2-976\2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 ноября 2017 года г.Заринск 

Заринский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Н.М. Беккер

при секретаре М.В. Сосновских 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в проживании в квартире, о вселении в квартиру

установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой №, расположенной по адресу 

<

адрес>, общей площадью 65,6 кв.м, путем вселения, передаче ключей для изготовления дубликатов, об определении порядка пользования жилым помещением. Просит передать в её пользование жилую комнату площадью 12,5 кв.м (№4 согласно технического паспорта), в пользование ФИО2 передать комнаты площадью 12,7кв.м(№7) и площадью 17,2 кв.м (№8). Признать местами общего пользования коридор, кухню, санузел.

В обоснование иска ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности 3\10 доли в квартире, ответчику принадлежит 7\10 в праве собственности на квартиру. Ответчик препятствует в пользовании квартирой, не впускает а квартиру, не передает ключи от квартиры.

В судебном заседании истица иск поддержала, пояснила, что с 2010 года в квартире не проживает, уехала жить в Барнаул по причине развода с бывшим мужем, у неё другая семья, трое детей (17, 5 и 2 лет ). Ключи от квартиры у неё оставались, в 2013 году по судебному решению были разделены лицевые счета по оплате жилья, в 2016 году она попыталась зайти в квартиру, но не смогла открыть дверь своими ключами. Намерена проживать в квартире. Просит определить ей в пользование комнату площадью 12,5 кв.м с выходом на балкон. Просит учесть, что она перенесла две операции на сердце, готовится к третьей операции. В комнате намерена проживать одна без семьи, так как намеревается открыть свое дело в г.Заринске.

Ответчик ФИО2 пояснил, что живет в квартире вместе с женой 

<

данные изъяты> с октября 2016. ФИО1 приходится им бывшей снохой, жила с сыном в указанной квартире, уехала в Барнаул в 2010 году, ключи от квартиры у неё оставались. Они меняли верхний замок от входной двери, так как не могли открыть дверь, в тамбур замок не меняли. Готовы предоставить истице ключи для изготовления дубликатов. Препятствий в проживании истицы в квартире не чинят никаких. Просит передать ему в пользование комнату площадью 12,5 кв.м с выходом на балкон, комнату площадью 17,2 кв.м по сложившемуся фактическому порядку пользования. Истице передать в пользование комнату площадь. 12,7 кв.м Просит учесть, что у него имеются заболевания сердца, онкологическое заболевание, при которых он вынужден вставать ночью, выходить подышать на балкон.

Заслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить иск частично по следующим основаниям. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира общей площадью 65,6 кв.м и жилой площадью 42,4 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Доли в праве собственности на квартиру определены в размере 3\10 – за 

<

данные изъяты> (Шевашкевич) Е.В. и 7\10 – за ФИО2, что подтверждается договором купли –продажи, выпиской их ЕГРП.

Определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть предоставлено конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Согласно выписке из технического паспорта площадь жилых комнат в квартире составляет 17,2 кв.м (№8), 12,7 (№7), 12,5 (№4).

Доля истца ФИО1 пропорционально доле в праве собственности на общую площадь составит 19,68 кв.м, на жилую- 12,72 кв.м.

Указанной доле (12,72 кв.м ) соответствует жилая комната площадью 12,7 кв.им.

Учитывая сложившийся фактический порядок пользования жилым помещением, соразмерности долей в праве собственности, состояния здоровья ответчика, представившего медицинские документы, подтверждающие наличие заболеваний, суд приходит к выводу определить порядок пользования квартирой, передав истцу в пользование комнату № 7 площадью 12,7 кв.м, а ответчику – комнату №8 площадью 17,2 кв.м и комнату №4 площадью 12,5 кв.м. Кухню, коридор, санузел признать местами общего пользования.

По требованиям о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой суд не находит оснований для удовлетворения требований, поскольку каких либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчиком препятствий в проживании истицы в жилом помещении суду не представлено.

Из показаний ФИО1 следует, что попыток вселения в спорную квартиру с 2010 года она не предпринимала. 

Пояснения истицы об отсутствии у неё намерений вселиться в квартиру ранее согласуются с показаниями ответчика, свидетелей ФИО7, ФИО8

Вместе с тем суд считает необходимым удовлетворить требования истца о передаче ей ключей от квартиры для изготовления дубликатов ключей, так как в судебном заседании нашел подтверждение факт замены ответчиком верхнего замка входной двери в квартиру в связи с его поломкой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Решил

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 частично.

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу 

<

адрес> :

Передать в пользование ФИО1 комнату площадью 12,7 кв.м (№7), в пользование ФИО2 –комнаты площадью 17, 2 кв.м(№8), 12,5 кв.м (№4). 

Признать местами общего пользования кухню, коридор, санузел. 

Обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери в квартиру для изготовления дубликатов ключей.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.

Судья Заринского 

городского суда Н.М. Беккер