Дело № 2-534/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года

Советский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Цветкова В.А.,

при секретаре Барановой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой адрес,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой адрес.

Из искового заявления (л.д. 4-5) и пояснений в судебном заседании представителя истца ФИО1 по доверенности (л.д. 21-22) ФИО3 следует, что истец является собственником указанной квартиры. Это подтверждается договором купли-продажи арестованного имущества от 06.12.2018 г., актом приема-передачи от 06.12.2018 г.

В настоящее время, согласно копии лицевого счета и адресной справке зарегистрирован бывший собственник - ФИО2, .... г.р.

ФИО2 и члены его семьи освободили квартиру, выехали из нее с вещами.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учёта в спорном жилом помещении не снялся. 

Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права нового собственника жилого помещения.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №адрес.

Истец ФИО1 уведомлена, в суд не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО3, который иск поддержал. 

Ответчик ФИО2 извещался надлежащим образом (л.д.13,19-20), в суд не явился, возражений не представил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истец является собственником квартиры адрес, что подтверждается договором к купли-продажи арестованного имущества и актом приема-передачи от 06.12.2018 г. (л.д.8-10,11), зарегистрированным 19.01.2019 г. (л.д. 23-24).

В указанной квартире, согласно копии лицевого счета зарегистрирован ФИО2, .... г.р. (л.д. 25).

Вещей ответчика ФИО2 в квартире нет, квартира покупателю передана.

На момент покупки истцом квартиры арестов и обременений на ней не было.

Ответчик ФИО2 жилое помещение освободил, однако до настоящего времени с регистрационного учета в нем не снялся.На данный момент право собственности истца на указанную квартиру никем не оспорено, договор купли-продажи этой квартиры недействительным не признан.

Судом установлено, что ответчик является прежним собственником спорной квартиры, после ее продажи самостоятельного права пользоваться этим жилым помещением и сохранять там регистрацию не имеет, членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снялся, в указанной квартире не проживает, вещей его там нет, сохранение его регистрации в квартире, нарушает права истца как нового собственника жилого помещения.

Доказательств, опровергающих это, суду не представлено.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.ст.301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. 

При таких обстоятельствах, ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым домом.

В соответствии с п.«е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, .... года рождения, утратившим право пользования квартирой адрес.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Омска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: