Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, ... Указанный дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... Ответчик при покупке вышеуказанного дома был зарегистрирован в нем, так как дом приобретался у ответчика. На многочисленные просьбы истца сняться с регистрационного учета из ее дома (истцу приходится нести дополнительное бремя содержания дома за ответчика) ответчик не реагирует. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ... снять его с регистрационного учета из указанного дома.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. 

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи от ... ФИО3 продал, а ФИО5 купила земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ..., Шереметьевский с/с, ..., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

Согласно выписке из домовой книги от ... в жилом доме, расположенном по адресу: ... зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права. Обращаясь с иском, истец должен доказать нарушение права и обосновать, каким образом этот способ защиты ведет к восстановлению его прав.

В силу статьи 131 и части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и обязанность точно сформулировать заявленное требование лежит на заявителе.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный заинтересованным лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... усматривается, что на основании договора купли-продажи от ... собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... является ФИО1. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке ....

Факт продажи указанного дома ФИО1 истец ФИО2 в судебном заседании подтвердила. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО2 собственником спорного дома не является, нарушений ответчиком ее прав судом не установлено. 

Требовать устранения всяких нарушений права в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может собственник жилого помещения, коим ФИО2 не является. Таким образом, ФИО2 по требованиям, предъявленным к ответчику, является ненадлежащим истцом. 

С учетом изложенных нормативно-правовых актов в их смысловом взаимодействии, пояснений сторон в судебном заседании, изученных в судебном заседании документов, суд правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца не находит. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Л.Н.Сахапова