Дело № 2-502/2018

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 сентября 2018 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - Аппазове М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании жилого дома домом блокированной застройки и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, встречное исковое заявление ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, встречное исковое заявление ФИО6 к ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5, о признании права собственности и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании жилого дома домом блокированной застройки и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником одной шестой доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом состоит из шести блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют общих вспомогательных помещений. ФИО1 желает произвести реконструкцию принадлежащей ей части, однако, этому препятствует ее статус, в связи с чем, возникла необходимость признать дом жилым домом блокированной застройки и произвести его раздел, в связи с чем она и обратилась в суд с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГГГ ответчицей ФИО6 подано встречное исковое заявление о признании жилого дома домом блокированной застройки и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом состоит из шести блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют общих вспомогательных помещений. ФИО6 желает произвести реконструкцию принадлежащей ей части, однако, этому препятствует ее статус, в связи с чем, возникла необходимость признать дом жилым домом блокированной застройки и произвести его раздел, в связи с чем она и обратилась в суд с настоящим иском. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО5 подано встречное исковое заявление о признании жилого дома домом блокированной застройки и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 на основании завещания ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является наследником принадлежавшей ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом состоит из шести блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют общих вспомогательных помещений. В установленный законом срок ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в связи с тем, что в договоре купли-продажи допущены ошибки и неточности, не указан адрес объекта купли-продажи, неверно определён статус собственности на дом, получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на наследство ФИО5 не может. Кроме того, он желает провести реконструкцию своего жилья, однако, этому препятствует его статус, в связи с чем, возникла необходимость произвести его раздел. В связи с изложенным ФИО5 обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ним в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>; выделить в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передать в собственность ФИО5 в порядке раздела дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> – блок «а2» общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м., состоящего из коридора – литера «II» общей площадью 5,2 кв.м.; кухни – литера «5-1» общей площадью 7,3 кв.м.; жилой комнаты – литера «5-2» общей площадью 8,9 кв.м.; право общей долевой собственности ФИО5 на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> – прекратить. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО4 подано встречное исковое заявление о признании жилого дома домом блокированной застройки и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом состоит из шести блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют общих вспомогательных помещений. ФИО4 желает произвести реконструкцию принадлежащей ему части, однако, этому препятствует ее статус, в связи с чем, возникла необходимость признать дом жилым домом блокированной застройки и произвести его раздел, в связи с чем он и обратился в суд с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГГГ ответчицей ФИО3 подано встречное исковое заявление о признании жилого дома домом блокированной застройки и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом состоит из шести блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют общих вспомогательных помещений. ФИО3 желает произвести реконструкцию принадлежащей ей части, однако, этому препятствует ее статус, в связи с чем, возникла необходимость признать дом жилым домом блокированной застройки и произвести его раздел, в связи с чем она и обратилась в суд с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГГГ ответчицей ФИО2 подано встречное исковое заявление о признании жилого дома домом блокированной застройки и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/6 доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом состоит из шести блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют общих вспомогательных помещений. В связи с тем, что в договоре купли-продажи допущена опечатка (вместо 

<

адрес> указано 

<

адрес>), неверно определён статус собственности на дом, и как совместная долевая, и как право собственности на квартиру – зарегистрировать своё право ФИО2 не может. Кроме того, ФИО2 желает провести реконструкцию своего жилья, однако, этому препятствует его статус, в связи с чем, возникла необходимость и произвести его раздел. В связи с изложенным ФИО2 обратился в суд с настоящим иском и просит признать за ней право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>; выделить в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передать в собственность ФИО2 в порядке раздела дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> – блок «А» общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., состоящего из коридора – литера «1-1» общей площадью 7,4 кв.м.; коридора – литера «1-2» общей площадью 8,8 кв.м.; кухни – литера «1-3» общей площадью 19,1 кв.м.; жилой комнаты – литера «1-4» общей площадью 28,2 кв.м.; право общей долевой собственности ФИО2 на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> – прекратить. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, при этом заявленные требования поддержали в полном объеме, не возражали против удовлетворения встречных исков.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО12, усматривается, что ФИО1 является собственником 1/6 жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (л.д.13).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрсК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки. 

