Дело № 2-1127/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года с. Стерлибашево

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Семенова И.С.,

при секретаре судебного заседания Яппаровой А.И.,

с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он долгое время работал в СПК «Стерля» и ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у СПК «Стерля» квартиру за 9 080 руб. 00 коп. по адресу: 

<

адрес>, д.Мухаметдаминово, 

<

адрес>. Зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру истец не смог. Земельный участок, расположенный под квартирой оформлен в собственность на основании выписки из похозяйственной книги.

На основании изложенного просит признать право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д.Мухаметдаминово, 

<

адрес>.

В судебное заседание не явились представители АСП Стерлибашевский сельсовет МР 

<

адрес> РБ, АМР 

<

адрес> РБ, Росреестра, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствии указанных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержал по изложенным в нем доводам, просил удволевторить требования в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 не возражала против удовлетворения требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии выпиской из протокола № общего собрания СПК «Стерля» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о продаже квартир действующим работникам СПК «Стерля», которые проработали более 10 и более лет, а также тем лицам, которые проработали в СПК «Стерля» 10 л. и более, но в настоящее время не работают, а также тем кто проработал менее 10 лет.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Стерля» 

<

адрес> РБ и истцом ФИО1 был заключен договор купли-продажи 3-х комнатной квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, д.Мухаметдаминово за 9 080 рублей. Договором была предусмотрена оплата стоимости квартиры мясом в количестве 165 кг.

По накладным № и № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Стерля» передало истцу спорную квартиру, в свою очередь передал в счет оплаты квартиры мясо в количестве 165 кг.

Истец зарегистрирован в спорно квартире с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО4, являющаяся женой истца с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Стерля» был образован на базе колхоза им.ФИО5 в 1928 году. Колхоз «Стерля» общим собранием членов переименован в СПК «Стерля» (зарегистрирован постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. СПК «Стерля» 

<

адрес> АС РБ признано несостоятельным (банкротом) решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу №Л07-15082/02-Л-ЛДМ. Определением АС РБ от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство было завершено (№А07-15082/05-Г-АДМ/МРС).

Согласно технического паспорт 

<

адрес> по адресу: РБ, 

<

адрес>, д.Мухаметдаминово, 

<

адрес> – квартира, 1989 года постройки, имеет общую площадь 72,5 кв.м., общую площадь жилых помещений 55,3 кв.м., жилую площадь 36,7 кв.м., подсобную площадь 18,6 кв.м., площадью лоджий, балконов, террас и кладовых 17,2 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателях данной квартиры не имеется.

В соответствии со справкой начальника отдела жизнеобеспечения – главного архитектора АМР 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимого имущества соответсвует установленным градостроительным нормам, является блокированной частью здания, угрозу жизни и здоровью людей в целях дальнейшего использования не предоставляет.

Согласно сведениям ЕГРН истец оформил право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, д.Мухаметдаминово, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги. Земельный участок имеет кадастровый №, площадь 1547 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе и права собственности, может осуществляться также путем признания права.

В силу требования п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права могут возникать из судебного решения. 

В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорная квартира была приобретена истцом в 2003 году, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом момент возникновения права определяется решением суда. Это не противоречит и требованиям ст. 131 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.

<

адрес> Республики Башкортостан право собственности на 

<

адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д.Мухаметдаминово, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.С. Семенов