Питкярантский городской суд Республики Карелия

10RS0012-01-2024-000500-72

https://pitkiaransky.kar.sudrf.ru

Дело № 2-45/2025

УИД10RS0012-01-2024-000500-72

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации

03 марта 2025 года город Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.

При секретаре Чикулаевой И.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Питкярантского муниципального округа о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском по тем основаниям, что является собственником жилого помещения- 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное помещение признано не пригодным для проживания, ФИО2 принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях. 

18.09.2024 истец обратилась в Администрацию с заявлением о выделении ей во внеочередном порядке жилого помещения, однако, ей в этом было отказано. 

В связи с тем, что в жилом помещении проживать невозможно, истец, уточнив требования, просит обязать администрацию Питкярантского муниципального округа предоставить ей во внеочередном порядке жилое помещение общей площадью 25,8 кв.м. соответствующее санитарно-техническим нормам.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. 

Представитель истца ФИО3, действует на основании доверенности, исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Питкярантского муниципального округа ФИО4, действует на основании доверенности, иск не признала. Пояснила, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований. Многоквартирный дом 

<

адрес> не включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что с 2008 года ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. Вторым сособственником вышеуказанного жилого помещения является Г.А.Б. (с долей в праве - 

<

данные изъяты>), который зарегистрирован в нем с 06.12.2019 и фактически проживает. Брак между ФИО5 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

05.09.2023 между Администрацией Питкярантского муниципального района и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № на квартиру 

<

адрес>. В данном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована с 2001 года. Также с ней зарегистрированы ее сын Г.Д.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Г.К.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук Н.Т.Н.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Постановлением администрации Питкярантского муниципального района № от 29.06.2023, утверждено заключение межведомственной комиссии администрации Питкярантского муниципального района № от 28.06.2023; жилое помещение по адресу: 

<

адрес> признано непригодным для проживания. 

09.08.2023 ФИО1 обратилась в АПМР с заявлением о принятии ее и ее несовершеннолетнего сына Г.Д.А. на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 

Решением жилищной комиссии АПМР от 06.09.2023 на основании ч.2 п.1 ст. 51 ЖК РФ ФИО1 и ее несовершеннолетний сын Г.Д.А.. поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 

18.09.2024 ФИО1 обратилась в АПМО с заявлением о предоставлении ей жилого помещения во внеочередном порядке, в связи с признанием квартиры 

<

адрес> непригодной для проживания, в чем ей было отказано.

Постановлением администрации Питкярантского муниципального округа № от 20.01.2025 утверждено заключение межведомственной комиссии № от 14.01.2025; признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; срок расселения определен до 31.12.2035 года. 

В настоящее время ФИО1 совместно с сыном Г.Д.А. проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Согласно части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном этим кодексом порядке.

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Так, пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

При этом федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

Принимая во внимание, что действующее правовое регулирование не обеспечивает системной реализации права на жилище малоимущим гражданам, являющимся собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 25 апреля 2023 г. N 20-П признал части 1, 8 и 10 статьи 32 и пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не соответствующими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой они - в том числе во взаимосвязи с иными нормативными положениями - не обеспечивают системного решения вопроса об условиях и порядке удовлетворения жилищных потребностей граждан, которые признаны малоимущими, состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений и являются собственниками единственного жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, когда жилищные права этих граждан не осуществляются в рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилищного фонда.

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в названном выше постановлении, следует, что впредь до внесения в действующее правовое регулирование изменений при применении частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации следует исходить из того, что указанные граждане подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, либо - если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, - незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей.

В судебном заседании представитель истца указал на то, что проживание истицы в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, угрожают ей и членам ее семьи жизни и здоровью. Стороной ответчика данные обстоятельства не опровергнуты. 

Поскольку ФИО1 признана малоимущей, принята на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения и является собственником жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, а также нанимателем жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, то с учетом названных выше положений закона, а также правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 2023 г. N 20-П, у ФИО1 возникло право на предоставление вне очереди в соответствии с положениями пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, истице и ее несовершеннолетнему сыну должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (по договору социального найма), отвечать установленным требованиям и находиться в границах населенного пункта- г.Питкяранта.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать администрацию Питкярантского муниципального округа предоставить ФИО1 и Г.А.Ю. во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства применительно к условиям населенного пункта г. Питкяранта Республики Карелия, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, общей площадью не менее 38,8 кв.м. 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Н.Ю.Пуцыкина

Мотивированное решение составлено в порядке ст. 199 ГПК РФ 17.03.2025.