартирного дома по адресу: 

<

...> с участием собственников земельных участков №58, №59, №60, №61, №62 СТ «Полиграфист-2» от 30.05.2013, трасса канализации, считается находящейся в общей собственности всех лиц, являющихся собственниками земельных участков, по которым проходит сооруженная трасса канализации. Имущество находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). В соответствии со ст.245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Собственники канализационной сети и сооружений на ней делегировали ФИО2, как собственнику земельного участка по пер. Пасечному, 12, полномочия по владению, пользованию и распоряжению данной сетью, в том числе путем подписания с АО «Ростовводоканал» акта разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности на канализационных сетях и сооружениях на них от 29.03.2018 года.

В свою очередь все собственники в равных долях несут затраты по эксплуатации и содержанию трассы канализации пропорционально своим долям в соответствии со ст. 249 ГК РФ.

Однако, после принятия наследства, ответчиком в адрес ФИО2, как и в адрес других собственников, направлена претензия от 03.10.2018 о демонтаже канализационной трассы и колодца в течении 30 суток.

ФИО2, как балансодержателем данной канализационной трассы, совместно с собственниками других земельных участков, подключенных к канализационной трассе, было проведено обследования канализационной трассы, по результатам которого составлен акт от 10.10.2018 года, которым установлено:

«Путем визуального осмотра участка №58, а именно осмотром через забор, установлено проведение земляных работ по периметру канализационного колодца. Доступ на земельный участок №58 для принятия оперативных мер по обслуживанию отсутствует».

Судебно-строительной экспертизой ООО «ЦСН «Прайм» №113-С от 19.04.2019 года, проведенной в рамках рассмотрения настоящего дела, установлено следующее:

«Осмотром на месте определено, что в подвале жилого строения с КН 61:44:0010603:435, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2, уч. 58 имеется канализационная труба, которая на дату проведения осмотра не подключена ни к санитарно-техническим приборам строения, ни к канализационной сети. В фундаменте строения имеется заделанное отверстие для прокладки и подключения трубопровода канализации к канализационной сети.

Кроме того, из топографической съемки масштаба 1:500 от 23.08.2018 года следует, что жилое строение с КН 61:44:0010603:435 имеет подключение к исследуемой канализационной сети трубопровода диаметром 100 мм...стр. 12 заключения эксперта).

Таким образом, расположение трубопровода канализации в подвале жилого строения с КН61:44:0010603:435 по адресу Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2, уч. 58, а также данные топографической съемки указывают на наличие ранее существовавшего подключения жилого строения к исследуемой канализационной сети.

В результате исследования определено, что канализационная сеть, проходящая по земельному участку с КН 61:44:0010603:135, расположенному по адресу: г.Ростов-на- Дону, СНТ «Полиграфист-2, уч. 58, состоит из трубопровода канализации и колодца, предназначенного для подключения жилого строения, расположенного на данном земельном участке, к канализационной сети.

В результате исследования определено, что люк, установленный на колодце, расположенный на участке с КН 61:44:0010603:135, по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2, уч. 58, на расстоянии не менее 0,50 м от уровня поверхности земли, не соответствует требованиям п.6.3.7 СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения.

Данное нарушение является устранимым. Механизм устранения данного нарушения зависит от наличия подключения к канализационной сети строений участка по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2, уч. 58.

В случае, если к канализационной сети, проходящей по участку с КН 61:44:0010603:135, расположенному по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2, уч. 58, будут подключены какие-либо строения данного участка, устранение выявленного нарушения заключается в демонтаже люка и наземной части колодца, устройстве перекрытия колодца не выше 0,20 м от уровня поверхности земли и установке люка.

В случае, если к канализационной сети, проходящей по участку с КН 61:44:0010603:135, расположенному по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2, уч. 58, не будет выполняться подключение каких-либо строений данного участка, устранение выявленного нарушения заключается в муфтовом или фланцевом соединении входящей и входящей труб и полном демонтаже колодца.

