Дело №2-382/2021

УИД 55RS0039-01-2021-000510-57

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

5 июля 2021 года р.п.Шербакуль Омской области 

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Шербакульского муниципального района Омской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Шербакульского муниципального района Омской области (далее истец) в лице Главы Шербакульского муниципального района, обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование заявленных требований указала, что между Администрацией Шербакульского муниципального района Омской области и ФИО1 заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду сроком на три года земельный участок площадью Х кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в центральной части кадастрового квартала №, с кадастровым номером: №, в целях размещения АЗС. Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка в аренду. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы установлен в п. 3.1 договора аренды и составлял 7 459,43 руб. ежегодно. В нарушение условий заключенного договора ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей в полном объеме не выполнил, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 40 199,17 руб., в соответствии с п.5.2 договора аренды ответчику начислена неустойка на ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 891,34 руб.. Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Шербакульского муниципального района Омской области вышеуказанную задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 133 090, 51 руб., расторгнуть вышеуказанный договор аренды.

В судебном заседании представитель истца Администрации Шербакульского муниципального района Омской области ФИО2 (по доверенности) уточнила исковые требования, просила взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка № в пределах трехлетнего срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 378, 29 руб., неустойку в размере 31 326,10 руб., всего 53 704, 39 руб., и указала, что договор аренды № расторгнут соглашением сторон ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме последствия признания иска и принятия его судом ему разъяснены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шербакульским муниципальным районом Омской области в лице Главы Шербакульского муниципального района Магда С.В. и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы установлен в п. 3.1 договора аренды и составлял 7 459, 43 руб. ежегодно, путем перечисления на счет Арендодателя. Неотъемлемой частью договора аренды являются расчет базовое арендной платы и акт приема-передачи земельного участка (л.д.22-27).

В силу п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата

На основании положений ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, должны своевременно производить платежи за землю.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п. 3.1 договора аренды № размер годовой арендной платы за аренду земельного участка составляет 7 459,43 руб.

Пунктом 4.4.3 договора установлена обязанность арендатора своевременно уплачивать арендную плату.

Истцом произведен расчет арендной платы, с учетом уточнения исковых требований, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 378,29 руб. – сумма задолженности, 31 326,10 руб. – сумма неустойки, начисленной в соответствии со п. 5.2 договора аренды (Х% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки).

Контррасчет ответчиком суду не представлен.

Анализируя вышеизложенное, суд полагает необходимым принять признание иска ответчиком, так как признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В силу ч. 4 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 811,00 руб., от оплаты которой истец освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Администрации Шербакульского муниципального района Омской области удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Шербакульского муниципального района Омской области задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 704 рубля 39 коп., из них 22 378 рублей 29 коп. задолженность по арендной плате, 31 326 рублей 10 коп. неустойка.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в местный бюджет в размере 1 811 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 06.07.2021