Дело №2-1278/2024

76RS0008-01-2024-001748-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 11 октября 2024 года

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Быковой Н.Н.,

при секретаре Морозовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Переславского межрайонного прокурора в интересах городского округа города Переславля-Залесского к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Переславский межрайонный прокурор обратился в Переславский районный суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях. Просит признать право муниципальной собственности городского округа город Переславль-Залесский на невостребованный НИ земельный пай (долю) в размере 8,1 га в праве общей долевой собственности СПК "Колхоз им. Кирова" на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер скрыт> (ранее 

<

номер скрыт>), расположенном по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Требования мотивирует тем, что на основании постановления Главы администрации Переславского района 

<

номер скрыт> от 23.08.1994г. членам пайщикам колхоза им. Кирова, ТОО "Микляева", "Новоселье", "Нагорье", ОА "Трудовик", "Красная Заря". были выданы свидетельства о праве собственности на земельные паи. В фонд перераспределения земель переведены невостребованные гражданами земельные паи (доли) колхоза им. Кирова общей площадью 1644 га. Земельные паи (доли) расположены в границах земельного участка с КН 

<

номер скрыт> (ранее 

<

номер скрыт> расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>. В установленном законом порядке администрацией составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В список собственников невостребованных земельных долей включена НИ, площадь земельного пая – 8,1 га. Данный список опубликован в газете «Переславская неделя» №52 (14376) от 21.10.2020г. От заинтересованных лиц возражений не поступило. Постановлением от 01.04.2021г. утвержден список лиц, не востребовавших земельные паи (доли). В силу положений ст. 12.1 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованные земельные доли могут быть переданы в муниципальную собственность. Обращается в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах городского округа город Переславль-Залесский. 

В судебном заседании помощник Переславского межрайонного прокурора Несветайлова А.А. заявленные требования поддержала.

Представитель Администрации городского округа город Переславль-Залесский по доверенности ФИО1 в судебном заседании не участвовала, уведомлена судом надлежаще, направила в суд письменный отзыв, согласно которого указала, что заявленные требования поддерживает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще, заявлений и ходатайств в адрес суда не направил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, заявлений и ходатайств в адрес суда не направил. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление муниципальной собственности администрации г.Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежаще. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Переславского района 

<

номер скрыт> от 23.08.1994г. постановлено выдать свидетельства на право собственности на земельные паи членам пайщикам колхозов и совхозов, в том числе колхоза им. Кирова (л.д.10). 

Согласно первоначальному списку лиц по распределению имущественного и земельного пая колхоза им. Кирова выделен пай НИ, размер пая – 8,1 га (л.д.19).

Администрацией городского округа города Переславля-Залесского Ярославской области в соответствие с Федеральным законом от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» подготовлен список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения колхоза им. Кирова (л.д.32-34). Указанный список невостребованных долей опубликован в газете «Переславская неделя» №52 (14376) от 21 октября 2020г. (л.д.28).

24 февраля 2021 года по адресу: 

<

...> состоялось собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, не утверждены из-за отсутствия кворума, присутствуют 0 участников долевой собственности. Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> признано несостоявшимся (л.д.30,31).

В связи с признанием несостоявшимся общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в соответствие с ч.7 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ постановлением Администрации городского округа от 01.04.2021г. №ПОС.03-0599/21 утвержден Список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт> расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> земельные доли, включенные в список, признаны невостребованными (л.д.32-34).

Согласно прилагаемому к постановлению Списку, земельная доля НИ в размере 8,1 га, включена в Список как невостребованная (л.д.34).

Судом установлено, что НИ, 

<

дата скрыта> года рождения, умерла 

<

дата скрыта> (л.д.8), на момент смерти проживал по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д.8).

К имуществу НИ не заведено наследственное дело. 

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с 

<

номер скрыт>) сведения о регистрации права общей долевой собственности на имя НИ в отношении спорного земельного участка отсутствуют.

В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», №708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых во исполнение Указа Президента Российской Федерации №323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указа Президента Российской Федерации №1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», проводилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которой сельскохозяйственные земли, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан – членов реорганизуемых хозяйств, которым предписывалось распорядиться предоставленным имуществом путем выделения земельных долей в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения их в уставный капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (п.18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995г. №96).

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Таким образом, постановление органа местного самоуправления о передаче земли в собственность являлось правоустанавливающим документом. Соответственно, у НИ возникло право собственности на земельную долю в земельном участке колхоз им. Кирова вне зависимости от наличия или отсутствия государственной регистрации права в ЕГРН.

Пункт 5 Указа Президента РФ №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» предусматривал обязанность собственников земельных долей в определенный срок и определенным образом распорядиться земельной долей, в противном случае наступают последствия в виде признания доли невостребованной.

В настоящее время законодатель исходит из принципа рационального использования земель сельскохозяйственного назначения, сохранения целевого использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.. 

В соответствие со ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №101-ФЗ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Таким образом, законодателем определено, что невостребованными могут быть признаны только те земельные доли, сведения о правах на которые отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также при отсутствии наследников собственника земельной доли, включенного в решение органа местного самоуправления, принятого до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых, могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пунктах 1 и 2 ст.12.1 Закона №101-ФЗ (список невостребованных земельных долей). Список невостребованных земельных долей подлежит опубликованию в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещению на официальном сайте органа местного самоуправления сельского поселения в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии с ч. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Согласно ч. 7 ст. 12.1 Федерального закона №101-ФЗ в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Из буквального толкования положений п.п.1,2 ст.12.1 Федерального закона №101-ФЗ следует, что невостребованной долей может быть признана доля, собственник которой умер, только при отсутствии наследников по закону и по завещанию. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день смерти вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1152, ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствие с разъяснениями, содержащимися в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.77 указанного Постановления Пленума признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Как установлено судом, к имуществу НИ не заведено наследственное дело, т.е. не имеется наследников, принявших наследство в установленном законом порядке. 

В связи с чем суд приходит к выводу, что указанная земельная доля отвечает признакам невостребованной земельной доли (ст. 12.1 Федерального закона №101-ФЗ). 

При таких обстоятельствах, основания для признания права муниципальной собственности на невостребованный НИ земельный пай имеются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Переславского межрайонного прокурора удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности городского округа города Переславля-Залесского Ярославской области на невостребованную НИ земельную долю в размере 8,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2024 года.

Судья Н.Н. Быкова