Дело № 2-872/2021г. 

УИД:07RS0002-01-2021-001750-80

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года г. Баксан

Баксанский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Карпова В.В., секретаря судебного заседания Шаовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Управлению Росреестра по КБР о снятии земельного участка с кадастрового учета

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Баксанский районный суд КБР с исковым заявлением к ФИО2, третьему лицу Управлению Росреестра по КБР о снятии земельного участка с кадастрового учета, а именно исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координатных характерных точек) земельного участка с кадастровым номером хх

Основанием обращения в суд с иском истец обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером хх чем в едином госреестре недвижимости ххг. сделана запись регистрации хх.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ххг. как «учтенный», без указания сведений о его границах в базе Публичной кадастровой карты. Уведомлением кадастрового инженера от ххг. в его адрес было указано, что в ходе кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером хх было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером хх

По сведениям, содержащимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером хх имеет статус «учтенный», собственником которого является ФИО2 и право собственности зарегистрировано ххг.

Для устранения пересечений необходимо внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером хх

Ответчиком не предпринимаются меры по уточнению границ своего земельного участка и поэтому он вынужден обратиться в суд.

От представителя истца ФИО1 ФИО3, действующего по доверенности хх2, выданной ххг., удостоверенной нотариусом Баксанского нотариального округа КБР ххх в Баксанский районный суд КБР ххг. поступило зачявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, уточненный иск поддерживает в полном объеме.

От ответчика ФИО2 в Баксанский районный суд КБР ххг. поступило заявление, в котором указано, что в связи с тем, что ФИО1 не может поставить на учет свой земельный участок, считает возможным удовлетворить его исковые требования. Они являются соседями и их участки по факту огорожены давно забором, спорных вопросов по фактическим границам не имеют.

В соответствии с ч.ч. 4 и 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть в отсутствие сторон.

Изучив представленные письменные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. К их числу относятся площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Из представленной выписки из ЕГРН от ххг. собственником земельного участка с кадастровым номером хх.м. является ФИО1.

Также из выписки следует, что земельный участок с кадастровым номером хх расположен в границах зоны с реестровым номером 07:01-6.8 от ххг. индивидуальное обозначение 218.2.2.6., номер решения: 160, наимен.ование ОГВ/ОМСУ: Правительство РФ, дата решения 05.12.2007г., номер решения: б/н наименование хх 

Из представленной выписки из ЕГРН от ххг. собственником земельного участка с кадастровым номером хх 1 521 кв.м. является ФИО2.

Из уведомления ИП кадастрового инженера ххх от ххг.о выявления пересечения местоположения границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером хх следует, что в ходе кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером хх расположенного по адресу: по адрее границы выше указанного земельного участка с у: хх, находящегося в собственности ФИО1 было выявлено пересечение с земельными участками, кадастровых сведений о местоположении границ с земельным участком с кадастровым номером хх

Для устранения пересечения необходимо внести изменение в местоположение земельного участка с кадастровым номером хх

В соответствии с п.6 ч.5 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется, в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета является, среди прочего, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Требования к составлению межевого плана содержатся в статье 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются, в том числе, сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В соответствии с частью1 статьи 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Частью 3 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Управлению Росреестра по КБР о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета, исключив из данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером хх

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Баксанский районный суд КБР в течение месяца.

Судья В. Карпов

Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2021г.

Мотивированное решение суда составлено 09 июля 2021г.

хх

хх