Решение

 

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Евдокимова Н.М.,

при секретаре Жулидовой Ю.Д., 

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания № 2 жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК №2 ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником и проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

За период с 01.10.2013г. по 30.09.2016 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 84243 рубля 43 копейки. На сумму задолженности начислены пени в размере 37966 рублей 72 копейки.

Указанную сумму задолженности и пени истец просит взыскать в его пользу с ответчика, кроме того, просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3644 рубля 20 копеек.

Представитель истца ООО «УК №2 ЖКХ» в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик в судебном заседании признала, что имеет задолженность по оплате коммунальных платежей, часть которой досталась ей по наследству. Задолженность образовалась по причине трудного материального положения. Просила снизить размер пени.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Как следует из выписки из поквартирной карточки, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 05.11.2008 г., обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «УК № 2 ЖКХ». 

Ст. 210 ГК РФ предусматривает, что собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится Управляющей компании ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ). 

В нарушение действующего жилищного законодательства ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцом представлена выписка из финансового лицевого счёта, из которой усматривается, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с 01.10.2013 г. по 30.09.2016 г. составляет 84243 рубля 43 копейки, пени составляют 37966 рублей 72 копейки.

Не доверять расчёту истца у суда оснований не имеется. Доказательств, опровергающих сведения, изложенные в выписке из лицевого счёта, со стороны ответчика суду не представлено. 

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение в размере 84243 рубля 43 копейки.

Вместе с тем, размер пени суд считает явно завышенным и несоразмерным последствиям нарушения обязательства ответчиком, учитывая ходатайство ответчика, полагает возможным, применив положения ст.333 ГК РФ, снизить размер пени до 3000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 2817 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 63, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания №2 жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу ООО «Управляющая компания №2 жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 84243 рубля 43 копейки, пени – 3000 рублей и расходы по оплате госпошлины - 2817 рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 24.05.2017г.

Судья Н.М. Евдокимов