ФИО2, пописывая акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности от 29.03.2018 г., колодец, расположенный на участке истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) на баланс не принимал. Спорный колодец, о демонтаже которого предъявлены исковые требования истца по первоначальному иску, предназначен только для обслуживания жилого строения с КН 61:44:0010603:435, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2, уч. 58. Ответчик (истец по первоначальному иску) жилое строение отключил от канализации путем демонтажа трубы 100 мм и заделывания технологического отверстия в подвале, соответственно в колодце, предназначенном для обслуживания жилого строения, нужды не имеется.

Ответчик (истец по первоначальному иску), являясь, в том числе, собственником данной канализационной трассы, ранее эксплуатирующей ее путем присоединения к ней своего жилого строения, расположенного на участке №58, своими действиями, а именно: раскапыванием по периметру колодца-отстойника, нахождением колодца на земельном участке без использования жилого строения, приводит данную сеть в непригодность для эксплуатации по назначению, чем нарушает права как одного из сособственников данной канализационной сети, а также как лица, несущего эксплуатационную ответственность за данную канализационную сеть, принятую себе на баланс.

На основании изложенного, истец по встречному иску просит обязать ФИО1 за свой счет демонтировать колодец, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0010603:135, по адресу: г. Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2, уч. 58. без нарушения работоспособности всей канализационной сети, при условии проведения работ по муфтовому или фланцевому соединению входящей и выходящей труб трубопровода в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда. В случае неисполнения настоящего решения в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, предоставить право ФИО2 осуществить демонтаж колодца, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0010603:135, с последующим взысканием с ФИО1 необходимых расходов.

Истец (ответчик по встречному истцу) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание явились представители истца (ответчика по встречному истцу) ФИО10, ФИО11, действующие на основании доверенностей, первоначальные исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить, против удовлетворения встречного иска возражали. 

Ответчик (истец по встречному истцу) ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание явились представители ответчика (истца по встречному истцу) ФИО12, ФИО13, действующие на основании доверенностей, встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, против удовлетворения встречного иска возражали. 

В отношении 3-лиц СНТ «Полиграфист-2», АО «Ростовводоканал», извещенных о времени и месте слушания дела, не направивших уполномоченных представителей в судебное заседание, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок № 58, площадью 986 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0010603:135, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, с/т «Полиграфист-2», участок № 58 (пер. Пасечный, 16), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.12.2018г., распоряжением о присвоении адреса № 5570 от 24.12.2018г. Разрешенное использование земельного участка – для ведения гражданами садоводства и огородничества. 

Право собственности на данный земельный участок перешло к ФИО1 в порядке наследования после смерти отца ФИО9, о чем нотариусом ФИО14 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 1-2683 от 04.10.2017г. 

На территории земельного участка истца расположено жилое строение с КН 61:44:0010603:435. 

ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.11.2018г.

Как усматривается из материалов дела, через земельный участок истца проходит канализационная сеть, состоящая из трубопровода канализации и колодца. 

08.12.2017г. ФИО1 обратилась в АО «Ростовводоканал» с уведомлением о несогласии с расположением канализационной сети на территории ее земельного участка.

Ответом от 13.12.2017г. № 29010 АО «Ростовводоканал» указано, что водопроводные и канализационные сети, проложенные по территории СНТ «Полиграфист-2» в эксплуатации и в составе арендованного имущества АО «Ростовводоканал» не числятся. Канализационные сети, находящиеся в составе арендованного имущества и в эксплуатации АО «Ростовводоканал», проложены по ул. Бодрая.

Также согласно ответу АО «Ростовводоканал» от 25.09.2018г. № 28019 между АО «Ростовводоканал» и ФИО2 подписан акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности на канализационных сетях и сооружениях на них от 29.03.2018 г. Согласно данному акту канализационная сеть, проходящая по земельным участкам СНТ «Полиграфист - 2» от ул. Пацаева и до пер. Пасечный, 12 находится на балансе ФИО2, который несет ответственность за данную сеть, в том числе за ее работоспособность и соответствие требованиям соответствующих норм и правилам эксплуатации.

