Дело № 2-101/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года город Миасс 

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Подрябинкиной Ю.В. 

при секретаре Костюченко Н.В.

с участием прокурора Нечаева П.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС и выселении его из указанного жилого помещения. 

В обоснование требований указала, что ДАТА. между ней (покупателем) и ФИО5 (продавцом) заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по АДРЕС. Согласно условиям договора в квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО4 В настоящее время ответчик утратил право пользования жилым помещением. Фактически ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника имущества. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, отбывает уголовное наказание в исправительном учреждении. 

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Третьи лица ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причина неявки суду не известна. 

Суд, заслушав объяснения истца и представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в связи со следующим. 

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Заинтересованными лицами являются участники материально-правовых отношений. Обращаясь в суд за защитой, заинтересованное лицо предполагает, что в случае удовлетворения иска будут восстановлены его права и законные интересы.

Судом установлено, что между ФИО5 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по АДРЕС ( л.д. 8). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА собственником квартиры является ФИО3 (л.д. 28-32). 

В спорной квартире зарегистрирован ФИО4, что подтверждается адресной справкой ( л.д. 27). 

Как следует из пояснений истца ФИО3, показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО1 фактически в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, вселиться в квартиру он не пытался. 

Как установлено вступившим в законную силу решением Миасского городского суда от ДАТА. право собственности ФИО5 на указанную квартиру приобретено на основании договора купли – продажи, заключенного с ФИО6, действующей по доверенности от имени ФИО4

Решением Миасского городского суда Челябинской области от ДАТА (вступившим в законную силу ДАТА.), квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по АДРЕС, признана совместной собственностью супругов ФИО12 и ФИО4.

Признано за ФИО4, право собственности на ... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС, кадастровый НОМЕР. Включена ... доля в праве собственности на квартиру, расположенную по АДРЕС, общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО12, умершей ДАТА.

Как разъяснено в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Дочь наследодателя ФИО12 – ФИО7 приняла наследство после смерти матери, в том числе в виде ... доли в праве собственности на спорную квартиру, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. 

Таким образом, переход права собственности к истцу на квартиру, расположенную по АДРЕС не подтвержден цепочкой последовательных сделок. При наличии правоустанавливающего документа – решения Миасского городского суда от ДАТА., которым признано право собственности на спорную квартиру за ФИО4 ( ... доля в праве) и ... доли в праве собственности на квартиру включена в наследственную массу после смерти ФИО2, наследником которой является ФИО7, ДАТА. квартира продана истцу ФИО5 

Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что права и законные интересы ФИО3 регистрацией ответчика ФИО4 в жилом помещении, расположенном по АДРЕС не могут быть нарушены, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований истцу, суд считает необходимым отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО13 Ю,А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС. выселении его из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий