Дело №2-53/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 февраля 2018 года

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Белякова Е.Н.,

при секретаре Марцишевской Е.А.,

с участием

прокурора ФИО1,

представителя истца С.,

представителя третьего лица С., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску администрации г. Владимира в лице муниципального казенного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении ответчиков из жилого помещения маневренного фонда,

Выслушав представителя истца и третьего лица, суд

у с т а н о в и л :

Администрация г.Владимира в лице муниципального казенного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении ответчиков из жилого помещения маневренного фонда.

В обоснование требований указано, что 29.12.2005 года на основании постановления № 476 «О создании муниципального казенного предприятия «Муниципальные общежития»» было создано МКП МО г. Владимира «Муниципальные общежития».

12.01.2006 года на основании распоряжения № 21 «О балансовой принадлежности муниципальных общежитий» муниципальное общежитие по улице ...... было передано с баланса МУП ЖРЭП г. Владимира на баланс в оперативное управление МКП МО г. Владимира «Муниципальные общежития».

Согласно решению общего собрания собственников, зафиксированному в протоколе № 17, МКП г. Владимира «ЖКХ» является управляющей организацией МКД № ....... 

Из выписки реестра муниципальной собственности г. Владимира от 30.01.2017 года следует, что помещение – комната ......, включена в реестр муниципальной собственности, является отдельным объектом недвижимости, помещению присвоен номер в реестре №..., дата включения в реестр 01.11.1999 г., имеет назначение как жилое. 

Постановлением администрации г. Владимира от 09.10.2012 года № 4235 «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду» муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: ......, было включено в специализированный жилищный фонд и признано маневренным. 

Спорное жилое помещение – комната № ......, на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 02.09.2015 № №..., заключенного между ФИО2 и МКП г. Владимира «ЖКХ», было предоставлено ФИО2 и членам его семьи: ФИО3 и ФИО4, в связи с произошедшим пожаром в доме № ...... по ...... г. Владимира для временного проживания (на срок до 01.08.2016 года). 

В связи с тем, что срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда закончился, а семья ФИО2 не обратилась с заявлением о предоставлении помещения маневренного фонда на новый срок, 25.01.2017 года был осуществлен комиссионный выход по адресу: ....... В результате комиссионного обследования ФИО5 был установлен срок для добровольного освобождения указанного жилого помещения. О данном сроке ФИО2 был уведомлен и был согласен освободить жилое помещение до 27.02.2017 года. 

10.02.2017 года в адрес МКП г. Владимира «ЖКХ» поступило письмо от Управления по учету и распределению жилой площади г. Владимира о том, что семья ФИО2 обратилась в Управление с заявлением о продлении срока предоставления жилого помещения маневренного фонда.

Далее, в адрес предприятия поступило заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также поручение Управления по учету и распределению жилой площади г.Владимира, на основании которых было подготовлено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения маневренного фонда и срок предоставления помещения был продлен до 01.08.2017 года. Однако, данное соглашение так и не было подписано ФИО2.

08.09.2017 года ФИО2 было вручено уведомление об освобождении спорного жилого помещения в срок до 09.10.2017 года. 

По истечению указанного срока был осуществлен повторный комиссионный выход по адресу. 

В результате данного выхода доступ в спорное жилое помещение не был предоставлен. Со слов соседки С, проживающей в комнате № ......, ФИО2 один занимает спорную комнату, личные вещи не вывозил, комнату не освобождал. 

На основании изложенного и с учетом уточнений, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением маневренного фонда; истребовать имущество – жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: ......, из чужого незаконного владения ФИО2, ФИО3, ФИО4.; выселить ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4. из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: ...... (помещение №6 на плане 1-го этажа технического паспорта, жилой площадью – 18,8 кв.м.), без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, о причинах неявки суд не уведомил (л.д.82).

Ранее, в судебном заседании, ответчик ФИО2 не возражал против иска, указывая, что у него имеется задолженность по оплате жилого помещения маневренного фонда, с заявлением о продлении срока договора он в письменной форме не обращался, принадлежащее ему имущество по праву собственности продал по договору купли-продажи.

Супруга ФИО3, а также ФИО4, который является сыном ФИО3 от предыдущего брака, в жилом помещении не проживают, точное место жительства ФИО2 неизвестно.

Суд принимал надлежащие меры к извещению ФИО3 и ФИО4, однако, судебные извещения ответчики не они получили, корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

Вместе с тем суд направлял ответчику ФИО3 телефонограмму по имеющемуся в материалах дела номеру телефона, уведомив о рассмотрении дела, однако, ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: ......, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УФМС по Владимирской области (л.д.64).