03.10.2018г. ФИО1 обратилась к ФИО2 с претензией о демонтаже колодца-отстойника и канализационной трубы на принадлежащем ей земельном участке. Однако, как усматривается из материалов дела и сторонами в не оспаривалось, указанная претензия оставлена без удовлетворения. С целью установления обстоятельств, имеющих значение для дела, определением от 25.12.2018г. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ЦСЭ «Прайм», с постановкой перед ней следующих вопросы:

1. Соответствует ли канализационная сеть, проходящая по земельному участку, принадлежащем на праве собственности ФИО1, расположенному по адресу: г. Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2», участок №58, находящегося в границах водоохраной зоны, строительным, градостроительным и санитарным требованиям, предъявляемым к данного рода сооружениям. В случае выявления несоответствий требованиям, определить перечень мероприятий, необходимых для их устранения.

2. Возможно ли эксплуатация по их прямому назначению зданий и сооружений, расположенных по следующим адресам: 

<

...> (16- квартирный жилой дом); жилые дома, расположенные на земельных участках №59, №60, №61, №62 в границах СТ «Полиграфист-2» (4 домовладения), в случае демонтажа колодца- отстойника и канализационной сети, расположенных на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1, по адресу: г. Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2», участок №58.

3. Имеется ли возможность строительства на земельном участке, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2», участок №58, жилого дома в соответствии с имеющимся в материалах дела проектом, при условии сохранения существующей канализационной сети и иных канализационных сооружений, находящихся в границах данного земельного участка и с учетом границы водоохраной зоны.

4. Соответствуют ли канализационные напорные сети и сооружения на них, проходящие от адресного ориентира по ул. Пацаева, д.6, далее по пер. Пасечный графическим данным, отображенных на: топографической съемке масщтаба 1:500, сведения ИСОГЛ по адресу: пер. Пасечный,6- ул.Борко № 59-34-2/25464 от 23.08.2018; топографической съемке масштаба 1:2000, сведения ИСОГЛ по адресу: Кад.Кварт. 61:44:0010603 СТ «Полиграфист-2» №59-34-2/39182 от 23.08.2018.

Согласно поступившему в материалы дела заключению эксперта № 113-С от 19.04.2019г. ООО «ЦСЭ «Прайм», канализационная сеть, проходящая по земельному участку с КН 61:44:0010603:135, расположенному по адресу: г. Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2», уч.58, состоит из трубопровода канализации и колодца, предназначенного для подключения жилого строения, расположенного на данном участке, к канализационной сети. Люк колодца установлен на стоянии не менее 0,50 м над уровнем поверхности земли.

Канализационная сеть, проходящая по участку с КН 61:44:0010603:1 Ростов-на-Дону, с/т «Полиграфист-2», уч. 58, не противоречит общим требованиям СП 113330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения», предъявляемым к устройству канализации.

Люк, установленный на колодце, расположенном на участке с КН 61:44:0010603:135 по адресу: г. Ростов-на-Дону, с/т «Полиграфист-2», уч. 58, на расстоянии не менее 0,50 м от уровня поверхности земли, не соответствует требованиям и. 6.3.7 СП 32.13330.2012 «Канализация, наружные сети и сооружения».

Данное нарушение является устранимым. Механизм устранения данного нарушения зависит от наличия подключения к канализационной сети строений участка по адресу: г. Ростов-на-Дону, с/т «Полиграфист-2», уч. 58.

В случае, если к канализационной сети, проходящей по участку с КН 61:44:0010603:135 по адресу: г. Ростов-на-Дону, с/т «Полиграфист-2», уч. 58, будут подключены какие-либо строения, устранение выявленного нарушения заключается в демонтаже люка и наземной части колодца, устройстве перекрытия колодца не выше 0,20 м от уровня поверхности земли и установке люка.

В случае, если к канализационной сети, проходящей по участку с КН 61:44:0010603:135 адресу: г. Ростов-на-Дону, с/т «Полиграфист-2», уч. 58, не будет выполняться подключение каких-либо строений данного участка, устранение выявленного нарушения заключается в муфтовом или фланцевом соединении входящей и выходящей труб и полном демонтаже колодца.

