УИД № 50RS0052-01-2025-005503-98

Дело № 2-4897/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Щелково Московская область 

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зайцевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Бирюковой В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Комфорт" к ФИО3 ФИО9 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» уточнив исковые требования обратилось в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО3 ФИО10 о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение.

В обоснование заявленных требований указано, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» Постановлением Администрации городского округа Щелково от ДД.ММ.ГГГГ № наделено статусом гарантирующей организации в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории г.о.Щелково в границах зоны эксплуатационной ответственности. Истец как организация водопроводно-канализационного хозяйства является правообладателем сетей водоснабжения, водоотведения, водозаборного узла и канализационно-насосных станций, обеспечивающих поставку ресурса в микрорайон "Лосины« парк», микрорайон «Лосиный парк-2», квартал «Заповедный парк», квартал «Заповедный парк-2», квартал «Загорянка парк», квартал «Загорянка парк-2», квартал «Лесной», на территорию «Лесной бор», микрорайон «Лосиный остров», ул Радужная д.Оболдино, микрорайон «Лосиный остров-2», территорию «Кедровая». Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «УК «Комфорт» установлены тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2021 год, Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «УК «Комфорт» установлены тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2022-2024 годы, Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Комфорт» внесены изменения в тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2024 год. Отпуск питьевой воды и прием сточных вод осуществляется на основании публичного договора (статьи 426, 539, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ № 645 от 29.07.2013 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения», Постановление Правительства РФ №645 от 29.07.2013 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения»), который заключается с абонентом с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.

ФИО3 ФИО11 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Указанный жилой дом не оборудован индивидуальным прибором учета холодной воды. Общество свои обязательства исполняет надлежащим образом, Ответчик оплату в нарушение ст. 309 ГК РФ не производит. В соответствии с прилагаемым расчетом, задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 100 445 рублей 67 копеек, размер пени – 27 817 рублей 07 копеек.

Истцом в адрес мирового судьи судебного участка № 282 Щелковского судебного района Московской области ДД.ММ.ГГГГ направлено заявление о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 282 Щелковского судебного района Московской области вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ принятого по заявлению ООО «УК «Комфорт» о взыскании с ФИО3 ФИО12 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по заявлению Монастырской ФИО13 В связи с изложенным Истец просит суд взыскать с ФИО3 ФИО14 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 445 рублей 67 копеек, пени 27 817 рублей 07 копеек, государственную пошлину в размере 5 173 рубля.

В судебном заседании истец в лице представителей генерального директора – ФИО1, представитель по доверенности – ФИО2, просили суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ФИО3 – адвокат Колначев Р.Н., действующий на основании ордера, ФИО4, действующая на основании доверенности, возражали против удовлетворения требований на основании представленных в материалы дела письменных возражений.

Выслушав представителей сторон, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 7 декабря 2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее по тексту Закон о водоснабжении), Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. N 776 (далее по тексту Правила N 776) и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. N 644 (далее по тексту Правила N 644). 

В части 1 статьи 7 Закона о водоснабжении предусмотрено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. 

Часть 2 указанной статьи предусматривает, что абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения. 

В соответствии с частью 1 статьи 18 Закона о водоснабжении подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации). 

По смыслу положений 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). 

При этом, согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила) потребителю может быть предоставлен такой вид коммунальной услуги как холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме; а также водоотведение. 

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее конклюдентные действия) (п. 6 Правил). 

В соответствии с п. 7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ответчик ФИО3 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Указанный жилой дом не оборудован индивидуальным прибором учета холодной воды. 

Общество с ограниченной ответственностью предоставляет собственнику домовладения услугу по холодному водоснабжению и водоотведению. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по оплате за услуги водоснабжения и водоотведения. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 282 Щелковского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 ФИО15 в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 139 115,71 рублей и расходов по оплате госпошлины в размере 2587,00 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № 282 Щелковского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ приведенный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения. 

Факт ненадлежащего исполнения собственником жилого дома обязанности по внесению оплаты за услуги водоснабжения и водоотведения в спорный период подтверждается расчетом задолженности и ответчиком не опровергнут. 

Представленный истцом расчет задолженности является арифметически верным, согласуется с требованиями действующего законодательства, составлен, исходя из нормативов потребления коммунального ресурса с учетом повышающего коэффициента, размера долей сособственников в праве на жилое помещение, стороной ответчиков не оспорен. 

С учетом изложенного суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Кроме этого, в силу положений статьи 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ООО "УК "Комфорт" подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 173 рубля. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК "Комфорт" – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ФИО16 в пользу ООО "УК "Комфорт" задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 445 (сто тысяч четыреста сорок пять) рублей 67 копеек, пени в размере 27 817 (двадцать семь восемьсот семнадцать) рублей 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 173 (пять тысяч сто семьдесят три) рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца подачей апелляционной жалобы.

Судья К.А. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено: 10 ноября 2025 года