Дело № 2-542/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 10 июля 2018 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кухта А.В.,

при секретаре Алексеевой Е.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 указав, что согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от 

<

дата> он приобрел в собственность земельный участок с расположенным па нем жилым домом, находящиеся по адресу Приморский край, г. Дальнегорск 

<

адрес>. Право собственности на указанные объекты было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как указано в п. 5 указанного договора ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета и освободить данный жилой дом до 

<

дата>.

Условия договора со стороны ответчика ФИО2 частично исполнены, она сама и ФИО3 освободили указанный жилой дом, кроме того, ФИО3 снялся и с регистрационного учета. ФИО2 с регистрационного учета в установленные договором сроки не снялась.

В соответствии с п. 2 и п. 3 договора купли-продажи недвижимости земельный участок и жилой дом принадлежали ответчику на основании договора дарения земельного участка с расположенным на а нем жилым домом и являлись его личной собственностью.

В данном жилом доме ответчик на сегодняшний день не проживает, где она сейчас находится неизвестно, предположительно убыла на постоянное место жительство в 

<

адрес>, о фактах препятствующих проживания в данном жилом помещении не заявляла, личных и иных вещей в доме нет.

В силу п. 4 данный договор одновременно подтверждает факт получения и передачи суммы в размере 

<

...> рублей, при таких обстоятельствах расчет между сторонами произведен полностью, претензий друг к другу нет.

Т.к. данный земельный участок и жилой дом были куплены в период брака, то 

<

дата> между ним и супругой было заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, согласно которого (п. 5 соглашения), данные объекты недвижимости полностью переходят в его собственность.

Также переход права собственности на указанные объекты был зарегистрирован в установленном законом порядке и на сегодняшний момент он является единоличным собственником данного недвижимого имущества.

Признание утратившим право пользования указанным жилым домом ответчика, необходимо для того, чтобы он в дальнейшем смог распорядиться объектами недвижимости как собственник в порядке ст. 288 ГК РФ.

Просит признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по известному месту жительства надлежащим образом.

Так, из материалов дела усматривается, что судебная повестка о времени и месте судебного заседания с приложением иска направлялась судом по месту регистрации ФИО2 по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>. Почтовое отправление возвращено в суд по истечении срока хранения 

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доводов о том, что ФИО2 не получила почтовое извещение по уважительной причине судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, у суда не имеется препятствий для рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО2, явка которой обязательной судом не признавалась.

По определению суда дело рассматривается в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующий на основании ходатайства дополнили исковые требования. Просили взыскать с ответчика судебные расходы в размере 4 500 рублей за услуги юриста, расходу по оплате государственной пошлины 300 рублей и комиссию банка при оплате госпошлины в размере 40 рублей, всего 4 840 рублей. В остальной части поддержали исковые требования по изложенным в иске доводам, просили их удовлетворить.

Выслушав истца, его представителя, старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшую, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенной по адресу: г.Дальнегорск Приморский край, 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>. (л.д.10). Данные жилой дом был приобретен им на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. (л.д. 11).

Истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой (жилым домом) по своему усмотрению, однако, претерпевают лишения из-за действий ответчика. Нахождение ответчика на регистрационном учете не позволяет в полной мере осуществлять ему свои права как собственника.

Согласно п. 5 договора купли-продажи недвижимости от 27.09.2012г. истец ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в спорном жилом доме до 20.10.2012г. (л.д. 11).

Ответчик ФИО2 членом семьи истца, в установленном законом порядке, не является, в доме не проживает, ее вещей в доме нет, выехала в другое место жительства, в связи с чем, не имея прав на жилое помещение, своим поведением создает препятствия в осуществлении истцом своих прав как собственника жилого дома, в частности права на благоприятные условия проживания.

Обстоятельств, достоверно свидетельствующих суду об обратном, ответчиком не представлено.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 с. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с данным иском истец понес расходы в виде 4 500 рублей за услуги юриста, расходу по оплате государственной пошлины 300 рублей и комиссию банка при оплате госпошлины в размере 40 рублей, всего 4 840 рублей. Данные расходы подтверждены документально

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования в этой части заявлены в разумных пределах. Таким образом, с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов подлежит взысканию 4 840 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 237-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Кухта