В судебном заседании также установлено, что согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Крымстройэнерго», жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является одноэтажным, состоит из отдельных шести изолированных между собой жилых строений (блоков) «А», «А1 », «а», «а1», «а2», «а3», которые не имеют общих входов, и предназначены для отдельного, изолированного проживания. Каждое из жилых строений (блоков) содержит в себе коридор(ы), кухню, жилую(ые) комнату(ы), имеет автономное отопление, электрическое подключение, водоснабжение, водоотведение и находится в раздельном пользовании совладельцев дома. Состав помещений, инженерного оборудования жилых строений (блоков), функциональная взаимосвязь расположенных в строениях (блоках) помещений позволяют эксплуатировать их, как самостоятельные, обособленные и изолированные жилые объекты, в связи с чем, раздел дома в натуре с выделом долей возможен без дополнительных работ по перепланировке. Жилые строения (блоки) являются автономными и в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 - «Здания жилые многоквартирные», могут рассматриваться как отдельные одноквартирные дома, так как, не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых строений (блоков); не имеют общих входов и общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Конструктивное решение жилого дома, позволяет считать его домом блокированной застройки. Раздел дома в натуре с выделом долей возможен по сложившемуся раздельному пользованию, в результате раздела данного одного объекта недвижимости могут образоваться шесть объектов недвижимости, которые могут быть переданы каждому из совладельцев. Данные объекты могут быть поставлены на кадастровый учет, и в отношении них может быть проведена государственная регистрация прав. При этом, возможность использования выделенных долей дома по целевому назначению сохраняется в полном объёме, какого либо ухудшения технического состояния дома не произойдёт (л.д.41-46).

Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает, стороны пришли к согласию о прекращении права общей долевой собственности и признании за ними права собственности на отдельные изолированные по сложившемуся порядку пользования жилые помещения, который соответствует их долям и не нарушает их законные права и интересы, в связи с чем суд считает возможным признать указанный дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 279,10 кв.м. – домом блокированной застройки, состоящим из блоков: «А» - общей площадью 63,5 кв.м., жилой 28,2 кв.м.; «А1» - общей площадью 43,9 кв.м., жилой 27,5 кв.м.; «а» - общей площадью 49,5 кв.м., жилой 27,2 кв.м.; «а1» - общей площадью 57,4 кв.м., жилой 37,0 кв.м.; «а2» - общей площадью 21,4 кв.м., жилой 8,00 кв.м.; «а3» - общей площадью 43,4 кв.м., жилой 16,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон и их интересов приходит к выводу о возможности выделения в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передачи в собственность ФИО1 в порядке раздела дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> блока «а1» общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., и прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и аннулировании записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Относительно исковых требований ФИО5 судом установлены следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполнительным комитетом Прудовского сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес>, за реестром №, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Прудовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, усматривается, что ФИО8 являлась собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.93,96). 

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> АР Крым Украины в возрасте 95 лет умерла ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.90).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Прудовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ и до момента смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.94).

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей во время приобретения дома ФИО8, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается тот факт, что ФИО8 при жизни приобрела в собственность спорный дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 составила завещание, в котором все свое движимое и недвижимое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось, все, что останется после нее на день ее смерти, она завещала ФИО5 (л.д.91). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО8 (л.д.92), однако ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО13 ему были направлены письменные разъяснения за №, в которых указано, что на основании заявления ФИО5 ею начато производство по наследственному делу № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, при этом, из предоставленного договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполнительным комитетом Прудовского сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес>, за реестром №, не указан полный адрес жилого дома, в связи ч сем не представляется возможным определить является ли ФИО8 собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.97). 

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом. 

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

При этом, согласно п.34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая, что наличие права собственности на спорный жилой дом у ФИО8 при ее жизни подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО5 права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрсК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки. 

