Дело № 2-1503 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017 года 

Чайковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре М.К.В.,

с участием прокурора С.А.А.,

представителя истца С.Н.В.,

ответчика С.Л.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковском гражданское дело по иску С.Л. к С.Л.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

по встречному иску С.Л.С. к С.Л. о признании приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

С.Л. обратилась в суд с иском к С.Л.С. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в квартиру вселены родители. В ДД.ММ.ГГГГ приехала в гости ответчица, которую прописали в 

<

адрес> без права проживания для гражданства. Решением Чайковского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик признана не приобретшей право пользования жилым помещением. Ответчик до настоящего времени проживает в данной квартире, чем нарушает ее права как собственника. 

С.Л.С. обратилась с встречным иском к С.Л. о признании приобретшей право пользования (проживания) в квартире по адресу: 

<

адрес>, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, сохранении права бессрочного пользования квартирой.

В судебном заседании истец участия не принимала, представитель истца С.Н.В. требования уточнила, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, выселить, поддержала заявление по изложенным в заявлении доводам. Дополнительно пояснила, что истица разрешила проживать ответчице в квартире для ухода за больными родителями. Встречные требования не признала.

Ответчик С.Л.С. предъявленные к ней требования истца не признала, настаивала на встречном требовании, в обоснование указала, что приобрела право постоянного проживания и пользования спорной квартирой, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ периодически проживала в этой квартире, выезжала на учебу, была зарегистрирована в ней в ДД.ММ.ГГГГ. Постоянно проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ совместно с родителями, вела с ними общее хозяйство, потом ухаживала за ними до момента смерти матери до ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что вела с истцом общее хозяйство, покупала продукты питания, оплачивала коммунальные платежи, передавая денежные средства истцу. 

Прокурор в заключении полагал возможным исковые требования удовлетворить, во встречных требованиях отказать.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, заслушав свидетелей, суд удовлетворяет первоначальный иск, в удовлетворении встречного иска суд отказывает..

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 288 ГК РФ, п.1,2, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ С.Л. является собственником квартиры по 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Ответчица С.Л.С. является сестрой С.Л., вселена в спорную квартиру с согласия ее собственника и была зарегистрирована в ней в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" - членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании и не опровергается сторонами, в спорной квартире проживает ответчик С.Л.С.. Истец не вселялась и не проживала с ответчиком в спорном жилом помещении, лишь дала согласие на вселение, проживание и регистрацию ответчицы в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответчик на законных основаниях вселена в спорную квартиру и проживала в ней. Регистрация ответчика прекращена в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцом как собственником квартиры ответчику предъявлено требование о выселении, однако ответчик, ссылаясь на приобретение ею права пользования спорной квартирой, не освобождает жилое помещение. С момента вселения и проживания ответчика общего хозяйства ответчик с истицей не вели и не ведут, совместных прав и обязанностей, как имущественного, так и неимущественного характера, не имеют. 

Выслушав стороны, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением должно быть прекращено.

Судом по ходатайству истца и ответчика допрошены свидетели Д.В.Э.Л.Т.П. С.Э.С. С.В.М.

Свидетель Д.В.Э. суду показал, что является сыном истца. Знает со слов матери, что мать купила квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ родители матери приехали из Таджикистана. Ответчик периодически приезжала в гости. В ДД.ММ.ГГГГ бабушка заболела и ответчик ухаживала за ней, периодически выезжая на учебу и работу в 

<

адрес>. Истица вместе с ответчиком вместе в спорной квартире никогда не проживали, не вели совместное хозяйство. В настоящее время образовалась задолженность по коммунальным услугам.

Свидетель Л.Т.П. суду пояснила, что является знакомой истицы, приходила в спорную квартиру, навещала больную мать истца.

Свидетель С.Э.С. суду показала, что является сестрой истца и ответчика. Подтвердила, что ответчица с ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорной квартире с родителями, потом ухаживала за родителями. Полагает, что ответчица приобрела право пользования спорной квартирой, поскольку квартира приобреталась на денежные средства родителей.

Свидетель С.В.М. пояснила, что проживала по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, видела как С.Л.С. проживала в спорной квартире, ухаживала за матерью. 

Показания свидетелей со стороны ответчика подтверждают доводы ответчика о ее периодическом проживании в спорной квартире, однако данное обстоятельство не является основанием для вывода о приобретении ответчиком права пользования спорной квартирой.

На основании исследованных судом обстоятельств, установлено, что ответчица С.Л.С. не является членом семьи истицы, являющейся собственником спорного жилого помещения, ввиду прекращения между ними семейных отношений, отсутствия ведения общего хозяйства с собственником квартиры., единый бюджет у сторон отсутствует, вместе в спорной квартире стороны не проживали, взаимные уважение и забота друг к другу утрачены, имеется наличие конфликтных отношений между сестрами. Суд считает родственные отношения между истцом и ответчиком утрачены, имеет место обоюдный конфликт. Право пользования жилым помещением у ответчика возникло в связи с регистрацией, вселением и проживанием в квартире с согласия собственника, однако после снятия с регистрационного учета и в силу изложенных судом обстоятельств прекращено. Истица как собственник жилого помещения не желает проживания в квартире своей сестры, желает распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. Истица лишена возможности пользоваться своей собственностью по причине проживания в ней ответчика. Соглашение о порядке пользования квартирой, комнатами между спорными сторонами отсутствует. За время проживания в квартире ответчицы образовался долг по коммунальным платежам. На основании изложенного ответчика подлежит выселению из спорной квартиры.

Доводы С.Л.С. о том, что спорная квартира на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ является ее постоянным местом жительства, в указанное жилое помещение она была вселена и зарегистрирована в качестве членов семьи собственника квартиры, суд находит неубедительными, поскольку законодатель связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.

В удовлетворении встречных требований С.Л.С. к С.Л. о признании приобретшей право пользования (проживания) в квартире по адресу: 

<

адрес>, сохранении права бессрочного пользования квартирой, обязать. не чинить препятствий в пользовании квартирой. суд отказывает по изложенным в решении суда основаниям, поскольку доказательств возникновения самостоятельного права пользования жильем за период проживания С.Л.С. в спорном жилом помещении, ответчик С.Л.С. вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представила.

Судом не установлено оснований для предоставления ответчику срока для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии согласия на это собственника квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194, 197,198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать С.Л.С. утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из квартиры № № дома № № по 

<

адрес> 

Отказать С.Л.С. в удовлетворении иска к С.Л. о признании приобретшей право пользования (проживания) в квартире по адресу: 

<

адрес>, сохранении права бессрочного пользования квартирой, обязать. не чинить препятствий в пользовании квартирой. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: