68RS0015-01-2024-000771-75

Дело №2-681/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Болтышевой А.П.,

при помощнике судьи Челековой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, в котором указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

На момент перехода права и в настоящее время в жилом доме зарегистрирован ответчик, который фактически не проживает с 

<

данные изъяты>. Ответчик не намерен добровольно сниматься с регистрационного учета. Он постоянно проживает по другому адресу, какие-либо вещи ответчика в вышеназванном жилом доме отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивает.

Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи с регистрацией ответчика истец вынужден оплачивать коммунальные расходы в большем размере с учетом его проживания. Кроме того, истец планирует продать данный жилой дом. Однако при отчуждении жилого дома возникают трудности, в связи с регистрацией ответчика.

Длительное не проживание ответчика в спорном жилом доме, отсутствие с его стороны каких-либо притязаний на данное жилое помещение, выезд на другое постоянное место жительство свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказался от проживания в жилом доме.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При обращении в отделение по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика, истцу был дан устный ответ о том, что снятие с регистрационного учета производится только при личном присутствии и добровольном согласии граждан или в судебном порядке. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным в связи с уклонением ответчика от подачи заявления.

Просил суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, в порядке, установленном статьей 113 ГПК РФ, заказными письмами, по адресу регистрации, а также по адресу пребывания, возвращенными с отметкой «Истек срок хранения». 

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО8, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ по назначению суда, возражал против заявленных исковых требований и просил суд отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица МО МВД России «Моршанский» ФИО4 действующая на основании доверенности, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имел, отнесла решение на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Как установлено в суде и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>

Согласно ответу МОМВД России «Моршанский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает с 

<

данные изъяты>, не появлялся по месту регистрации более пяти лет, вещей его в доме не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. 

В силу ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 подтвердили те обстоятельства, на которые истцы ссылаются в обоснование заявленных требований.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, вещей его в доме не имеется, оплата коммунальных платежей ответчиком не производится, договор найма с собственником жилого помещения не заключался, каких-либо прав на спорное жилье не имеет. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика. Регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 5 ч. 3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО2 членом семьи которого он не является, нарушает права и интересы собственника, поскольку лишает его свободного владения и пользования жилым помещением от третьих лиц, препятствует ему пользоваться в полном объеме всеми правами, предусмотренными гражданским и жилищным законодательством. 

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является для МО МВД России «Моршанский» основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Судья А.П. Болтышева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.П. Болтышева