В судебном заседании также установлено, что согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Крымстройэнерго», жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является одноэтажным, состоит из отдельных шести изолированных между собой жилых строений (блоков) «А», «А1 », «а», «а1», «а2», «а3», которые не имеют общих входов, и предназначены для отдельного, изолированного проживания. Каждое из жилых строений (блоков) содержит в себе коридор(ы), кухню, жилую(ые) комнату(ы), имеет автономное отопление, электрическое подключение, водоснабжение, водоотведение и находится в раздельном пользовании совладельцев дома. Состав помещений, инженерного оборудования жилых строений (блоков), функциональная взаимосвязь расположенных в строениях (блоках) помещений позволяют эксплуатировать их, как самостоятельные, обособленные и изолированные жилые объекты, в связи с чем, раздел дома в натуре с выделом долей возможен без дополнительных работ по перепланировке. Жилые строения (блоки) являются автономными и в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 - «Здания жилые многоквартирные», могут рассматриваться как отдельные одноквартирные дома, так как, не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых строений (блоков); не имеют общих входов и общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Конструктивное решение жилого дома, позволяет считать его домом блокированной застройки. Раздел дома в натуре с выделом долей возможен по сложившемуся раздельному пользованию, в результате раздела данного одного объекта недвижимости могут образоваться шесть объектов недвижимости, которые могут быть переданы каждому из совладельцев. Данные объекты могут быть поставлены на кадастровый учет, и в отношении них может быть проведена государственная регистрация прав. При этом, возможность использования выделенных долей дома по целевому назначению сохраняется в полном объёме, какого либо ухудшения технического состояния дома не произойдёт (л.д.41-46).

Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает, стороны пришли к согласию о прекращении права общей долевой собственности и признании за ними права собственности на отдельные изолированные по сложившемуся порядку пользования жилые помещения, который соответствует их долям и не нарушает их законные права и интересы, в связи с чем суд считает возможным признать указанный дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 279,10 кв.м. – домом блокированной застройки, состоящим из блоков: «А» - общей площадью 63,5 кв.м., жилой 28,2 кв.м.; «А1» - общей площадью 43,9 кв.м., жилой 27,5 кв.м.; «а» - общей площадью 49,5 кв.м., жилой 27,2 кв.м.; «а1» - общей площадью 57,4 кв.м., жилой 37,0 кв.м.; «а2» - общей площадью 21,4 кв.м., жилой 8,00 кв.м.; «а3» - общей площадью 43,4 кв.м., жилой 16,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон и их интересов приходит к выводу о возможности выделения в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передачи в собственность ФИО5 в порядке раздела дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> блока «а2» общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м., и прекращения права общей долевой собственности ФИО5 на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Относительно исковых требований ФИО6 судом установлены следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

На основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного исполнительным комитетом Прудовского сельского Совета депутатов трудящихся 

<

адрес>, зарегистрированного под №, ФИО6 приобрела у ФИО14 жилой дом в 

<

адрес> (л.д.106-107).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Прудовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО6 по данным похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2019 годы является собственником 

<

адрес> дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.35).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей во время приобретения дома ФИО6, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью договора является получение истцом домовладения в собственность для проживания. Фактически домовладение передано ФИО6, она вступила во владение имуществом, приняла меры по его сохранению и производит за свой счет расходы на его содержание.

При этом, суд исходит из того, что до настоящего времени право владения ФИО6 спорным имуществом никем не оспаривалось и не оспаривается, она открыто владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истицы на признание за ней право собственности на спорное имущество.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность спорного имущества ФИО6 подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о необходимости признания за ФИО6 права собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрсК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки. 