Прохождение исследуемой канализационной сети по участку с КН 61:44:0010603:135 по адресу: г. Ростов-на-Дону, с/т «Полиграфист-2», уч. 58, не противоречит требованиям СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».

Расположение канализационной сети, проходящей по участку с КН 61:44:0010603:135 по адресу: г. Ростов-на-Дону, с/т «Полиграфист-2», уч. 58, соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», предъявляемым к расстояниям по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений, и между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении.

Расположение канализационной сети, проходящей по участку с КН 61:44:0010603:135 по адресу: г. Ростов-на-Дону, с/т «Полиграфист-2», уч. 58, не противоречит требованиям ст.65 «Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы» Водного кодекса РФ.

В случае демонтажа колодца-отстойника и канализационной сети, расположенных на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1, по адресу: г. Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2», уч. №58, эксплуатация жилых домов, расположенных по пер. Пасечный, 6, с/т «Полиграфист-2», уч.62, пер. Пасечный, 10, пер. Пасечный, 12 и пер. Пасечный, 14, по их прямому назначению в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 55.13330.2016. «Дома жилые одноквартирные», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», технически не представляется возможным.

Также указано, что имеется техническая возможность демонтажа колодца, расположенного на участке с КН 61:44:0010603:135 по адресу: г. Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2», участок №58, без нарушения работоспособности всей канализационной сети, при условии проведения работ по муфтовому или фланцевому соединению трубопровода.

Вместе с тем, возможность строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2», участок №58, жилого дома в соответствии с имеющимся в материалах дела проектом, при условии сохранения канализационной сети и иных канализационных сооружений, находящихся в границах данного земельного участка и с учетом границы водоохраной зоны, отсутствует.

Разрешенное использование земельного участка с КН 61:44:0010603:135 по адресу: г. Ростов-на-Дону, с/т «Полиграфист-2», уч. 58 не предусматривает на данном участке расположение жилого дома (для круглогодичного проживания).

При разработке проектной документации на возведение объектов капитального строительства необходимо учитывать фактическое расположение инженерных коммуникаций.

Направление и место прохождения канализационных сетей, проходящих от участка по пер. Пасечный, 6 и далее по пер. Пасечный, соответствует данным топографической съемки масштаба 1:500 от 23.08.2018 года, за исключением расположения колодца на участке с 11:44:0010603:135. По данным топографической съемки, колодец на участке с 61:44:0010603:135 расположен в средней части трубопровода, а фактически колодец на участке с КН 61:44:0010603:135 расположен в левой (западной) части трубопровода.

Определить соответствуют ли канализационные напорные сети и сооружения на них, проходящие от адресного ориентира по ул. Пацаева, 6, далее по пер Пасечный графическим данным, отображенным на топографической съемке масштаба 1:2000, сведения ИСОГЛ по адресу: Кад. Кварт. 61:44:001-603 СТ «Полиграфист-2» №59-34-2/39182 от 23.08.2018 года, технически не представляется возможным, в связи с отсутствием данных о канализационной сети на топографической съемке.

В судебном заседании был допрошен эксперт, проводивший экспертное исследование, который в полном объеме поддержал составленное им заключение, дал пояснения относительно проведенного исследования. При этом пояснил, что в результате визуального осмотра, несмотря на то, что в настоящее время прямого подключения строения истца по первоначальному иску к спорному канализационному колодцу отсутствует, экспертом однозначно установлено наличие следов имеющегося ранее подключения и эксплуатация канализационного колодца истцовой стороной (либо его правопредшественником).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заключение эксперта № 113-С от 19.04.2019г. ООО «ЦСЭ «Прайм», может быть положено в основу решения. У суда не имеется оснований ставить под сомнение выводы эксперта, поскольку при проведении исследования использовались данные установленные судом, заключение эксперта проведено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст. 84 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанный в результате его выводы содержит ответы на поставленные судом вопросы, то есть, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, квалификация и уровень эксперта сомнений у суда не вызывают. Кроме того, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности, предусмотренной ст.ст. 307- 308 УК РФ.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаев и неопределенного круга лиц.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу указанных правовых норм, а также в силу положений ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены.

