Дело № 2-810/2023

УИД 51RS0011-01-2023-000874-96 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2023 года г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре судебного заседания Дмитриенко Л.Н.,

с участием помощника прокурора г. Оленегорска Нимченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее – КУМИ Администрации г. Оленегорск) обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что Муниципальное образование город Оленегорск является собственником квартиры .... Ответчику было предоставлено указанное жилое помещение на основании договора коммерческого найма от 26 декабря 2018 года № 273/18. 

Решением Оленегорского городского суда Мурманской области от 30 мая 2022 года договор коммерческого найма между собственником и нанимателем расторгнут досрочно, последняя лишена права пользования указанным жилым помещением и обязана его передать нанимателю по акту приема-передачи. Ответчик в жилом помещении не зарегистрирована, однако периодически приходит, хранит в нем личные вещи и предметы мебели. Направленное 13 апреля 2023 года требование об освобождении жилого помещения в срок до 24 апреля 2023 года ответчик проигнорировала. В настоящее время собственник не может распоряжаться жилым помещением в полном объеме. 

Просит выселить ФИО1 из квартиры ....

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 по извещению в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась путем направления судебного извещения по месту регистрации, которое было возвращено в суд за истечением сроков хранения, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений относительно заявленных истцом требований не представила.

В соответствии со статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчики обязаны получать почтовую корреспонденцию по месту

своего нахождения, суд считает, что они уклонились от получения судебных извещений. Таким образом, судом приняты необходимые меры по надлежащему и своевременному извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах учитывая, что истец не изменял предмет и основание иска, не увеличивал размер исковых требований, суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В соответствии со статьей 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 7 сентября 2023 года Муниципальное образование город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области является собственником квартиры в жилом доме по адресу: г. ... (л.д. 6-8).

КУМИ Администрации МО город Оленегорск осуществляет полномочия собственника в отношении имущества, составляющего муниципальную казну, в соответствии с Положением «О КУМИ Администрации МО город Оленегорск», принятого решением Совета Депутатов города Оленегорска от 23.12.2021 № 01-56рс.

26 декабря 2018 года между МКУ «Управление городского хозяйства» муниципального образования г. Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области и ФИО1 был заключен договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: г. .... 

Решением Оленегорского городского суда Мурманской области от 30 мая 2022 года договор коммерческого найма между собственником и нанимателем расторгнут досрочно, последняя лишена права пользования указанным жилым помещением и обязана его передать нанимателю по акту приема-передачи. 

Направленное 13 апреля 2023 года требование об освобождении жилого помещения в срок до 24 апреля 2023 года ответчик проигнорировала.

Ответчик в жилом помещении не зарегистрирована, что подтверждается справкой ГОБУ «МФЦ Мурманской области» от 7 сентября 2023 года, однако периодически приходит, хранит в нем личные вещи и предметы мебели. 

Комиссией в составе представителей КУМИ Администрации МО город Оленегорск 6 сентября 2023 года проводился осмотр жилого помещения, в результате которого дверь квартиры никто не открыл. Соседи подтвердили факт не проживания ответчика по месту регистрации, что она появляется эпизодически, хранит в квартире личные вещи и предметы мебели. 

Ответчиком спорное жилое помещение по акту приема-передачи собственнику до настоящего времени не передано, в связи с чем собственник не может распоряжаться жилым помещением в полном объеме. 

Принимая во внимание, что договор коммерческого найма жилого помещения расторгнут решением суда, учитывая, что ответчик признана утратившей право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

В соответствии со статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ХХХ) из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ХХХ) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Бахарева