Дело № 2-2523/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 26 марта 2021 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Пушкиной М.Б., 

при секретаре Аббасовой П.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истица является собственником жилого помещения – отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>

На данной жилой площади зарегистрированы: ФИО3 – ответчик по делу (бывший муж истицы), несовершеннолетние дети истицы: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Истица обратилась в суд с иском, который в ходе рассмотрения дела уточнила, к ФИО3, и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 13.12.2018г.. Ответчик был зарегистрирован в указанное жилое помещение с ее согласия, однако в квартире не проживал. Брак между ней и ответчиком прекращен 29.12.2017 на основании решения мирового судьи судебного участка № 65 от 27.11.2017г. В квартиру ответчик не вселялся, его вещей в квартире нет, членом семьи собственника он не является, квартирную плату он не оплачивает. Регистрация ответчика на жилой площади требует большей оплаты коммунальных услуг и нарушает права собственника, в связи с чем, истица обратилась в суд с настоящим иском.

Истица в предварительном судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, просила рассмотреть требование по существу в ее отсутствии.

Ответчик в предварительном судебном заседание уточненный исковые требования признал, о чем представил письменное заявление, в дальнейшем просил рассматривать дело в его отсутствии. 

Суд принимает признание иска ответчика, поскольку оно не противоречит закону, интересам сторон и иных лиц, и может быть принято судом.

Исследовав материалы дела, приняв признание иска ответчиком, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истица является собственником жилого помещения – отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 13.12.2018 (л.д. 10-12, 13-14).

На данной жилой площади зарегистрированы: ФИО3 – ответчик по делу (бывший муж истицы), несовершеннолетние дети истицы: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между ФИО1 и ФИО3 был прекращен 29.12.2017 на основании решения мирового судьи судебного участка № 65 г. Санкт-Петербурга от 27.11.2017 года (л.д. 17). 

ФИО3 был зарегистрирован в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истица в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик был зарегистрирован в спорную квартиру с ее согласия, однако поскольку брак между ними расторгнут, в квартиру ответчик не вселялся, его вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивает, членом семьи собственника он не является. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании ответчик исковые требования признал.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, и принимая во внимание, что ответчик членом семьи истицы не является, регистрация ответчика ущемляет права истицы как собственника, а также учитывая признание иска ответчиком, суд считает, что исковые требования о признании утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № 713 от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ М.Б. Пушкина