Дело № 2-1086/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

станица Ленинградская 08 сентября 2017 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.

при секретаре Сдвижковой А.В., 

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчиков - адвоката Пырхова А.Н.,

представившего удостоверение № 3176, и ордер № 517318,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ему на основании решения Ленинградского районного суда от 28.09.2016 г. на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ст. Ленинградская, 

<

адрес>

05.09.2015 г. истец заключил со Ш.А.И. договор купли – продажи земельного участка и жилого дома. В указанном домовладении с 28.01.1997 г. прежним собственником были прописаны ответчики, которые по месту регистрации не проживали и не проживают в настоящее время. Место их нахождения истцу неизвестно.

В связи с регистрацией ответчиков в домовладении истца, он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом. 

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в принадлежащем ему домовладении. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, их место нахождения истцу неизвестно. 

Представитель ответчиков – адвокат Пырхов А.Н., действующий в интересах ответчиков, согласно определения Ленинградского районного суда от 16.08.2017 года, возражал в удовлетворении требований истца. 

Третье лицо, представитель ОМВД России по Ленинградскому району Краснодарского края в суд не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОМВД. 

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся только проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как установлено в судебном заседании, истцу на основании решения Ленинградского районного суда от 28.09.2016 г. истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: ст. Ленинградская, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. 

05.09.2015 г. истец заключил со Ш.А.И. договор купли – продажи земельного участка и жилого дома. В указанном домовладении с 28.01.1997 г. прежним собственником были прописаны ответчики, которые по месту регистрации не проживали и не проживают в настоящее время. Место их нахождения истцу неизвестно. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снялись. 

Свидетели А.Г.Н. и А.А.М. в судебном заседании пояснили, что проживают 

<

адрес> в ст. Ленинградской. В 2015 г. истец купил соседний дом у Ш.А.И. В этом домовладении ответчики не проживают, они их никогда не видели, и место их нахождения им неизвестно. В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми прекращены семейные отношения. Семейные отношения характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиками соглашения на пользование жилым помещением, суду не представлено. 

Оценивая доказательства в совокупности, суд полагает, что между истцом и ответчиками отсутствуют семейные отношения. Истец купил в 2015 г. дом, в котором ответчики были зарегистрированы с 28.01.1997 г. 

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения требований истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья: М.Ю. Калнина