УИД: 45RS0024-01-2023-000726-98 

№ 2-596/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А.,

при секретаре Пановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 5 октября 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Щучанского муниципального округа Курганской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с иском к администрации Щучанского муниципального округа Курганской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Щ. получила в наследство ? долю от жилого дома, общей площадью 37,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, от умершего отца Щ.., это подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное С. государственным нотариусам Щучанской нотариальной конторы. ДД.ММ.ГГГГ Щ. по завещанию передает эту 1/2 долю жилого дома своей племяннице ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ Щ. умерла после ее смерти в наследство никто не вступал, но фактически приняла наследство истец, так как распоряжалась всеми ее вещами, сделала двери, соединила два помещения в один дом и проживает в нем, потому что в ДД.ММ.ГГГГ истец купила вторую, ? долю от жилого дома по договору купли-продажи. Этому жилому дому после переадресации был присвоен адрес: 

<

адрес> Истец ФИО2 вышла замуж ДД.ММ.ГГГГ стала ФИО3, второй брак был заключен ДД.ММ.ГГГГ – стала ФИО1 Земельный участок по адресу: 

<

адрес> был, согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен Щ. в бессрочное пользование под строительство жилого дома. Истец много лет открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, проводит капитальный и текущий ремонт, принимает меры к сохранности недвижимого имущества. На протяжении всего времени пользования недвижимым имуществом никто никакие претензий никогда не предъявлял.

Просит установить юридический факт, фактического принятия ФИО1 наследства после смерти своей тети Щ., умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец и представитель истца ФИО4 по доверенности в судебное заседание не явилась, просили о рассмотрении дела без своего участия, на исковых требованиях настаивали. 

Представитель ответчика администрации Щучанского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо - нотариус Щучанского нотариального округа М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

При этом необходимо учитывать, что признание права на недвижимое имущество, возникшего до вступления в силу указанного выше Федерального закона, сохраняется за лицом, у которого такое право возникло, лишь до момента перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершения после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В этом случае в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» требуется государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусам Щучанской нотариальной конторы С.., Щ. является наследником Щ.., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное имущество состоит ? жилого дома площадью 37,3 кв.м., расположенного на земельном участке 600 кв.м., находящегося в 

<

адрес>, принадлежащее наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком, удостоверенного 

<

данные изъяты> нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ года по реестру № № и справкой БТИ 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 купила у А. ? жилого дома по адресу: 

<

адрес>

По завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Щ. в случае своей смерти завещает ? жилого дома в 

<

адрес>, свое племяннице ФИО1 

Перемена фамилии истца на ФИО1 подтверждается представленными справкой о заключении брака 

<

данные изъяты>

Щ. умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Реестра наследственных дел, после смерти Щ.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не заводилось. 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>; здание адресу: Курганская 

<

адрес>, индивидуальный жилой дом площадью 36,7 кв.м., имеет кадастровый номер №. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что правообладателем спорного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является тетя истца – Щ., а жилого дома, расположенного по указанному адресу, истец ФИО1 

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, государственный кадастровый учет недвижимого имущества, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пунктам 5 и 7 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате выполнения комплексных кадастровых работ. 

Таким образом, поскольку истец ФИО1 является наследником по завещанию после смерти своей тёти Щ.., вступила в управление наследственным имуществом, приняла меры к сохранности спорного недвижимого имущества, то суд приходит к выводу, что истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти тёти, в том числе, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Других наследников Щ. судом не установлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 наследником, фактически принявшим наследство после смерти тёти Щ., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. 

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом общей площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья Е.А. Макарова