Дело №2-5676/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года ... ...

Ново-Савиновский районный суд ... ... в составе 

председательствующего судьи Л.И. Закировой,

при секретаре судебного заседания А.Д. Зинуровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ... ... по 1/3 доле каждый. Спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 60,10 кв.м., жилой площади 37,8 кв.м., из которых жилая комната №-- – 11,8 кв.м., жилая комната №-- – 9,6 кв.м., жилая комната №-- – 16,4 кв.м. В указанном жилом помещении истец проживала совместно с ответчиками с --.--.---- г.. В настоящее время ФИО3 препятствует проживанию истца в жилом помещении, не пускает в квартиру, постоянно меняет замки. В спорном жилом помещении в настоящее время проживает только ФИО3. На основании изложенного, просит определить следующий порядок пользования жилым помещением, закрепив за ФИО2 комнату №-- площадью 9,6 кв.м., за ФИО3 комнату №-- площадью 11,8 кв.м., за истцом комнату №-- площадью 16,4 кв.м., туалет ванную комнату, кухню и коридор оставить в общем пользовании; обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. 

Истец в судебное заседание не явился, в прошлом судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что в квартире не проживает ввиду конфликтных отношений с ответчиком ФИО3. 

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования ФИО1 просил определить следующий порядок пользования жилым помещением, закрепив за ФИО2 комнату №-- площадью 9,6 кв.м., за ФИО3 комнату №-- площадью 11,8 кв.м., за истцом комнату №-- площадью 16,4 кв.м., туалет ванную комнату, кухню и коридор оставить в общем пользовании. Требования относительно устранения препятствия в пользовании жилым помещением не поддержал, поскольку ключи от квартиры переданы в судебном заседании. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в прошлом судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что занимает комнату площадью 11,8 кв.м. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснил, что ФИО3 должна быть предоставлена комната с большей площадью. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Как разъяснено в п. 6, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом" при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В этой связи при разрешении заявленных исковых требований об определении порядка пользования спорной квартирой, суд должен был установить и учитывать как сложившийся порядок пользования квартирой, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля в квартире, расположенной по адресу: ... .... 

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2. 

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что спорная квартира – трехкомнатная, общей площадью 60,10 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., из которых жилая комната №-- – 11,8 кв.м., жилая комната №-- – 9,6 кв.м., жилая комната №-- – 16,4 кв.м.

Соглашение об определении порядка пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Из пояснений ответчика ФИО3 следует, что он 10 лет проживает в спорной квартире. В 2014 году ФИО1 выехала из квартиры. Постоянно проживает в комнате площадью 11,8 кв.м.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" разрешая требование о порядке пользования имуществом, находящегося в долевой собственности, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуясь положениями указанных выше норм материального права и исходит из сложившегося порядка пользования, считает необходимым выделить в пользование ФИО3 комнату жилой площадью 11,8 кв.м, ФИО1 - комнату жилой площадью 16,4 кв.м., ФИО2 – комнату жилой площадью 9,6 кв.м.

Суд полагает, что данный порядок пользования жилым помещением закону не противоречит, отражает реальную возможность пользования жилой площадью всеми ее сособственниками, не нарушает ничьи жилищные права и интересы.

При определении порядка пользования жилым помещением суд принял во внимание заслуживающие внимания обстоятельства: технические характеристики квартиры, количество и площадь комнат в квартире, отсутствие семейных отношений между сторонами, характер взаимоотношений между сторонами.

Наличие сложившегося порядка пользования квартирой подтверждено показаниями сторон, материалами дела.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца является законными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: ... ..., закрепив за ФИО2 комнату №-- площадью 9,6 кв.м., за ФИО3 комнату №-- площадью 11,8 кв.м., за ФИО1 комнату №-- площадью 16,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца.

Судья подпись Л.И. Закирова