В судебном заседании также установлено, что согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Крымстройэнерго», жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является одноэтажным, состоит из отдельных шести изолированных между собой жилых строений (блоков) «А», «А1 », «а», «а1», «а2», «а3», которые не имеют общих входов, и предназначены для отдельного, изолированного проживания. Каждое из жилых строений (блоков) содержит в себе коридор(ы), кухню, жилую(ые) комнату(ы), имеет автономное отопление, электрическое подключение, водоснабжение, водоотведение и находится в раздельном пользовании совладельцев дома. Состав помещений, инженерного оборудования жилых строений (блоков), функциональная взаимосвязь расположенных в строениях (блоках) помещений позволяют эксплуатировать их, как самостоятельные, обособленные и изолированные жилые объекты, в связи с чем, раздел дома в натуре с выделом долей возможен без дополнительных работ по перепланировке. Жилые строения (блоки) являются автономными и в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 - «Здания жилые многоквартирные», могут рассматриваться как отдельные одноквартирные дома, так как, не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых строений (блоков); не имеют общих входов и общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Конструктивное решение жилого дома, позволяет считать его домом блокированной застройки. Раздел дома в натуре с выделом долей возможен по сложившемуся раздельному пользованию, в результате раздела данного одного объекта недвижимости могут образоваться шесть объектов недвижимости, которые могут быть переданы каждому из совладельцев. Данные объекты могут быть поставлены на кадастровый учет, и в отношении них может быть проведена государственная регистрация прав. При этом, возможность использования выделенных долей дома по целевому назначению сохраняется в полном объёме, какого либо ухудшения технического состояния дома не произойдёт (л.д.41-46).

Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает, стороны пришли к согласию о прекращении права общей долевой собственности и признании за ними права собственности на отдельные изолированные по сложившемуся порядку пользования жилые помещения, который соответствует их долям и не нарушает их законные права и интересы, в связи с чем суд считает возможным признать указанный дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 279,10 кв.м. – домом блокированной застройки, состоящим из блоков: «А» - общей площадью 63,5 кв.м., жилой 28,2 кв.м.; «А1» - общей площадью 43,9 кв.м., жилой 27,5 кв.м.; «а» - общей площадью 49,5 кв.м., жилой 27,2 кв.м.; «а1» - общей площадью 57,4 кв.м., жилой 37,0 кв.м.; «а2» - общей площадью 21,4 кв.м., жилой 8,00 кв.м.; «а3» - общей площадью 43,4 кв.м., жилой 16,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон и их интересов приходит к выводу о возможности выделения в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передачи в собственность ФИО6 в порядке раздела дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> блока «а3» общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., и прекращения права общей долевой собственности ФИО6 на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Относительно исковых требований ФИО4 судом установлены следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 является собственником 1/6 жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (л.д.115-118).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрсК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки. 

В судебном заседании также установлено, что согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Крымстройэнерго», жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является одноэтажным, состоит из отдельных шести изолированных между собой жилых строений (блоков) «А», «А1 », «а», «а1», «а2», «а3», которые не имеют общих входов, и предназначены для отдельного, изолированного проживания. Каждое из жилых строений (блоков) содержит в себе коридор(ы), кухню, жилую(ые) комнату(ы), имеет автономное отопление, электрическое подключение, водоснабжение, водоотведение и находится в раздельном пользовании совладельцев дома. Состав помещений, инженерного оборудования жилых строений (блоков), функциональная взаимосвязь расположенных в строениях (блоках) помещений позволяют эксплуатировать их, как самостоятельные, обособленные и изолированные жилые объекты, в связи с чем, раздел дома в натуре с выделом долей возможен без дополнительных работ по перепланировке. Жилые строения (блоки) являются автономными и в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 - «Здания жилые многоквартирные», могут рассматриваться как отдельные одноквартирные дома, так как, не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых строений (блоков); не имеют общих входов и общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Конструктивное решение жилого дома, позволяет считать его домом блокированной застройки. Раздел дома в натуре с выделом долей возможен по сложившемуся раздельному пользованию, в результате раздела данного одного объекта недвижимости могут образоваться шесть объектов недвижимости, которые могут быть переданы каждому из совладельцев. Данные объекты могут быть поставлены на кадастровый учет, и в отношении них может быть проведена государственная регистрация прав. При этом, возможность использования выделенных долей дома по целевому назначению сохраняется в полном объёме, какого либо ухудшения технического состояния дома не произойдёт (л.д.41-46).

Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает, стороны пришли к согласию о прекращении права общей долевой собственности и признании за ними права собственности на отдельные изолированные по сложившемуся порядку пользования жилые помещения, который соответствует их долям и не нарушает их законные права и интересы, в связи с чем суд считает возможным признать указанный дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 279,10 кв.м. – домом блокированной застройки, состоящим из блоков: «А» - общей площадью 63,5 кв.м., жилой 28,2 кв.м.; «А1» - общей площадью 43,9 кв.м., жилой 27,5 кв.м.; «а» - общей площадью 49,5 кв.м., жилой 27,2 кв.м.; «а1» - общей площадью 57,4 кв.м., жилой 37,0 кв.м.; «а2» - общей площадью 21,4 кв.м., жилой 8,00 кв.м.; «а3» - общей площадью 43,4 кв.м., жилой 16,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон и их интересов приходит к выводу о возможности выделения в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передачи в собственность ФИО4 в порядке раздела дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> блока «а» общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., и прекращения права общей долевой собственности ФИО4 на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Относительно исковых требований ФИО3 судом установлены следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Из договора купли-продажи 1/6 части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в реестре за №, выписки Государственного реестра сделок от ДД.ММ.ГГГГ, выписки о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 является собственником 1/6 части жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым (л.д.128-132).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрсК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки. 

В судебном заседании также установлено, что согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Крымстройэнерго», жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является одноэтажным, состоит из отдельных шести изолированных между собой жилых строений (блоков) «А», «А1 », «а», «а1», «а2», «а3», которые не имеют общих входов, и предназначены для отдельного, изолированного проживания. Каждое из жилых строений (блоков) содержит в себе коридор(ы), кухню, жилую(ые) комнату(ы), имеет автономное отопление, электрическое подключение, водоснабжение, водоотведение и находится в раздельном пользовании совладельцев дома. Состав помещений, инженерного оборудования жилых строений (блоков), функциональная взаимосвязь расположенных в строениях (блоках) помещений позволяют эксплуатировать их, как самостоятельные, обособленные и изолированные жилые объекты, в связи с чем, раздел дома в натуре с выделом долей возможен без дополнительных работ по перепланировке. Жилые строения (блоки) являются автономными и в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 - «Здания жилые многоквартирные», могут рассматриваться как отдельные одноквартирные дома, так как, не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых строений (блоков); не имеют общих входов и общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Конструктивное решение жилого дома, позволяет считать его домом блокированной застройки. Раздел дома в натуре с выделом долей возможен по сложившемуся раздельному пользованию, в результате раздела данного одного объекта недвижимости могут образоваться шесть объектов недвижимости, которые могут быть переданы каждому из совладельцев. Данные объекты могут быть поставлены на кадастровый учет, и в отношении них может быть проведена государственная регистрация прав. При этом, возможность использования выделенных долей дома по целевому назначению сохраняется в полном объёме, какого либо ухудшения технического состояния дома не произойдёт (л.д.41-46).

Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает, стороны пришли к согласию о прекращении права общей долевой собственности и признании за ними права собственности на отдельные изолированные по сложившемуся порядку пользования жилые помещения, который соответствует их долям и не нарушает их законные права и интересы, в связи с чем суд считает возможным признать указанный дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 279,10 кв.м. – домом блокированной застройки, состоящим из блоков: «А» - общей площадью 63,5 кв.м., жилой 28,2 кв.м.; «А1» - общей площадью 43,9 кв.м., жилой 27,5 кв.м.; «а» - общей площадью 49,5 кв.м., жилой 27,2 кв.м.; «а1» - общей площадью 57,4 кв.м., жилой 37,0 кв.м.; «а2» - общей площадью 21,4 кв.м., жилой 8,00 кв.м.; «а3» - общей площадью 43,4 кв.м., жилой 16,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон и их интересов приходит к выводу о возможности выделения в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передачи в собственность ФИО3 в порядке раздела дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> блока «А1» общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., и прекращения права общей долевой собственности ФИО3 на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Относительно исковых требований ФИО2 судом установлены следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

На основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Прудовского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Крымской, зарегистрированного под №, ФИО2 приобрела у ФИО15 1/6 часть жилого дом в 

<

адрес> Республики Крым (л.д.141-144).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей во время приобретения дома ФИО2 не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Оценивая представленные документы, суд исходит из того, что конечной целью договора является получение истцом домовладения в собственность для проживания. Фактически домовладение передано ФИО2, она вступила во владение имуществом, приняла меры по его сохранению и производит за свой счет расходы на его содержание.

При этом, суд исходит из того, что до настоящего времени право владения ФИО2 спорным имуществом никем не оспаривалось и не оспаривается, она открыто владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право истицы на признание за ней право собственности на спорное имущество.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность спорного имущества ФИО2 подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о необходимости признания за ФИО2 права собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрсК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки. 

В судебном заседании также установлено, что согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Крымстройэнерго», жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является одноэтажным, состоит из отдельных шести изолированных между собой жилых строений (блоков) «А», «А1 », «а», «а1», «а2», «а3», которые не имеют общих входов, и предназначены для отдельного, изолированного проживания. Каждое из жилых строений (блоков) содержит в себе коридор(ы), кухню, жилую(ые) комнату(ы), имеет автономное отопление, электрическое подключение, водоснабжение, водоотведение и находится в раздельном пользовании совладельцев дома. Состав помещений, инженерного оборудования жилых строений (блоков), функциональная взаимосвязь расположенных в строениях (блоках) помещений позволяют эксплуатировать их, как самостоятельные, обособленные и изолированные жилые объекты, в связи с чем, раздел дома в натуре с выделом долей возможен без дополнительных работ по перепланировке. Жилые строения (блоки) являются автономными и в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 - «Здания жилые многоквартирные», могут рассматриваться как отдельные одноквартирные дома, так как, не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых строений (блоков); не имеют общих входов и общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Конструктивное решение жилого дома, позволяет считать его домом блокированной застройки. Раздел дома в натуре с выделом долей возможен по сложившемуся раздельному пользованию, в результате раздела данного одного объекта недвижимости могут образоваться шесть объектов недвижимости, которые могут быть переданы каждому из совладельцев. Данные объекты могут быть поставлены на кадастровый учет, и в отношении них может быть проведена государственная регистрация прав. При этом, возможность использования выделенных долей дома по целевому назначению сохраняется в полном объёме, какого либо ухудшения технического состояния дома не произойдёт (л.д.41-46).

Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает, стороны пришли к согласию о прекращении права общей долевой собственности и признании за ними права собственности на отдельные изолированные по сложившемуся порядку пользования жилые помещения, который соответствует их долям и не нарушает их законные права и интересы, в связи с чем суд считает возможным признать указанный дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 279,10 кв.м. – домом блокированной застройки, состоящим из блоков: «А» - общей площадью 63,5 кв.м., жилой 28,2 кв.м.; «А1» - общей площадью 43,9 кв.м., жилой 27,5 кв.м.; «а» - общей площадью 49,5 кв.м., жилой 27,2 кв.м.; «а1» - общей площадью 57,4 кв.м., жилой 37,0 кв.м.; «а2» - общей площадью 21,4 кв.м., жилой 8,00 кв.м.; «а3» - общей площадью 43,4 кв.м., жилой 16,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон и их интересов приходит к выводу о возможности выделения в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передачи в собственность ФИО2 в порядке раздела дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> блока «А» общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., и прекращения права общей долевой собственности ФИО2 на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Кроме этого, ФИО6 просит обратить решение к немедленному исполнению.

