УИД 51RS0001-01-2024-005361-82

Дело №2-1019/2025

Изготовлено: 06.02.2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе председательствующего судьи Кожухова Д.С.,

при секретаре Бараковской Ю.С.,

с участием прокурора Андреевой Д.Ю.,

представителя истца ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марищак ФИО10 к Марищак ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако с ДД.ММ.ГГГГ выехал со всеми вещами. 

В настоящее время ответчик проживает за пределами Российской Федерации, адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, как и иного принадлежащего ему имущества.

Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении создает препятствие в пользовании и распоряжении принадлежащем ему жилым помещением, возлагает дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в описательной части решения суда, пояснил, что точное местонахождение сына истцу неизвестно, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал за пределы Российской Федерации.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, признается судом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25. 

В силу статьи 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 03.11.2004 455-О (в редакции Федерального закона от 30.12.2004 № 213-ФЗ) п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не могут рассматриваться как не совместимые с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями и не обеспечивающие защиту конституционного права на жилище. Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно положениям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права(Серия МО №.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>.

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ МО» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по настоящее время по месту жительства зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7

Как следует из пояснений истца, ФИО4 фактически в жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ в связи убытием за пределы Российской Федерации, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам не несет. Какого-либо соглашения о порядке пользования указанной квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто, права пользования жилым помещением ответчик не имеет. Кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчика.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником не является, оставаясь зарегистрированной, фактически в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Оплату коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, в которой зарегистрирован, не вносит. Таким образом, суд признает, что права истца нарушены, поскольку при указанных обстоятельствах регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении препятствует осуществлению права пользования и распоряжения жильем по собственному усмотрению, затрагивает жилищные права и материальные интересы.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК, суд

решил:

Исковые требования Марищак ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) к Марищак ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Марищак ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу

<

адрес> – Марищак ФИО15. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.С. Кожухов