При этом защите подлежит лишь реально существующее препятствие в осуществлении прав собственника,

На основании части 3 статьи 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу требований п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45, 46 и 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что строительство спорной канализационной трассы по территории СНТ «Полиграфист-2» осуществлено ФИО8 согласно техническим условиям, выданным ОАО «ПО Водоканал» № 677 от 24.05.2010г.

Как усматривается из материалов дела, спорный трубопровод бытовой канализации выходит из многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с КН 61:44:0010603:25 по адресу: 

<

...>. Проходя через земельный участок с КН 61:44:0010603:135, трубопровод канализации заходит в канализационную насосную станцию, расположенную на землях общего пользования. Из канализационной насосной станции трубопровод канализации проходит по землям общего пользования и попадает в канализационный коллектор городской канализации.

Как следует из топографической съемки масштаба 1:500 от 23.08.2018г., расположенное на территории земельного участка ФИО1 жилое строение КН 61:44:0010603:435 имело подключение к спорной канализационной сети трубопроводом диаметром 100 мм.

Согласно выводам, проведенной по делу судебной экспертизы, канализационная сеть, проходящая по участку с КН 61:44:0010603:1 Ростов-на-Дону, с/т «Полиграфист-2», уч. 58, не противоречит общим требованиям СП 113330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения; СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»; СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; ст.65 «Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы» Водного кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения нарушенных прав, их судебной защиты.

По смыслу приведенных норм в гражданском процессе действует презумпция, согласно которой на ответчика не может быть возложена ответственность, если истец не доказал обстоятельства, подтверждающие свои требования.

Однако истицей не представлено бесспорных доказательств нарушения ее прав спорным объектом.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что возведение спорного объекта не нарушает прав ФИО1 в пользовании принадлежащим ей имуществом.

Как усматривается из материалов дела, прокладка канализации была начата до оформления ФИО1 права собственности в отношении земельного участка. 

Возведение колодца и прокладка канализационного трубопровода осуществлено при правопредшественнике истца, ФИО9, который каких-либо действий, направленных на приостановление строительства, не предпринял. Доказательств нарушения прав собственника и выражения ФИО9 возражений относительно строительства спорного объекта, материалы дела не содержат. На протяжении 7 лет с требованием о демонтаже объекта никто не обращался. 

Кроме того, суд принимает во внимание, что данная канализационная система обеспечивает сток вод от многоквартирного жилого дома. 

Таким образом, удовлетворение требований истца приведет к негативным последствиям в отношении жильцов многоквартирного дома и собственников смежных земельных участков, что явно несоразмерно степени возможного нарушения прав истца прохождением канализации через ее земельный участок.

Доказательств об ином в материалы дела не представлено.

Более того, ФИО1 не представлено доказательств получения разрешения на строительство либо иного плана по размещению построек на земельном участке, а потому нарушение ее прав носит вероятностный характер и ничем не подтверждено.

Кроме того, разрешенное использование земельного участка КН 61:44:0010603:135 не предусматривает на данном участке расположение жилого дома (для круглогодичного проживания).

С учетом указанных выше фактических обстоятельств дела, а также экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что спорная канализационная сеть, соответствующая градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, не является объектом самовольного строительства, не нарушает прав и законных интересов истца на использование принадлежащего ей земельного участка, не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд также принимает во внимание, что с момента принятия совместного решения общего собрания многоквартирного дома по адресу: 

<

...> с участием собственников земельных участков №58, №59, №60, №61, №62 СТ «Полиграфист-2» от 30.05.2013, трассы канализации, считается находящейся в общей собственности всех лиц, являющихся собственниками земельных участков, по которым проходит сооруженная трасса канализации. Имущество находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Истцом в ходе рассмотрения настоящего дела в суде, указывалось на недействительность решения общего собрания многоквартирного дома по адресу: 

<

...> с участием собственников земельных участков № 58, 59, 60, 61, 62 СТ «Полиграфист-2» от 30.05.2013 по причине его ничтожности. Несмотря на то, что судом было отклонено ходатайство представителей ФИО1 об уточнении исковых требований в указанной части, суд считает необходимым отметить следующее.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (п. 1).