Согласно ч.1 ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Поскольку в настоящее время истец по встречному иску ФИО6 находится в преклонном возрасте, постоянно тяжело болеет, в связи с чем замедление исполнения решения суда может оказаться невозможным, суд считает возможным допустить немедленное исполнение решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 212, 194-198, 320, 321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании жилого дома домом блокированной застройки и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать, жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 279,10 кв.м. – домом блокированной застройки, состоящим из блоков: «А» - общей площадью 63,5 кв.м., жилой 28,2 кв.м.; «А1» - общей площадью 43,9 кв.м., жилой 27,5 кв.м.; «а» - общей площадью 49,5 кв.м., жилой 27,2 кв.м.; «а1» - общей площадью 57,4 кв.м., жилой 37,0 кв.м.; «а2» - общей площадью 21,4 кв.м., жилой 8,00 кв.м.,; «а3» - общей площадью 43,4 кв.м., жилой 16,6 кв.м.

Выделить в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передать в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серии 39 14 №, выданный территориальным пунктом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-028, в порядке раздела дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> – блок «а1» общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., состоящего из коридора – литера «I» общей площадью 11,9 кв.м.; кухни – литера «4-1» общей площадью 8,5 кв.м.; жилой комнаты – литера «4-2» общей площадью 14,9 кв.м.; жилой комнаты – литера «4-3» общей площадью 12,5 кв.м.; жилой комнаты – литера «4-4» общей площадью 9,6 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1 на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> – прекратить.

Запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сделанную в Едином государственном реестре прав на не-движимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ – аннулировать.

Встречное исковое заявление ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт серии 39 14 №, выданный территориальным пунктом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-028, в порядке наследования по закону после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передать в собственность ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии 39 14 №, выданный территориальным пунктом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 910-028, в порядке раздела дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> – блок «а2» общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м., состоящего из коридора – литера «II» общей площадью 5,2 кв.м.; кухни – литера «5-1» общей площадью 7,3 кв.м.; жилой комнаты – литера «5-2» общей площадью 8,9 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО5 на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> – прекратить.

Встречное исковое заявление ФИО6 к ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5, о признании права собственности и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии 39 14 №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004, право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передать в собственность ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серии 39 14 №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004, в порядке раздела дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> – блок «а3» общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 16,6 кв.м., состоящего из коридора – литера «III» общей площадью 12,5 кв.м.; кухни – литера «6-1» общей площадью 14,3 кв.м.; жилой комнаты – литера «6-2» общей площадью 16,6 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО6 на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> – прекратить.

Встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Выделить в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома, и передать в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Янгикургон к/совет 

<

адрес>, паспорт серии 47 14 №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004, в порядке раздела дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> – блок «а» общей площадью 49,5 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., состоящий из кухни – литера «2-1» общей площадью 10,1 кв.м.; жилой комнаты – литера «2-2» общей площадью 8,0 кв.м.; жилой комнаты – литера «2-3» общей площадью 19,2 кв.м.; коридора – литера «2-4» общей площадью 12,2 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО4 на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> – прекратить.

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Выделить в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома, и передать в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серии 09 14 №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-002, в порядке раздела дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> – блок «А1» общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., состоящий из передней – литера «3-1» общей площадью 8,3 кв.м.; кухни – литера «3-2» общей площадью 8,1 кв.м.; жилой комнаты – литера «3-3» общей площадью 17,4 кв.м.; жилой комнаты – литера «3-4» общей площадью 10,1 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО3 на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> – прекратить.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Воркута Коми АССР, паспорт серии 39 14 №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004, право собственности на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре в качестве отдельного здания – жилого дома и передать в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Воркута Коми АССР, паспорт серии 39 14 №, выданный Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004, в порядке раздела дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> – блок «А» общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., состоящего из коридора – литера «1-1» общей площадью 7,4 кв.м.; коридора – литера «1-2» общей площадью 8,8 кв.м.; кухни – литера «1-3» общей площадью 19,1 кв.м.; жилой комнаты – литера «1-4» общей площадью 28,2 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО2 на 1/6 долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> – прекратить.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные указанные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: Т.М. Дмитриев