По указанному адресу, а также по адресу временного проживания: ......, судом дважды направлялись судебные повестки с уведомлением, однако, они не были получены ответчиками и возвращены в суд по истечении срока хранения.

Участие в судебном разбирательстве является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, в связи с чем, суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства.

С учетом мнения представителя истца, прокурора, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, судом вынесено протокольное определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доказательства и оценив их, получив заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение – комната ......, включена в реестр муниципальной собственности, является отдельным объектом недвижимости, ему присвоен номер в реестре №..., включено в реестр 01.11.1999 года, имеет назначение как жилое (л.д.12-14,16, 17).

Постановлением администрации города Владимира от 09.10.2012 года №4235 «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду» муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: ......, включено в специализированный жилищный фонд и признано маневренным (л.д.34).

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 02.09.2015 №№...., спорное жилое помещение (комната ......) предоставлено ФИО2 и членам его семьи – ФИО3 и ФИО4, в связи с произошедшим пожаром в доме ......, для временного проживания – на срок до 01.08.2016 года (л.д. 18,19,20-24).

В связи с истечением срока предоставления спорного жилого помещения, ФИО2 и членам его семьи был установлен срок до 27.02.2017 года (л.д.32).

В дальнейшем, 01.02.2017 года, Г-ны обратились с заявлением о продлении срока предоставления спорного жилого помещения, было подготовлено дополнительное соглашение о продлении срока до 01.08.2017 года, которое ответчиками подписано не было (л.д.39).

В связи с истечение срока дополнительного соглашения о продлении срока, 8 сентября 2017 года ФИО2 было вручено уведомление об освобождении спорного жилого помещения в срок до 09.10.2017 года, которое исполнено не было (л.д.41-42, 68).

На основании изложенного, администрация города Владимира в лице МКП г.Владимира «ЖКХ», обратилась в суд с исковым заявлением о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, истребованием имущества из чужого незаконного владения и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения в соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе распорядится своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании; или юридическому лицу - на основании договора аренды или ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Пунктом 3 части 2 статьи 106 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).

В соответствии с частью 3 статьи 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Из положений статьи 103 ЖК РФ следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Как следует из пункта 2 договора найма жилого помещения маневренного фонда от 2 сентября 2015 года, жилое помещение предоставляется в связи с произошедшим пожаром в доме ......, в котором находилось жилое помещение, принадлежащее по праву собственности ФИО2, в размере 147/1000 доли в праве общей долевой собственности (л.д.43), на срок до 01.08.2016 года (л.д.20).

К какой-либо категории граждан, перечисленных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, ответчики не относятся.

Судом ответчику ФИО2 предлагалось предоставить доказательства того, что квартира, ему принадлежавшая, признана непригодной для проживания и не может быть восстановлена, сведения о доходах. Вместе с тем на основании договора купли-продажи от 5 декабря 2017 года земельный участок и жилое помещение, принадлежавшие ответчику, были им проданы по цене 384000 рублей (л.д.91-92).

Таким образом, у ответчиков имеется возможность реализовать свое право на жилье, как путем приобретения другого жилого помещения, так и найма жилого помещения по договору аренды.

Кроме того, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики не стоят на учете в администрации города Владимира как нуждающиеся в жилых помещениях, так и не признаны в установленном порядке малоимущими (л.д.33).

Более того, проживание в спорном жилом помещении ответчики не оплачивали, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 9327,82 руб. (л.д.88).

При таких обстоятельствах, и учитывая, что предоставление жилого помещения в маневренном фонде носит временный характер, не является мерой улучшения жилищных условий, договор найма спорного жилого помещения прекратил свое действие в связи с истечением периода, на который он был заключен – 01.08.2016 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 спорным жилым помещением маневренного фонда не имеется, в связи с чем, они подлежат признанию прекратившими пользование жилым помещением и выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с часть 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета муниципального образования город Владимир подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, в равных долях (требование имущественного характера, не подлежащего оценке).

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации города Владимира удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением маневренного фонда, расположенным по адресу: ...... (помещение №6 на плане 1-го этажа технического паспорта, жилой площадью 18,8 кв.м.).

Истребовать имущество – жилое помещение маневренного фонда, расположенного по адресу: ......, из чужого незаконного владения ФИО2, ФИО3, ФИО4, выселить из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета муниципального образования город Владимир государственную пошлину в сумме 300 рублей в равных долях, то есть по 100 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г.Владимира заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.Н.Беляков

Решение принято в окончательной форме 9.02.2018 года

Судья Е.Н.Беляков