№ 2-182/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 июля 2018 года г. Первомайск Первомайский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ильина В. В., с участием представителя истца администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области ФИО1 (по доверенности), представителя третьего лица ООО ДУК «Наш дом» Хазовой А. Ф. (по доверенности) при секретаре Бирюковой Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области к ФИО2 о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Первомайск Нижегородской области обратились в Первомайский районный суд с указанным иском к ФИО2, в обоснование которого указали следующее.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в указанной квартире не проживает в связи с выездом из нее в другое место жительства. В настоящее время в квартире никто не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения никто не несет. Вместе с тем, согласно п.5 ч.2 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по указанным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 123767,29 руб. Место жительства Ответчика неизвестно. Препятствий в проживании Ответчика по месту постоянной регистрации Истец не чинил. Регистрация Ответчика нарушает права органа местного самоуправления, как собственника жилого помещения на распоряжение им, поскольку данное жилое помещение не может быть предоставлено без снятия Ответчика с регистрационного учета иным лицам состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма. Поэтому просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа город Первомайск ФИО1 (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Представитель третьего лица ООО ДУК «Наш дом» Хазовой А. Ф. (по доверенности) в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом посредством почты, что подтверждается материалами дела (л. д. 42), не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частью 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело назначено к разбирательству в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и, оценив все собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В суде установлено и подтверждается представленными документами, что постановлением администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлена квартира № 

<

данные изъяты>, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма (л. 

<

...>).

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 30).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по указанным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 123767,29 руб. Задолженность образовалась с января 2015 (л. 

<

...>). 

Согласно информации из отдела полиции, ответчик по указанному адресу не проживает длительное время, место его проживания неизвестно (л. д. 41).

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку, имея возможность проживать в спорном жилом помещении, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, после выезда из квартиры обратно не возвращался, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, длительное время проживает по иному адресу, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорной квартиры не оплачивает, тем самым отказывается от исполнения договора социального найма спорной квартиры.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако каких-либо доказательств ответчиком не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении искового заявления администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области о снятии ФИО2 с регистрационного учета в квартире № 

<

данные изъяты>, расположенной по 

<

адрес> городского округа город Первомайск Нижегородской области, отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире № 

<

данные изъяты>, расположенной по 

<

адрес> городского округа город Первомайск Нижегородской области.

Разъяснить сторонам последствия, предусмотренные ст. 237 ГПК РФ.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В. В. Ильин