Доводы о незаконности решения общего собрания многоквартирного дома по адресу: 

<

...> от 30.05.2013г. суд отклоняет, поскольку доказательств нарушения порядка созыва и проведения собрания не представлено. Кроме того, со дня принятия оспариваемого решения прошло более 6 лет, оно принято при правопредшественнике истца, который в установленном законом порядке несогласие с решением общего собрания не выразил, в судебном порядке не обжаловал.

С учетом изложенного, первоначальные исковые требования ФИО1 подлежат оставлению без удовлетворения.

Разрешая исковые требования о демонтаже колодца, суд принимает во внимание, что ФИО2, пописывая акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности от 29.03.2018 г., колодец, расположенный на участке ФИО1 на баланс не принимал. Спорный колодец предназначен только для обслуживания жилого строения с КН 61:44:0010603:435, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2, уч. 58.

С учетом выводов проведенной по делу судебной экспертизы, а также принимая во внимание, что спорный колодец расположен на территории земельного участка ФИО1, суд считывает необходимым возложить обязанность по демонтажу спорного колодца на ФИО1, в связи с чем, встречные исковые требования ФИО2 о возложении на ФИО1 обязанности по демонтажу за счет собственных средств колодца, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0010603:135, по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2, участок 58, без нарушения работоспособности всей канализационной сети, при условии проведения работ по муфтовому или фланцевому соединению входящей и выходящей труб трубопровода в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда – подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица: СНТ «Полиграфист-2», АО «Ростовводоканал» об обязании ФИО2 устранить нарушение требования п. 6.3.7 СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» на садовом участке, расположенном по адресу г.Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2», участок № 58, принадлежащем на праве собственности ФИО1, установленное заключением эксперта № 113-С от 19.04.2012, механизмом, указанным в заключении эксперта 113-С от 19.04.2012, а именно: муфтовым или фланцевым соединением входящей и выходящей труб и полном демонтаже колодца, включая подземную и надземную его части. Устранение нарушения и уборку демонтированных частей колодца с участка № 58 ФИО2 произвести за свой счет, при проведении работ строго соблюдать установленный режим использования водоохранной зоны реки Темерник, не допускать разлива хозяйственно-бытовых сточных вод. Устранить нарушение в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения настоящего решения в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, предоставить право ФИО1 осуществить демонтаж канализационного колодца, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0010603:135, с последующим взысканием с ФИО2 понесенных расходов. Признании канализационных сетей и сооружений на них, проложенные по земельным участкам находящимся на территории СНТ «Полиграфист-2» от многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с КН 61:44:0010603:25 по адресу 

<

...>, через земельные участки с КН 61:44:0010603:81 по адресу г.Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2», уч.62, с КН 61:44:0010603:59 по адресу 

<

...>, с КН 61:44:0010603:115 по адресу 

<

...>, и с КН 61:44:0010603:365 по адресу 

<

...>, с КН 61:44:0010603:135 по адресу г.Ростов-на-Дону, с/т «Полиграфист-2», уч.58, а также через земли общего пользования, до выпуска в городской коллектор в районе ул. Пацаева, балансодержателем которых является ФИО2 самовольно возведенным сооружением – оставить без удовлетворения. 

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, третьи лица третьи лица: СНТ «Полиграфист-2», АО «Ростовводоканал» об обязании демонтировать канализационный колодец – удовлетворить.

Обязать ФИО1 за свой счет демонтировать колодец, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0010603:135, по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ «Полиграфист-2, участок 58, без нарушения работоспособности всей канализационной сети, при условии проведения работ по муфтовому или фланцевому соединению входящей и выходящей труб трубопровода в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения настоящего решения в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, предоставить право ФИО2 осуществить демонтаж колодца, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0010603:135, с последующим взысканием с ФИО1 необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 июня 2019 года.