Дело № 2-519/2025

УИД 74RS0036-01-2025-000698-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года г. Пласт 

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего – судьи Айзверт М.А. 

при секретаре Коноховой Н.В.

с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Теплосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО "Теплосервис" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53200,46 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2052,77 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39638,83 руб. и судебных расходов в размере 4000 рублей, в обоснование иска указав, что ответчик является собственником ? доли в праве на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. Оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг в виде отопления своевременно не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате услуг отопления за вышеуказанный период, пени и понесенные судебные расходы.

В судебном заседание представитель истца ФИО4 исковые требования и доводы, изложенные в иске поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил суд применить срок исковой давности к основной сумме долга и пени.

Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, указав, что является собственником объекта недвижимости с 2017 года, до 2021 года оплату за потребленные коммунальные услуги оплачивал его дедушка, он в то время был несовершеннолетний. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО5 и ФИО1 являются собственниками 

<

адрес> жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности. Доли собственников равные.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца обратился к мировому судьей судебного участка № 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за отопление 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ №. На основании поданных возражений ФИО1, вынесенный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета задолженности, представленного представителем ООО "Теплосервис" сумма задолженности за услуги отопление у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53200,46 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2052,77 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39638,83 руб.

В судебном заседании ответчик возражал против данного расчета, просил суд применить срок исковой давности.

Заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ. Течение срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком исполнения начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Исходя из разъяснений, содержащихся п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом вышеизложенного, учитывая первоначальное обращение истца с заявлением о вынесении судебного приказа, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования ООО «Теплосервис» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности за указанный период составляет 33902,45 руб.

В остальной части расчет истца судом признается арифметически верным. Данный расчет произведен в соответствии с действующим законодательством и установленными тарифами.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности к сумме начисленной пени за несвоевременное внесение коммунальных платежей, суд исходит из следующего.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так как судом применен срок исковой давности, и сумма задолженности до ДД.ММ.ГГГГ не учтена в размере задолженности, то период начисления пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также не принимается судом для взыскания. Поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате отопления отсутствует, то и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расчету не подлежит.

Согласно расчета пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39638 рублей 83 копейки.

С данным размером пени ответчик также выразил свое несогласие, указав, что нарушения имелись со стороны истца. 

Суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22). Проанализировав в совокупности характер возникших между сторонами правоотношений и степень виновности ответчика, принимая во внимание объяснения ответчика о том, что несвоевременные оплаты предоставленных коммунальных услуг обусловлены в первую очередь его тяжелым состоянием здоровья, и учитывая размер взыскиваемого долга по оплате услуги отопления, исходя из принципа компенсационного характера любых мер ответственности, суд полагает, что размер пени, определенный истцом возможно уменьшить. Таким образом, сумма пени с учетом применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в размере 22591,27.

При указанных обстоятельствах требования ООО "Теплосервис" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг отопления, а также пени за несвоевременное внесение платежей подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом, при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 12, 56,68, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплосервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ( паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «Теплосервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуги отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33902,45 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22591,27 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Теплосервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2025 года